|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140468460000041480
شماره پرونده:9909980213100339
تاریخ صدور:1404/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0304412 و دادنامه صادره از شعبه178 دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش علیرضا فردی و غیره به طرفیت عبداله فردی قطعه 2و 3پلاکهای 1177 و 1178 از 935 اصلی دایر بر فروش پلاک ثبتی های مذکور لذا پلاک های مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1404/02/24 در سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
کلاسه بایگانی: 0304412
قرار کارشناسی: ارزیابی قیمت دو دستگاه آپارتمان مسکونی
آدرس: تهران، خیابان کمیل، مابین خیابان جیحون و خیابان کارون، پلاک 498، پلاک ثبتی 184-935
احتراماً، در پاسخ به قرار کارشناسی صادره، مورخ 29-08-1403، با موضوع ارزیابی دو دستگاه آپارتمان مسکونی به متراژ 85.77 و 65.82 مترمربع، قطعات تفکیکی 2 و 3 جزء پلاک ثبتی 1177 و 1178 فرعی از 935 اصلی واقع در بخش 10 تهران،واقع در نشانی فوق الذکر، ضمن بررسی اسناد پرونده و مدارک ابرازی از طرف خواهان، دو دستگاه آپارتمان مورد نظر، در معیت خانم فاطمه فردی بعنوان وصی، در تاریخ 03-09-1403 مورد بازدید قرار گرفت و پس از استماع نکته نظرات وصی، استعلام محلی، نتیجه بررسی و ارزیابی آپارتمانهای مورد نظر، با تنظیم و ارائه گزارش به شرح ذیل، تقدیم می گردد:
گردش کار:
براساس اجرائیه شماره 140368420001247899 شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری و شماره بایگانی شعبه 9900411 مورخ 21-07-1403 : حکم بر فروش دو دستگاه آپارتمان مسکونی به متراژ 85.77 و 65.82 مترمربع، قطعات تفکیکی 2 و 3 جزء پلاک ثبتی 1177 و 1178 فرعی از 935 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به منظور تقسیم ثمن به نسبت سهم هر یک از خواهان ها و خوانده، مطابق گواهی انحصار وراثت، بعد از اخراج و پرداخت دیون احتمالی مورث و سپس با لحاظ وصیت نامه مرجوم حسین فردی به شماره 137786 مورخ 01-03-1398 صادره از دفتر اسناد رسمی 446 تهران و اخراج یک سوم ماترک و در اختیار وصی قراردادن آن اموال.
مدارک و مستندات ابرازی:
تصویر سند تک برگی به شماره 289089 الف/97 ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 65.82 مترمربع، به انضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 33.3 مترمربع، واقع د رزیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.
تصویر سند تک برگی به شماره 040203 الف/97 ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 85.77 مترمربع، به انضمام واحد مسکونی منضم قطعه سه تفکیکی به مساحت 20.92، به انضمام سرویس اختصاصی منضم قطعه سه تفکیکی به مساحت 3.43 مترمربع، به انضمام سرویس اختصاصی منضم قطعه سه تفکیکی به مساحت 1.69 مترمربع.
-پایانکار شماره 102123476 مورخ 24-03-1397، با مصالح بنایی و سقف تیرچ بلوک، در سه طبقه زیرزمین بعنوان انباری، طبقه اول و دوم مسکونی، یک واحد تجاری در همکف مشرف به خیابان کمیل.
-گواهی حصر وراثت صادره توسط مجتمع شماره 10 شورای حل اختلاف استان تهران، به کلاسه پرونده 980-458-419 مورخ 24-09-1398
نظریه کارشناسی :
با توجه به قرار کارشناسی صادره، مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده، بازدید از ملک، استماع اظهارات خانم فاطمه فردی بعنوان وصی، اسناد پرونده، مدارک ابرازی، تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مقطع زمانی، کاربری، مساحت عرصه و اعیان، مصالح مصرفی، قدمت بنا و عوامل موثر بر ارزیابی، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون توجه به بازداشت بودن سند و نیز بدون بررسی اصالت اسناد (که احراز آن در صلاحیت کارشناس نیست):
-ارزش شش دانگ واحد مسکونی طبقه اول به مساحت 65.82 مترمربع، تک خوابه، آشپزخانه، حمام، کف موزائیک، دیوار و سقف گچ کاری و رنگ آمیزی، به انضمام زیرزمین بعنوان انباری مسکونی به مساحت به مساحت 33.3 مترمربع و امتیازات و انشعابات، طبق سند تک برگی ابرازی، واقع در ساختمان قدیمی با مساحت عرصه 133.02 مترمربع با سه طبقه اعیان، با مصالح بنایی با سقف طاق ضربی و قدمت بیش از 40 سال، در مورخ 03-09-1403 برابر با 000‘000‘560‘49 ریال (چهار میلیارد نهصد و پنجاه و شش میلیون تومان) برآورد و اعلام می شود. در صورتی که هر یک از فروض تعیین قیمت از قبیل نوعیت، کاربری، مساحت و غیره، تغییر کند یا مدارک دیگری علاوه بر آنچه در اختیار کارشناس قرار گرفته است، ارائه شود که موثر در نظر کارشناسی باشد، خارج از شمول این بررسی و نظر است و با دستور آن مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظر تکمیلی است.
-ارزش شش دانگ واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت 85.77 مترمربع، به انضمام واحد مسکونی منضم قطعه سه تفکیکی به مساحت 20.92، به انضمام سرویس اختصاصی منضم قطعه سه تفکیکی به مساحت 3.43 مترمربع، به انضمام سرویس اختصاصی منضم قطعه سه تفکیکی به مساحت 1.69 مترمربع و امتیازات و انشعابات، طبق سند تک برگی ابرازی، واقع در ساختمان قدیمی با مساحت عرصه 133.02 مترمربع با سه طبقه اعیان، با مصالح بنایی با سقف طاق ضربی و قدمت بیش از 40 سال، در مورخ 03-09-1403 برابر با 000‘000‘905‘55 ریال (پنج میلیارد و پانصد و نود میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد و اعلام می شود. در صورتی که هر یک از فروض تعیین قیمت از قبیل نوعیت، کاربری، مساحت و غیره، تغییر کند یا مدارک دیگری علاوه بر آنچه در اختیار کارشناس قرار گرفته است، ارائه شود که موثر در نظر کارشناسی باشد، خارج از شمول این بررسی و نظر است و با دستور آن مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظر تکمیلی است.
حق الزحمه کارشناسی:
با در نظر گرفتن حجم کار و زمان مصروف بابت بازدید ملک مورد نظر، همچنین بررسی اسناد پرونده و مدارک ابرازی خواهان، ارزیابی دو دستگاه آپارتمان مسکونی مذکور و ارائه نظریه کارشناسی، حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه مصوبه 20-08-1402 ریاست محترم قوه قضائیه،به میزان 158.000،000 ریال (معادل پانزده میلیون و هشتصد هزار تومان) می باشد. در صورت توافق، درخواست می شود نسبت به پرداخت حق الزحمه کارشناسی، دستور مقتضی مبذول فرمایید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|