|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140430460000017415
شماره پرونده:140330920001732106
تاریخ صدور:1404/01/31
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
"آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول "
واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140330390012118668 شعبه 2 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی 0400001/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق به آقایان فرهاد و فرید هر دو جعفری و خانم صفیه توفیق مزایده ای در تاریخ 1404/02/11 روز پنجشنبه ساعت 8 الی 11 صبح به شماره حراج 3004108549000009 از طریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران به فروش برساند.
ملک مورد مزایده:
سرقفلی یکباب مغازه، با مساحت اعلامی - درحدود 130 مترمربع - به آدرس مراغه، خیابان امام خمینی، روبروی سینما قدس سابق، ملکی آقای دکتر نظامی ملکی که محل متنازع فیه در آن واقع است، از نظر موقعیت در معبر، شمالی بوده و اعیانی آن، شامل یک ساختمان دو طبقه (طبقات همکف و اول) با قدمت زیاد، می باشد که در طبقه همکف، راه پله جهت دسترسی به طبقه اول، سه باب مغازه (مغازه های شرقی، میانی و غربی) و یک درب ورودی به واحدِ شمالیِ طبقه همکف، قابل مشاهده است و طبقه اول نیز بنا به اظهار، در اختیارِ آقای نظامی می باشد. واحد شمالی با ورودی بعرض تقریبیِ 1/10 متر و ارتفاعی درحدود 3/70 متر، دارای چهار اتاق و یک سرویس بهداشتی بوده و از طریق یکی از اتاقها به مغازه میانی راه دارد. لازم به ذکر است براساس مستندات ابرازی و اظهارات طرفین دعوی، محل متنازع فیه، که کروکی شماتیک آن در پیوست 1 نشان داده شده است، مشتمل بر مجموعه واحد شمالی و مغازه میانی می باشد. براساس اندازه گیری های انجام گرفته، مجموع بر خالص مشرف به معبر، در حدود 3/30 متر می باشد و مساحت محل، در مبایعه نامه فی مابین در حدود 130 مترمربع و در پاسخ استعلام اخذ شده از شهرداری به شماره 401/2/01/4422 مورخه 1401/10/18، مساحت ملک متنازع فیه برابر 112/14 مترمربع (با 17/56 مترمربع مصادف با مسیرهای مشرف)، اعلام شده است.
در پاسخ استعلام انجام گرفته از شهرداری محترم منطقه 1 مراغه به شماره 1403/2/01/27631 مورخه 1403/08/09، کاربریِ دو واحد میانیِ متصل بهم، بصورت تجاری اعلام شده است؛ در پاسخ استعلام مذکور، مرقوم است که فضای فوق الذکر قبلاً بصورت مطب مورد استفاده بوده و در طرح تفصیلی، کاربریِ ملک بصورت تجاری می باشد.
علی ایحال عنایتاً به قرار کارشناسیِ اصداری و توجهاً به اظهارات، مدارک و مستندات ابرازیِ طرفین دعوی و مدنظر قرار دادن مطالبی که فوقاً تشریح گردید، موارد زیر را به استحضار عالی می رساند:
الف: با توجه به مشخصات محل متنازع فیه، اعم از مساحت، حدود و ابعاد، برِ مشرف به معبر اصلی و ...، از نظر استنباطیِ اینجانب، ملک مشاعیِ مورد دعوی قابلیت تقسیم بین مالکین مشاعی را ندارد و پیشنهاد می گردد که با فروش محل متنازع فیه، سهم ریالیِ هر یک از مالکین به ایشان پرداخت گردد.
ب: عنایتاً به مشخصات محل مورد دعوی، نظیر موقعیت، ابعاد، مساحت تقریبیِ داخلی، شکل هندسی و دهانه، عرض معبر مشرف، ارزش منطقه، میزان مرغوبیت و کیفیت، میزان بهره دهیِ آن از دیدگاه کارشناسی، استقرار مکانی ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و ...، ارزش ریالیِ حق سرقفلیِ محل متنازع فیه به شکل تقریبیِ مرسوم در تصویر کروکیِ شماتیک پیوستی، با کاربریِ تجاری (که شامل مغازه میانی و واحد شمالی می باشد)، بطور مقطوع، برابر مبلغ 66/000/000/000 ریال، معادل شش میلیارد و ششصد میلیون تومان، تعیین و اعلام می گردد.
- مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید
- برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.
- شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.
مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه- آرزو حاجب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|