|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140401460000017389
شماره پرونده:140001920002342525
تاریخ صدور:1404/02/14
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول . نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0302449 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 1 اجرای احکام فردیس له: معصومه منلفی سرشت علیه: پوران و بتول هادی همدانی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/130/000/000 ریال بعنوان محکوم به و مبلغ .5% ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 36122 مفروز و مجری از 151/88 قطعه 1698/3 زیر پله ای به مساحت 4/5متر مربع متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده مورخ 1404/02/27 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 4.050.000.000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
مقام عالی و محترم قضائی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
با سلام احتراماً حسب قرار صادره مورخ 1403.12.27 موضوع شماره پرونده 140001920002342525 و شماره بایگانی پرونده 0302449 در خصوص قرار صادره و ارائه نظریه کارشناسی پیرو هماهنگی های قبلی در معیت محکوم له از ملک واقع در کرج، گوهردشت ، فلکه اول ، خیابان یکم فرعی بازدید به عمل آورده و با توجه به محتویات مدارک ابرازی، شرح بازدید و نظریه کارشناسی ذیل را به استحضار می رساند.
محکوم له : معصومه منافی سرشت محکوم علیه : بتول هادی همدانی ، پوران هادی همدانی
قرار کارشناسی: بنا بر دستور شفاهی ارزیابی یک باب مغازه (اوقافی) به پلاک ثبتی 36122 مفروز و مجزی از 151.88 قطعه 1698.3 زیرپله ای به مساحت 4.5 متر مربع به نشانی فلکه اول ، خیابان یک غربی
مشخصات ملک:ملک فوق بصورت یک باب مغازه زیرپله ای می باشد .
فرم اجاره نامه عرصه تجاری موقوفات غیر متصرفی اداره اوقاف کرج خواهشمند است دستور فرمایید طبق موارد زیر سند اجاره در سه نسخه تنظیم و پس از ثبت یک نسخه آن را به این اداره ارسال دارند 1 . مشخصات موجر: آقای عباس اویسی 2 . مشخصات مستاجر: رضا هادی همدانی و شهلا نوروزی 3. مشخصات مورد اجاره :مورد اجاره سهم عرصه اعیان واحد شماره 3 از قطعه 1698 صورت مجلس تفکیکی 36122 مورخ 1367.10.14مفروز از پلاک 151 اصلی از 88 و هر. از موقوفه پرور خانم واقع در رجایی شهر کرج به مساحت 4.35 متر مربع مشاع از کل 110.4 متر مربع که به رویت مستاجر رسیده و اقرار به تصرف آن نموده و صرفاً به منظور احداث 8.95 متر مربع تجاری به اجاره واگذار می گردد.4. مدت اجاره 6 سال کامل شمسی از تاریخ1386.07.01 لغایت 1392.07.01 5. مبلغ کل اجاره بها 261 هزار ریال از قرار سال دوره اول 34.800 مبلغ دوره دوم مبلغ 52.200 ریال که مستاجر متعهد است در آخر هر سال در قبال قبض رسمی به موجر پرداخت نماید ضمناً این سند اجاره به استناد نظریه مورخ آقای حسین صفایی کارشناس رسمی دادگستری تنظیم گردیده است . ذیلاً نظریه کارشناسی تقدیم می گردد.
نظریه کارشناسی :
با توجه به مستندات پرونده و دستور آن مقام محترم قضایی (بنا بر دستور شفاهی ارزیابی یک باب مغازه (اوقافی) به پلاک ثبتی 36122 مفروز و مجزی از 151.88 قطعه 1698.3 زیرپله ای به مساحت 4.5 متر مربع به نشانی فلکه اول ، خیابان یک غربی ) با عنایت به مطالب معنونه فوق و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل موقوفه بودن عرصه ملک و میزان مساحت کاربری ملک و اوضاع و احوال روز و جمیع عوامل موثر و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بوده و همچنین مستحق الغیر نباشد . به استحضار میرساند با اسناد و مدارک موجود و مراجعه به محل وقوع ملک مورد متنازع فیه و وضعیت ملک با توجه به لحاظ نمودن موقعیت محلی، شرایط زمانی، هندسه، ابعاد و متراژ عرصه ، وضعیت املاک مجاور و .... در نظر گرفتن جمیع جهات تأثیر گذار بر ارزش کل ملک، ارزش شش دانگ ملک پلاک ثبتی 36122 مفروز و مجزی از 151.88 قطعه 1698.3 زیرپله ای به مساحت 4.5 متر مربع به مبلغ 8.100.000.000 ریال معادل هشتصد و ده میلیون تومان در حال حاضر تعیین و اعلام می گردد. و ارزش سه دانگ یک باب مغازه فوق به مبلغ 4.050.000.000 ریال معادل چهارصد و پنج میلیون تومان در حال حاضر تعیین و اعلام می گردد .مراتب جهت استحضار آن مقام عالی و محترم قضائی تقدیم حضور می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|