|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000070493
شماره پرونده:140368920002116946
تاریخ صدور:1404/02/03
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
در پرونده 0302064 شعبه 6 اجرا به درخواسته زهرا عابدین پورنالکیاشری بطرفیت نوشین یاربخت به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره 1384فرعی از 3744 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 383 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران بدینوسیله پلاک مذکور توسط کارشناس مورد ارزیابی گردید.
موقعیت ملک
تهران ، خ کارگر شمالی بالاتر از خ فاطمی روبروی بانک سامان پلاک 1292 نبش کوچه مریخ طبقه چهارم شرکت رایمند
مدارک ابرازی خواهان
1- تصویر سند تک برگی به شماره ورقه مالکیت 862951 ج 1400به تاریخ ثبت 1401/4/4 بنام خانم زهرا عابدین پور نالکیاشری ابرازی توسط خواهان :
سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری ( وضعیت طلق ) به شماره 1384فرعی از 3744 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 383 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 102/05 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه 4 که مقدار 3/85 مترمربع آن در قسمت پخ پیشرفتگی بفضای خیابان را دارد با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود ذکر شده در سند
2- تصویر سند تک برگی به شماره ورقه مالکیت 865458 و 1400 به تاریخ ثبت 1401/10/30 بنام خانم زهرا عابدین پور نالکیاشری ابرازی توسط خواهان :
یک ممیز هفتاد و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان اداری ( وضعیت طلق ) به شماره 1384فرعی از 3744 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 383 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 102/05 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه 4 که مقدار 3/85 مترمربع آن در قسمت پخ پیشرفتگی بفضای خیابان را دارد با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود ذکر شده در سند
3- تصویرنامه 140385601049002670 مورخ 1403/2/11 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک ابرازی توسط خواهان:
4- مطابق تصویر پایانکار کلی ساختمان به شماره 7339 مورخ 73/12/28 از شهرداری منطقه 6 تهران ابرازی توسط خواهان:
مساحت زمین پس از اصلاحی 255/74 مترمربع تعداد طبقات : جمعا 8 طبقه زیربنای کل :1530/50 مترمربع کاربری: همکف تجاری و طبقات اداری
مشاهدات و مشخصات
آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه چهارم یک ساختمان 8 طبقه دارای یک راه ورودی به لابی از سمت خیابان کارگر شمالی و آسانسور با نمای سیمانی شامل زیرزمین منفی دو جهت کاربری انباری و زیرزمین منفی یک جهت کاربری تجاری رستوران و دفتر اسناد رسمی و همکف جهت کاربری تجاری و نیم طبقه و 4 طبقه که هر طبقه شامل 2 واحد میباشد آپارتمان مورد کارشناسی با کاربری اداری به مساحت 102/05 مترمربع (طبق سند ) با قدمت حدود بیش از 30سال میباشد
شامل یک سالن با کف سرامیک و دیوار با پوشش کاغذ دیواری و سقف با گچ بری و نور مخفی و 4 اتاق با همان مشخصات سالن سرویس حمام و توالت با کف سرامیک و دیوار کاشی و آشپزخانه ا با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت ام دی اف میباشد ، سیستم گرمایش شوفاژ و آب گرم پکیج و سرمایش کولر آبی و دارای برق مستقل و آب و گاز اشتراکی است .
حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی
رسیدگی های انجام شده براساس ، اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب بررسی های انجام شده می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم درپرونده و ابرازی برعهده ابراز کننده بوده ، بدیهی است تشخیص صحت وسقم و اصالت یا جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است.. نظریه کارشناسی حاضر صرفا درمحدوده متن ابلاغیه و قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی ، و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی
با توجه به موارد فوق الذکر و شرایط حاکم بر بازار داد و ستد املاک، با توجه به قدمت و کاربری اداری و موقعیت محلی ملک و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن عوامل وشرایط موثر در موضوع و فارغ از بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی و عوارض قانونی متعلقه و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و صرفنظر از احراز اصالت اسناد ارائه شده ، در تاریخ تهیه گزارش ، ارزش شش دانگ یکد ستگاه آپارتمان با کاربری اداری به پلاک ثبتی شماره 1384فرعی از 3744 اصلی بخش 3 واقع در طبقه چهارم به مساحت 102/05 مترمربع فاقد انباری و پارکینگ سندی با انشعابات بنظر اینجانب مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان ارزیابی میگردد
مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در روز شنبه مورخ 1404/03/03 ازساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه 120/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|