|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000023511
شماره پرونده:140347920002007470
تاریخ صدور:1404/02/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0300989 لها خانم فاطمه یزدانی با وکالت خانم بنت الهدی روحی تلاوکی علیه علی سلیمانی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی ملک متعلق به محکومُ علیه توقیف و بمبلغ 128/000/000/000ریال ارزیابی و مقرر شد در روز چهار شبه مورخ 1404/02/24 راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه2 اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شدضمنا علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند.
مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل :
ملک توقیفی واقع در شهر ساری منطقه راهبند خیابان پژمان پژمان 3 روبروی کوچه دوم
مشخصات ملکی و ثبتی
ششدانگ و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق و وقف) با شماره پلاک ثبتی 88 فرعی از 3390- اصلی بخش یک منطقه 3 ثبت ساری بمساحت 35/392 متر مربع که حدود اربعه آن طبق مفاد سند مطابقت دارد.
توضیح اینکه در حد غربی یا بر خیابان اصلی دارای طرح تعریض می باشد و طول آن از 5/20 متر به کوچه و بعد از بر اصلاحی بطول 04/20 متر و پخی نبشی بمیزان 3/0 متر به کوچه و در حد جنوب بطول 4/22 متر به پلاک ولی بعد از بر اصلاحی بطول 04/20 متر به پلاک است.
طبق متن سهم 4 دانگ و 15 سیر و سه مثقال و 8 نخود مشاع عرصه بانضمام ششدانگ مابقی عرصه تا سطح ششدانگ وقف می باشد.
توضیح 1 : دیوار حیاط شامل تعریض که مالک ملزم به اجرای آن است و مقدار 43/46 متر مربع بنا دارای تعریض که رعایت آن موکول به زمان بازسازی می باشد.
مشخصات فنی و عمومی ملک
طبق برنامه پروانه ساختمان به شماره 175318 مورخ 15/12/1401مالک مجاز به احداث 580 متر مربع در طبقات همکف اول دوم و سوم و خرپشته که مجموعاً شامل سه واحد مسکونی طبق پروانه همکف و اول و دوم و سوم هر طبقه بمساحت 140 مترمربع و خرپشته 20 متر مربع
توضیح 2 پلاک مذکور طبق نقشه طرح جامع ابلاغی سال 1395 در کاربری مسکونی واقع و از نظر گذربندی بلامانع است.
توضیح 3طبق نامههای ابلاغی شهرداری ساری به آقای علی سلیمانی مازاد بنای پیلوت به مساحت 10 متر مربع و طبقه اول دوم و سوم هر طبقه 10 متر مربع و طبقه چهارم 78 متر مربع می باشد.
سیستم سازه به صورت اسکلت بتن مسلح شامل 4 طبقه بر روی همکف احداث شده- نمای شمالی و جنوبی ساختمان فاقد نما کاری به صورت سفت کاری (فاقد نازک کاری) ولی نمای شرقی اندود سیمان سفید و نمای غربی اندود شسته سیمانی انجام شده است.
راه پله طبقات بتنی و نصب سنگ پله بدون نرده ایمنی و بدنه فاقد نازک کاری نهایی است.
طبقه همکف بعنوان پارکینگ، آسانسور و راه پله ها در مرحله سفت کاری بدون کف سازی و نازک کاری طبقه اول نیز در مرحله سفت کاری ولی با اجرای تاسیسات برقی ( لوله کشی و سیم کشی و نصب قوطی) و مکانیکی ( لوله کشی آب و گاز و فاضلاب) ولی فاقد تهیه و نصب پنجره
کف ها با فوم بتن و زیرسازی سقف کاذب اجرا شده است و شامل هال پذیرائی آشپزخانه- سرویس های بهداشتی و یک اتاق خواب و تراس مسقف.
طبقه دوم بعنوان دوبلکس دارای هال پذیرائی نهارخوری آشپزخانه سرویس های بهداشتی با بدنه کاشی ولی بدون تجهیزات و دو اتاق خواب بانضمام تراس در مرحله نازک کاری طبقه دوم و سوم و چهارم در مرحله پایان نازک کاری درب ها نصب شده و تقریباً واحدهای مسکونی آماده بهره برداری است.
طبقه سوم در مرحله پایان نازک کاری از جمله سرامیک کف و کاشی بدنه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی درها نصب شد و دارای هال پذیرائی آشپزخانه سرویس های بهداشتی و دو اتاق خواب بانضمام تراس با نصب درب ضد سرقت و پنجره ها.
طبقه چهارم که در پروانه نبوده بصورت مازاد بنا بمیزان 78 مترمربع طبق نامه شماره 170622/140 مورخ 30/10/1402 ) بلامانع است تقریبا آماده بهره برداری است و دارای هال پذیرائی آشپزخانه سرویس بهداشتی و تراس بزرگ غیر مسقف بدون کفسازی در این طبقه در و پنجره ها نصب شده و سقف کاذب هال و سرویسهای بهداشتی انجام گردیده است.
توضیح 4 در مجموع مجتمع آپارتمانی مسکونی 4 واحدی و 5 طبقه به صورت نیمه تمام (چاه و چاله آسانسور شامل شاسی کشی و قاب فلزی و نصب درب آسانسور در طبقات) ولی در شروف اتمام عملیات اجرائی است و فاقد گواهی پایان کار است در روز بازدید ملاحظه شد.
توضیح 5 بدین ترتیب عرصه ملک پس از اجرای طرح عقب نشینی بمیزان باقیمانده 03/346 متر مربع و بنای احداث شده به میزان 698 متر مربع و درصد پیشرفت فیزیکی تا مرحله اخذ گواهی پایان کار که نیاز به اتمام عملیات اجرائی تأسیسات مکانیکی برقی و اخذ گواهی استاندارد آسانسور می باشد.
3 اظهار نظر کارشناسی و تعیین ارزش ملک
با توجه به موقعیت مکانی گذرهای ارتباطی سیستم سازه و نوع مصالح مصرفی در اسکلت سازه و کف و بدنه و سقف ها (پوشش سقف تیرچه و یونولیت) تعداد طبقات و مساحت هر طبقه و تعداد واحدها و مساحت واحد- نیمه تمام بودن پروژه ولی در شروف اتمام و عدم اخذ گواهی پایان کار و به دنبال آن صورت مجلس تفکیکی و اسناد مالکیت مربوطه عرف محل شرایط اقتصادی روز مازاد بنا در هر طبقه و عدم رعایت طرح عقب نشینی که رعایت آن موکول به زمان بازسازی است( بمقدار 43/46 متر مربع) وقفی بودن قسمتی از عرصه (طبق بند 2-2) و نیز غیر وقفی بودن اعیانی عرف منطقه و شرایط اقتصادی روز و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش کل عرصه و اعیان با لحاظ شرایط وقفی قسمتی از عرصه بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی کلاً به مبلغ یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال ( 128.000.000.000 ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.
محمد متقی مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|