|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140434460000023607
شماره پرونده:9909981410800058
تاریخ صدور:1404/02/14
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)
بموجب پرونده اجرایی کلاسه9900786این اجرا و حسب دادنامه مربوطه 9909971410800305صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان و اجرائیه شماره 9910421410800081 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه محمد آزادسرو فرزند کریم به پرداخت 690/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه خدمات قضایی بمبلغ 23/617/707 ریال در حق محکوم له ایوب کیامنش فرزند ابوالقاسم ونیز پرداخت نیمعشر در حق دولت در صندوق دادگستری. و پرونده اجرایی کلاسه0000316این اجرا و حسب دادنامه مربوطه 9909971410201168صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان و اجرائیه شماره 140034420000065065 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه محمد آزادسرو فرزند کریم به پرداخت خسارت تأخیرتأدیه از مورخ 98/10/18 لغایت زمان اجرای حکم بماخذ مبلغ محکوم به مارالذکر( به ماخذ مبلغ 690/000/000 ریال ) و تأخیر تادیه متفرعات دعوی موضوع پرونده کلاسه بایگانی 270-99 شعبه چهارم دادگاه حقوقی لاهیجان الی زمان اجرا (به ماخذ مبلغ 23/617/707 ریال)در حق محکوم له ایوب کیامنش فرزند ابوالقاسم و نیز بپرداخت نیمعشردولت. و پرونده اجرایی کلاسه0100082 شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه محمد آزادسرو فرزند کریم به پرداخت مبلغ 5/922/314/344 ریال در حق آقای سهیل سورتیجی و مبلغ 10/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت میباشد محکوم نموده نظر باینکه محکوم له پرونده این اجرا آقای ایوب کیامنش اعلام نموده که محکوم علیه دارای پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 با مالکیت محمد آزادسرو فرزند کریم می باشد تقاضای توقیف پلاک سپس ارزیابی و فروش ازطریق مزایده را نموده است، حالیه با توجه به درخواست محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از ملک ، نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است
مشخصات و ارزش ریالی ملک: یک باب خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 ناحیه حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 122/23 متر مربع متن ملک شماره بیست وسه فرعی از نوزده اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در ناحیه شهری بخش 13 حوزه ثبتی لاهیجان استان گیلان به مساحت 122/23 متر مربع. واقع در لاهیجان-آقا میرشهید - نبش خیابان دانش-روبروی مسجد و حسینیه آقامیرشهید یک دستگاه ساختمان دوکله مشتمل بر واحد مسکونی طبقه اول و5 باب مغازه در طبقه همکف شمالا: دیواریست بطول 6/90 متر به شماره یک فرعی از نوزده اصلی شرقا: خندقیست بطول 18/40 متر به خیابان به عرض پانزده متر.جنوبا : خندق مشترک بطول 6/40 متر به شماره سه فرعی از نوزده اصلی.غربا : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول خندقی است بطول 4/40 متر به شارع عام دوم خندقیست بطول 1/30 به شارع عام سوم خندقیست بطول 14/20 به شارع عام.مالکیت محمد آزاد سرو با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ دانگ عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 92257 تاریخ 1358/11/28 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 91 شهر لاهیجان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 224625 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139820318005006243 ثبت گردیده است . محدودیت : سه مورد بازداشت دائم می باشد الف سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 224625 د/97 تحت شماره فرعی 23 از اصلی 19 قطعه 3 بخش 13 گیلان موضوع مالکیت شش دانگ عرصه واعیان خانه یک باب خانه به مساحت 122/23 متر مربع ب تصاویر نقشه های چون ساخت ممهور به مهر وامضاء مهندس نقشه بردار آقای میثم بابایی صداقت ( با شماره عضویت 00143-600-11سازمان نظام مهندسی ساختمان گیلان که در آن مساحت اعیانات احداثی برروی پلاک ثبتی مورد اشاره درج گردید )ج پروانه ساختمانی شماره 15097 مورخ 58/12/18 صادره از شهرداری لاهیجان ملک مورد تعرفه عبارت از یک دستگاه ساختمان دو کله بشکل دو طبقه ( یک طبقه مسکونی بروی 5 باب مغازه در طبقه همکف تصویر پیوست شماره 2) با قدمت حدود 45 سال می باشد. نقشه های چون ساخت ابرازی ازسوی محکوم علیه از آن حکایت دارد که مساحت واحد مسکونی طبقه اول میزان 136/62 متر مربع بانضمام تراسبه مساحت 4/03 وکنسول به مساحت 14/44 متر مربع می باشد.واحد موصوف با تعبیه ورودی نفر رو از ضلع غربی( کوچه آزاد سرو) فاقد پارکینگ مشتمل بر 3باب اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی پنجر های آلومینیوم وبرخوردار از امتیازآب وبرق وگاز ملاحظه گردید . مغازه اول از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 27/65 متر مربع با دهانه شرقی بطول 3/84 متر به شغل آرایشگاه مردانه (چهره ها) اشتغال و حسب اظهارات ماضی محکوم علیه سرقفل آن قبلا واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای درب شیشه سکوریت ، کرکره مشبک فلزی ، کف سرامیک وبرخوردار از امتیاز آب وبرق وگاز می باشد.