|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000097504
شماره پرونده:140168920002419186
تاریخ صدور:1404/02/13
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
.آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0204674 له علیرضا نفیسی فرزند محمد ، رمضان نفیسی فرزند نقی ، محمود نفیسی فرزند تقی ، علیه معصومه نفیسی فرزند محمد ، شهری بشیری فرزند محمدقلی ، حلیمه نفیسی فرزند محمد ، با موضوع فروش پلاک ثبتی از طریق مزایده و تقسیم بهای آن میان کلیه وراث که در این خصوص پلاک مذکور بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
سلام علیکم
احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100083806456 مورخ 23/12/1402 در خصوص قرار کارشناسی 140268440002948181 پرونده به شماره بایگانی 0204674 موضوع ارزیابی ملک مورد دعوی طرفین پرونده مزبور به شماره ملک 3428 و 3428/2 و به شماره ثبت در دفترخانه 33 تهران 3372 به آدرس تهران خیابان مولوی چهارراه مولوی بازار حضرتی کوچه موسوی(ارامنه قدیم) نبش مسجد ابوالفضل کوچه دستجردی اول (غریبان قدیم) بن بست دوم (ساباط اول) پلاک 18 مراجعه نمودم که با عنایت به ناخوانا بودن مندرجات ستد دفترچه ای به شماره سریال 47407 تقاضای توضیح از صفحات دوم، سوم و چهارم در خصوص ملک و حدود مشخصات شد که در پاسخ اداره ثبت طی نامه شماره 140385601042010653 مورخ 1403/5/22 وضعیت ثبتی ملک را تبیین نموده فلذا با عنایت به بازدید به عمل آورده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، نظریه و گزارش به شرح ذیل به استحضار می رساند.
قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به شماره 3428 اصلی مفروز و باقیمانده از شش دانگ پلاک مذکور و تعیین قیمت پایه کارشناسی
اسنلد و مدارک ابرازی:
قرار کارشناسی 140268440002948181 مورخ 1402/12/23
ابلاغیه به شماره 140268100083806456 مورخ 1402/12/23
تصویر سند دفترچه ای یک باب خانه به شماره سریال 47407 به شماره ملک3428 و 3428/2 به شماره ثبت 3372 صفحه 206 دفترخانه 33 بخش هشت تهران و به تاریخ ثبت نهم آبانماه 1328 به نام بانو میرزا خانم ملقبه به خدیجه مصلح
تصویر نامه 140385601042010653 مورخ 1403/5/22سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ( حوزه ثبت ملک مولوی تهران)
مشخصات ظاهری ملک ، اسناد و مدارک ابرازی و گزارش بازدید :
مطابق نامه ثبت اسناد و املاک کشور و سند ابرازی سند مالکیت شش دانگ یک بابخانه به مساحت 130.85 متربع به شماره 3428 - اصلی مفروض و باقیمانده از شش دانگ پلاک مذکور به انضمام نصف مشاع از هشت اشتراکی بین مورد ثبت و خانه یک فرعی از اصلی نام برده و شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 51.5 متر مربع به شماره 3428/2 واقع در تهران بخش هشت بازار با حقوق ارتفاقی: حق باز بودن دری از خانه 3427 در ضلع دوم حد شمالی در هشت مشترک گواهی شده، ذیل ثبت 3372 صفحه 206 دفتر املاک جلد 33 به نام بانو میرزا ملقبه به خدیجه مصلح ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . سپس شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 51.5 متر مربع به پلاک 3428/2 از ملکیت بانو میرزا خانم و از مورد ثبت خارج و طی سند قطعی102130 مورخ 38/11/9 دفترخانه 24 تهران به بانو کبری حبیبی منتقل گردیده و در دفتر 108 صفحه 161 به نام بانو کبری حبیبی ثبت و سند مالکیت جداگانه صادر و سپس مع الواسطه شش دانگ به موجب سند قطعی12119 مورخ 81/3/13 دفتر 545 تهران به جواد اسکندری انتقال قطعی یافت سپس خانم خدیجه مصلح شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 130.85 متر مربع را طی سند قطعی شماره 25884 مورخ 49/5/17 دفترخانه 166 تهران به نقی نفیسی و حسین حسینی زردوز بالسویه هر یک نسبت به سه دانگ مشاع منتقل نموده است و متعاقباً آقای حسین حسینی زردوز نیز سه دانگ مشاع سهمی خود از شش دانگ مورد ثبت اخیر را طی سند قطعی شماره86527 مورخ 2535/4/3 دفترخانه 129 تهران به آقای نقی نفیسی منتقل نموده است کوچه دستجردی اول (غریبان قدیم) بن بست دوم (ساباط اول)
مطابق بازدید به عمل آمده ساختمان مورد نظر یک باب خانه مسکونی مخروبه با بنای آجری شامل حیاط و بنای مخروبه شامل یک طبقه و یک زیرزمین بوده که راه دسترسی به آن ازکوچه دستجردی اول (غریبان قدیم) از طریق یک دالان پلکانی به عرض حدود یک متر (زیرگذر عبوری از بنای احداثی در ملک واقع در شرق هشت اشتراکی) و ورودبه یک هشت اشتراکی و بن بست دوم (ساباط اول) می باشد درب ورودی به ملک یک درب آهنی نفر رو می باشد ملک دارای امتیازات انشعابات آب و برق بوده که در حال حاضربه دلیل مخروبه بودن ملک دایر نمی باشند
مطابق سند دفترچه ای ابرازی ، ملک مذکور یک باب خانه به مساحت 130.85 مترمربع با حدود اربعه مشخصه مندرج در صفحات 3 و 4 می باشد که برای اینجانب ناخوانا می باشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق و با توجه به بررسیهای به عمل آمده ، موقعیت جغرافیایی ملک و مساحت آن و وضعیت ملک (مخروبه بودن ) قدمت آن و تحقیقات محلی و بدون در نظر گرفتن تعهد و بدهی و دیون که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و فارغ از هرگونه موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و در صورت بلا معارض بودن و عدم انتقال منافع به غیر ، ، قیمت شش دانگ ملک مذکور به مساحت 130.85 مترمربع با احتساب محدودیتهای دسترسی و همچنین لحاظ حقوق ارتفاقی : باز بودن دری از ملک 3427 در ضلع دوم حد شمالی در هشت مشترک، به مبلغ پایه نود و چهار میلیارد ریال برآورد میگردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1404/02/29 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|