|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000043314
شماره پرونده:9009980228600500
تاریخ صدور:1404/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه 9109970228601096 صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202483 له بانک ملت محکوم علیه: جلال ابراهیمی داریان - گروه توسعه تیراژه - تندیس گستر پارس که محکوم علیهم متضامنا محکوم هستند به پرداخت مبلغ 23/377/098/801ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 1/168/854/940ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده و اداره دوم اجرای اسناد رسمی مطالبات خود را بمیزان 19/920/574/675 ریال و مبلغ 995/578/748 ریال بابت حقوق دولتی اعلام نموده است که پلاک ثبتی پلاک ثبتی 10 فرعی مفروز و مجزی شده از 1 و 2 از 3855 و 3877 و 3878 و 3854/1 اصلی قطعه 22 متعلق به جلال ابراهیمی داریان شناسایی گردیده است.
درخصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 10 فرعی مفروز و مجزی شده از 1 و 2 از 3855 و 3877 و 3878 و 3854/1 اصلی قطعه 22 به استحضار می رساند :
محل وقوع ملک به نشانی تهران ، خیابان 15 خرداد غربی ، مابین چهارراه گلوبندک و خیابان ابوسعید ، ساختمان اداری سهیل ، طبقه دوم ، واحد 207
الف . مشخصات ثبتی محل مورد کارشناسی :
به موجب تصویر سند مالکیت با شماره چاپی 571484 و پاسخ استعلام ثبتی شماره 13644 مورخ 90/04/20 اداره ثبت اسناد و املاک جنوب استان تهران به ریاست اداره سوم اجرای اسناد رسمی اسناد مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت 79/50 مترمربع پلاک 10 فرعی مفروز و مجزی شده از 1 و 2 فرعی از 3855 و 3877 و 3878 اصلی و 1 فرعی از 3854 اصلی قطعه 22 با حق استفاده از مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمان ها واقع در بخش 4 تهران انتقالی از رضا و محمد فرحانی با حدود :
شمالأ اول دیواریست اشتراکی با آپارتمان قطعه هشتم دوم که شرقی و سوم و چهارم که غربی است هر سه قسمت اخیر پنجره و دیواریست به فضای نورگیر پنجم دیواریست اشتراکی با آپارتمان مذکور ، شرقأ اول دیواریست به دیوار پلاک 3854 دوم که جنوبی است سوم هر دو قسمت اخیر پنجره و دیواریست به فضای پاسیو ، جنوبأ اول دیواریست اشتراکی با آپارتمان قطعه هشتم دوم دیواریست به محوطه راهرو اشتراکی ، غربأ پنجره و دیواریست به محوطه راهرو مذکور ، کف با سقف طبقه تحتانی و سقف با کف طبقه فوقانی اشتراکی است ذیل صفحات 394 و 398 شماره ثبت 69562 و 69563 دفتر املاک 155 بنام کریم ابراهیمی داریانی و محمد ابراهیمی داریانی هر یک سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و صادر شده است.سه دانگ مشاع از ششدانگ طبق سند انتقال 124719 مورخ 23/08/82 دفترخانه 221 تهران از طرف اقای کریم ابراهیمی داریانی به آقای محمد ابراهیم داریانی منتقل و سپس ششدانگ طبق سند انتقال 99928 مورخ 17/11/84 دفترخانه 204 تهران به اقای جلال ابراهیمی داریان منتقل شده است و بموجب اسناد رهنی شماره 99929 مورخ 27/11/84 و 10252 مورخ 13/4/86 دفترخانه 204 تهران در قید رهن بانک ملت شعبه فلسطین جنوبی می باشد. ضمنأ بموجب سند رهنی شماره 110790 مورخ 24/03/88 دفترخانه 204 تهران در قید رهن بانک ملت می باشد که نسبت به آنها اجرائیه صادر گردیده است.
ب . مشخصات موجود ملک:
آپارتمان مورد کارشناسی یک واحد با کاربری اداری واقع در شرق طیقه دوم از ساختمانی شش طبقه ( سه طبقه روی همکف + همکف + دو طبقه زیرزمین ) که مجموعأ دارای 32 واحد (هر طبقه 8 واحد) با قدمتی بالغ بر 33 سال می باشد.
آپارتمان مذکور به مساحت 79/50 مترمربع دارای یک سالن پذیرایی ، دو اتاق (بانضمام یک اتاق احداثی در سالن) ، آبدارخانه ، سرویس یهداشتی ایرانی ، پوشش بدنه اندود گچ و رنگ آمیزی ، درب واحد و سایر اتاق ها چوبی ، پنجره ها آلومینیومی ، سیستم سرمایشی و گرمایشی به ترتیب چیلر و موتورخانه مرکزی ، می باشد. انشعابات آب ، برق ، گاز را دارا می باشد. (آپارتمان فوق در هنگام بازدید فاقد بهره بردار و بنظر بالغ بر 20 سال بلااستفاده بوده است)
این آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری سندی بوده و دارای قدرالسهم از عرصه ملک می باشد.
ساختمان مذکور دارای دو راه پله مجزی (شمالی و جنوبی) ، دو دستگاه آسانسور ، نمای ساختمان آجر (3 سانتی) ، فرش کف حیاط موزاییک ، درب ورودی حیاط و پارکینگ برقی با گیت نگهبانی می باشد. این ساختمان در جنوب و شرق به معابر 30 و 12 متری محدود می باشد.
نظریه کارشناسی
با توجه به بررسی های به عمل آمده و لحاظ کردن موقعیت ، قدمت ، ابعاد ، مساحت ، کاربری ، راههای دسترسی ، امکانات واحد ، انشعابات ، مشاعات ، تعداد واحدهای موجود در ساختمان و جمیع امتیازات و جهات موثر در ارزش ملک ، با فرض صحت و اصالت اسناد و در صورتی که ملک مورد نظر فاقد هرگونه معارض و بدهی( به اشخاص حقیقی و حقوقی) و دیون و رهن و بازداشتی باشد ، قیمت ارزیابی عادله مالکیت ششدانگ آپارتمان اداری مذکور به مساحت 79/50 مترمربع در تاریخ تقدیم نظریه به مبلغ 71/550/000/000 ریال (معادل هفت میلیارد و یک صد و پنجاه و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد .
3/812 دانگ از 5/32 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404/02/24 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی45/458/100/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|