مغازه دومغاز سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 24/92 متر مربع با دهانه شرقی بطول 3/56 متر بنا برمشاهدات معمول درآن حرفه مشاور املاک (آتی ساز) دایر و حسب اظهارات ماضی محکوم علیه سرقفل آن قبلا واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای درب شیشه سکوریت ، کرکره مشبک فلزی ، کف سرامیک وبرخوردار از امتیاز آب وبرق وگاز می باشد.مغازه سوم از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 18/56 متر مربع وبالکن به مساحت 8/17 متر مربع با دهانه شرقی بطول 4/09 متر بنا بر مشاهدات معمول درآن حرفه پیرایش چهره جدید دایر و حسب اظهارات ماضی محکوم علیه سرقفل آن قبلا واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای درب شیشه سکوریت ، کرکره مشبک فلزی ، کف سرامیک وبرخوردار از امتیاز برق می باشد.مغازه چهارم از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 24/68 متر مربع وبالکن به مساحت 15/93 متر مربع با دهانه شرقی بطول 3/49 متر بنا بر مشاهدات معمول درآن دفتر طراحی سیویل ارک دایر و حسب اظهارات ماضی محکوم علیه سرقفل آن قبلا واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای شیشه بند آلومینیوم ، کرکره مشبک فلزی ، کف سرامیک وبرخوردار از امتیاز آب و برق می باشد.مغازه پنجم از سمت شمال واقع در طبقه همکف به مساحت 23/02 متر مربع با دهانه شرقی بطول 3/59 متر بنا بر مشاهدات معمول درآن حرفه مشاور املاک (پویان گستر) دایر و حسب اظهارات ماضی محکوم علیه سرقفل آن قبلا واگذار گردیده است. مغازه موصوف دارای درب شیشه سکوریت ، کرکره برقی ، کف سرامیک ودیوار کاشی وبرخوردار از امتیازگاز و برق می باشد. محکوم علیه در بازدید اسبق اظهار داشت آقای محمد آرتوش مطابق تصویر پروانه ساختمان شماره 15097 مورخ 58/12/18 مبادرت به اخذ پروانه ساختمانی به مساحت 252 متر مربع بروی پلاک 19 باقیمانده نموده و هم اکنون پرونده تخلف ساختمانی منتسب به محکوم علیه در شهرداری لاهیجان در دست بررسی می باشد . همچنین مفاد نامه رئیس اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان خطاب به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 23 فرعی از 19 اصلی بخش 13 ناحیه به شرح داده آمایی املاک ، مشخصات ملک یک باب خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 ناحیه حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 122/23 متر مربع اعلام ولیکن مشاهدات اینجانب حکایت از احداث ساختمان مسکونی بروی 5 باب مغازه بشرح مندرج درگزارش حاضر داشته و مفاد نامه شهرداری لاهیجان در خصوص پلاک ثبتی 19-23 واقع در امیر شهید به نام آقای محمد آزاد سرو حاکی از آن است که طبق نظریه واحد در آمد و برابر بررسی بعمل آمده ، با توجه به عدم پرداخت عوارض سال 1402 وبا توجه به اینکه عوارض ابقاء اعیانی به روز می باشد ، مبلغ 8/000/956/500 ریال بابت ابقا اعیانی بدهکار می باشد و همچنین مبلغ 88/997/996 ( هشتاد وهشت میلیون ونهصد ونود وهفت هزار ونهصد ونود وشش ) ریال از بابت جریمه ماده صد بدهکار بوده و تاکنون پرداخت نشده است . همچنین حسب مفاد نامه شهرداری لاهیجان بنظر ساختمان موضوع ارزیابی دارای جریمه کمیسیون ماده صد ، فاقد پایانکار ساختمانی و می باشد و مع الوصف با شرح معنون ، در صورت صلاحدید دادگاه محترم و برگزاری مزایده ملک مورد تنازع ، مستدعی است لزوم تقبل و پرداخت هزینه های مربوطه منجمله جرائم کمیسون ماده صد شهرداری لاهیجان ، اخذ پایان کار ، تهیه وتنظیم صورتمجلس تفکیکی و اخذ اسناد مالکیتی و بنحو مقتضی باطلاع شرکت کنندگان در مزایده برسد. لازم بذکر است ارزیابی ارائه شده در راستای اوامر مقام محترم قضایی و صرف نظر از دیون وتعهدات احتمالی ملک مورد تعرفه به سایر اشخاص حقیقی وحقوقی انجام و تائید اصالت مدارک ارائه شده در صلاحیت دادگاه محترم می باشد و با عنایت به شرح معنون و نظر به پاسخ استعلام شهرداری لاهیجان ، ایضا عدم ارائه هرگونه اسناد ومدارک مورد نظر پیرامون اخذ مجوز پایان کار ساختمان موضوع دعوی از شهرداری لاهیجان توسط محکوم علیه ، عدم ارائه صورتمجلس تفکیکی و مدارک ومستندات مربوط به انتقال حقوق تجاری متصوره مغازه های مستقر در طبقه همکف ساختمان مورد تعرفه به سایر اشخاص ، با لحاظ موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد ملک مورد تعرفه ، تجهیزات موجود ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار ، نوع و میزان مالکیت و با فرض تعلق تمامی حقوق قانونی متصوره ملک موضوع دعوی به محکوم علیه ازنظر اینجانب قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد اشاره در شرائط فعلی بازار املاک و در وضعیت موجود بنا ملبغ 180/000/000/000 ( یکصدو هشتاد میلیارد) ریال معادل 18/000/000/000 (هیجده میلیارد) تومان تعین و اعلام گردید. شایان ذکر است ملک مذکور (یک فقره بازداشتی) طی نامه بشماره 140134990002451553 مورخه 1401/02/10 از شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان توقیف گردیده و آن اجرا با فروش پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان در مزایده با حفظ حقوقی بازداشتی پرونده اجرایی کلاسه0100082 شعبه اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان اعلام موافقت نموده است.
با این توضیح ملک مذکور(پلاک ثبتی 23 فرعی از 19 اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 13 با مالکیت محمد آزادسرو فرزند کریم) در روز سه شنبه مورخه 1404/02/06از ساعت 08:00الی 12:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - حسین جمشیدی عینی20
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|