|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140447460000014757
شماره پرونده:140247920004009282
تاریخ صدور:1404/01/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده دوم
برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه3دادگاه حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0300984اجرای احکام مدنی بهشهر محکوم علیه امید شریعتی اشرفی - محمدتقی شریعتی اشرفی به خواسته دستور فروش ملک مشاع که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از
نظریه کارشناسی
بنام خدا
رئیس محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع پرونده 0300984
با عرض سلام
احتراماً بازگشت به ابلاغنامه شماره 140347100033849973 مورخ 27 / 6 / 1403 موضوع ارزیابی ملک مشاعی موروثی دعوی خانم نرگس شریعتی اشرفی و غیره بطرفیت محمد تقی شریعتی اشرفی مبنی بر فروش ملک مشاع ضمن تماس تلفنی با اصحاب دعوی و وکلای محترم آنها آقای مرتضی فلاح پور وکیل محکوم له و آقای علیرضا صدیق وکیل محکوم علیه از محل وقوع ملک به نشانی بهشهر ـ بلوار هاشمی نژاد ـ کوچه منتهی به پاساژ شریعت کد پستی 64176 ـ 48517 با حضور محکوم علیه آقای محمد تقی شریعتی اشرفی معاینه بعمل آمد مشاهده گردید ملک دارای اسناد تک برگی بمقدار سهم هریک از پنج مالک مشاعی است پلاک ثبتی ملک مشاعی 369 اصلی در بخش 17 ثبت بهشهر با سطح 76 / 286 مترمربع است درعرصه بنائی در سه سقف احداث شده که همکف شامل مسکونی و تجاری و در طبقه اول و دوم مسکونی است .
سطح مسکونی سه طبقه مطابق پروانه صادره که بنام مالک وقت (خانم خیرالنساء تقی زاده ) مادر مالکین فعلی به شماره 12770 مورخ 23/ 5 / 82 بمقدار 20 / 532 مترمربع است بانضمام یک باب تجاری در همکف با سطح 90 / 13 مترمربع بانضمام یک باب تجاری که سطح موجود آن 90 مترمربع است و برای این مورد گواهی ساختمان شماره 32810 مورخ 23 / 11 / 85 بنام خانم خیرالنساء تقی زاده بمقدار 62 مترمربع صادر شده بوده است (به این ترتیب حدود 28 مترمربع ) اضافه بنای تجاری دارد .
دو واحد تجاری موجود هر کدام یک امتیاز برق جداگانه دارند و قسمت مسکونی نیز مجهز به امتیازات آب و، برق و گاز می باشد
سازه ساختمانهای موجود فلزی و سقف های اول و دوم تیرآهن و طاق ضربی است و سقف نهائی سبک از نوع پروفیل آهنی و میل گرد و بتن است و پوشش نهائی شیروانی است .
خوانده (محکوم علیه) محمدتقی شریعتی اشرفی با ارائه توافقنامه ای که آن را به مادر خویش منسوب نموده اظهار داشت طبقه دوم مسکونی را من در زمان حیــات مادرم با هزینۀ خود ساخته ام و نسبت به آن مدعی هستم که پرونده ای در این خصوص در شعبه حقوقی در دست رسیدگی داریم
ارزیابی ملک
1 ـ ارزش مغازه غربی با سطح حدود 9 / 13 مترمربع شامل عرصه و اعیان و امتیازات و حقوق سرقفلی و تجاری کلاً برابر 000 / 000 / 425 / 10 ریال برآورده شده است.
1 ـ 1ـ سرقفلی و حقوق کسب و پیشه و تجاری سهم مستاجر 75 % معادل 000 / 000 / 255 /6 ریال
2 ـ 1 ـ سهم مالکین از ارزش مغازه غربی 25 % و اعیانی جمعاً معادل 000 / 000 / 170 / 4 ریال
2 ـ ارزش مغازه شرقی با سطح و حدود 90 مترمربع شامل عرصه ، اعیان و امتیازات و حقوق سرقفلی و تجـــاری با ملاحظه اینکه قسمتی از سطح فاقد گواهی ساختمـــان یا پروانه اســت ارزش ششدانگ بمبلـــغ 000 / 000 / 400 / 49 ریال برآورد می شود .
1 ـ 2 ـ سرقفلی و حقوق کسب پیشه و تجاری سهم مستاجر 75 % معادل 000 / 000 / 050 / 37 ریال
1 ـ 2 ـ سهم مالکین از ارزش مغازه شرقی 25 % معادل 000 / 000 / 350 / 12 ریال
3 ـ عرصه و اعیــــان قسمت مسکونی شامل سه سقف مـــوجــود با سطح مجاز 20 / 532 مترمربع کـــلاً بمبلـغ 000 / 000 / 474 / 76 ریال
با شرح مذکور مجموع ارزش ریالی سهم مالکین در ششدانگ عرصه اعیان و سهم مالکیت تجــاری در اختیار مستاجرین بمبلغ 000 / 000 / 994 / 92 ریال است که سهم هر یک از مالکین از ارزش ریــالی مذکور معــادل 20 % (یک پنجم ) برابر 000 / 800 / 598 / 18ریال است .
دستمــزد کارشناسی وفـق تعــرفه مصــوب بمبلــغ 000 / 000 / 145 ریالی است که محکــوم لهم مبلــغ 000 / 000 / 10 ریال واریز کرده است خواهشمند است دستور فرمایند الباقی بمبلغ 000 / 000 / 135 ریال پرداخت گردد .
با احترام محمد هاشم اسلامیان
کارشناس رسمی دادگستری
نتیجتاً ملک مذکور برای روز دوشنبه مورخ 1404/2/15 ساعت 9صبح الی 10صبح از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|