|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000846268
شماره پرونده:140168920004779806
تاریخ صدور:1403/12/21
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0300741 و دادنامه صادره از شعبه178 دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش رضا طریق پیما قرلر به طرفیت مهین بختیار جهان خانملو و غیره دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره 18487/270 فرعی از 2426 لذا پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1404/01/19 در سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300741 ابلاغیه شماره 140368100015991301 مورخ 1403/03/19 موضوع دادخواست آقای رضا طریق پیماقرلر به طرفیت خانم مهین بختیار جهان خانملو و آقایان عسگر و کاظم و قاسم و خانم ها رقیه و فاطمه و زهرا همگی طریق پیماقره لر مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار می رساند که این کارشناس پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با هماهنگی با خواهان کارشناسی از ملک بازدید و معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
1 آدرس ملک
استان تهران تهران بلورسازی خیابان شهید مسعود نعیمی کوچه شهید محمد پورخالصی پلاک 35
2 خواسته دادگاه
ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 18487 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران
3 مشخصات ثبتی ملک
مستند به سند تک برگ ابرازی خواهان کارشناسی ملک مورد نظر عبارت است از
دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان زمین وضعیت طلق به شماره 18487 فرعی از 2426 اصلی قطعه 270 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15774 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 126 مترمربع به ابعاد 6 متر بر و طول 21 متر.
مالکیت آقای رضا طریق پیماقرلر فرزند شامعلی به شماره شناسنامه و شماره ملی 0011882182 و شماره سریال سند اصلی 976379 سری هـ 1401 مورخ انتقالی انحصاروراثت شماره 140091390007707862 تاریخ 1400/07/02 قاضی شورای حل اختلاف منطقه 17 تهران
4 مشخصات روئیتی
ملک موردنظر واقع در یکدستگاه آپارتمان با تعداد 5 طبقه زیرزمین و 4 طبقه مسکونی فوقانی است که هر طبقه شامل 1 واحد است که مجموعاً 4 واحد مسکونی و یک زیرزمین در آپارتمان وجود دارد.
آپارتمان در موقعیت شمال گذر واقع شده است.
ساختمان دارای قدمت ساخت بیشتر از 25 سال می باشد.
نمای ساختمان سنگ می باشد.
ساختمان دارای 1 درب فلزی مشترک ورودی آدم رو و پارکینگی است.
دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است و راهرو امکان پذیر است.
طبقه زیرزمین دارای مساحت حدود 30 مترمربع با ارتفاع مفید 2/15 متر است که پوشش کف موزاییک و پوشش بدنه ترکیب کاشی و گچ رنگ شده است. در فضای داخلی زیرزمین در ضلع جنوب شرقی یک سینک ظرفشویی موجود بود.
درون حیاط یک حمام ویک توالت قرار دارد که مورد استفاده برای واحد زیرزمین است. همچنین یک انباری در حیاط قرار دارد.
طبقه همکف حدود 60 سانتیمتر بالاتر از سطح حیاط است که شامل یک راهرو در ضلع شرقی جهت دسترسی به طبقات فوقانی و یک واحد مسکونی است که مساحت آن حدود 50 مترمربع است.
واحد مسکونی همکف شامل پذیرایی و آشپزخانه اوپن است و در ضلع شرقی آن در زیر راه پله دارای حمام با یک چشمه توالت فرنگی است. پوشش کف موزاییک و بدنه گچ رنگ شده است.
3طبقه فوقانی دارای مساحت حدود 70 مترمربعی هستند که دارای یک اتاق خواب هال پذیرایی آشپزخانه و سرویس حمام و توالت هستند.
ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است
در زمان بازدید طبقه زیرزمین خالی بود.
طبقه همکف در اختیار خانم مهین بختیار جهان خانملو بود.
طبقه دوم و چهارم در اختیار ورثه و طبقه سوم خالی بود.
5 حدود رسیدگی و مسئولیت های کارشناس
حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی طرفین دعوی که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از سوی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد.
6 نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی قدمت اعیانی نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ارگانها بانک شهرداری و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 18487 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران با مشخصات فوق الذکر از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 144/500/000/000 ریال (معادل چهارده میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|