|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000256103
شماره پرونده:9909982082200193
تاریخ صدور:1403/12/20
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده
برابر با دادنامه 140147390001614348 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه4دادگاه حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0201164اجرای احکام مدنی بهشهر محکوم نیره تقی پورعلی تپه به خواسته دستور فروش ملک مشاع که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از
نظریه کارشناسی
مقام منیع قضایی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
با سلام وتحیات الهی؛
احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201164 درخصوص دعوی آقای اکبر تقی پوروسایرین به طرفیت خانم نیره تقی پورمبنی بر تقسیم ترکه، هیئت کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم ومطالعه پرونده ونظر به اعتراض محکوم علیه با هماهنگی وحضورمعترض به محل مورد تنازع واقع در خط کمربندی بهشهر،خیابان فدک ، مزرعه معروف به بانکی عزیمت ودر خصوص کارشناسی محوله بر اساس قرار مورخه 1403/07/22 بررسی میدانی بعمل آورده، نتیجه جهت استحضار ذیلا گزارش می گردد.
الف - اظهارات معترض:
آقای تقی پورهمسر معترض به نمایندگی از سوی مشارالیه (خانم نیره تقی پور) در محل حضورداشته واشعار میدارد زمین مورد نزاع معروف به زمین زیر خط کمربندی( معروف به بانکی ) دارای مساحت 7900 متر مربع بوده که از مادرخانم مرحومم ام هانی قدیرزاده به وارثین مادربه ارث رسیده است، که همسر بنده یکی از وراث بوده است در صورتی که خواهانهای این پرونده در پرونده به شماره بایگانی 9900169 شعبه چهارم حقوقی بهشهر کل متراژزمین موصوف ( زمین بانکی) را 5500 متر مربع اعلام کردند از 7900 متر زمین مورثی مادر 1618 متر مربع بابت راه عبور کسر ودر حدود 4732 متر مربع پدر همسرم محمد تقی پور بوده ودر حدود 1550 متر مربع آن سهم همسرم نیره تقی پور وخواهرش کلثوم تقی پورمی باشد این درحالیست که زمین مورد نظر در حدود پنج سال در تصرف برادر وخواهران ناتنی همسرم می باشد وازعواید ومنفعت آن چیزی به همسر بنده ووارثین خواهرهمسرم نمی دهند.لذا اینجانب درخواست رسیدگی مجدد کارشناسی ومتراژکل زمین بانکی زیر خط کمربندی که از مادر همسرم به ورثه اش به ارث رسیده به دلیل مساحی نادرست، مساحی دقیق مورد استدعاست.
ب - مشاهدات ومشخصات ملک مورد تعرفه :
قطعه مورد گشت زمینی است با کاربری کشاورزی در منطقه علی تپه از توابع شهرستان بهشهرکه براساس نقشه برداری صورت گرفته توسط دوربین کارشناس نقشه برداری وسعت آن برابر با 3902.38 متر مربع قید گردیده است. حدود اربعه ملک در عالم طبیعت عبارتست از:
شمالا: وصل به متصرفی آقای محامدی
شرقا: وصل به جاده بین المزارع شن ریزی شده
جنوبا: وصل به خانه باغ آقای ذبیحی
وغربا : وصل به متصرفی آقای اتقانی
مختصات جغرافیایی UTM نقطه ای از ملک با واحد WGS 84 39S X: 730577.74 Y: 4064879.72
ملک مورد نظر حسب مشاهدات وعملیات میدانی صورت پذیرفته بلحاظ توپوگرافی جزء زمین های مسطح با خاک رسی، تحت کشت ومنبع تغذیه آب زمین موصوف از طریق چاه آب همجواران بالاخص آقای اتقانی برای مصارف کشاورزی صورت می گیرد.سر حدات زمین درقسمت شمالی وجنوبی با دیوار محصور ولی حد شرقی وغربی فاقد حصار ودر سطح عرصه هیچ گونه ابنیه وامکانات رفاهی بچشم نمیخورد.
ج استنتاج واظهار نظر:
با توجه به مراتب یادشده وبازدید میدانی وبررسی های بعمل آمده وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی زمین تعرفه شده، شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت وکاربری فعلی وحاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسنادبدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی وفارغ از هرگونه موانع ومحدودیت های قانونی ثبتی منابع طبیعی وسایرعوامل موثر درباره ملک مورد کارشناسی وبا در نظر گرفتن واقعیت ها ومسلمات وجمیع جهات وپارامترهای موثر در ارزیابی ارزش ملک مورد نظر برای وسعت 3902.38 متر مربع با شرح کیفیت در متن گزارش بمبلغ 72/194/030/000ریال هفتادودومیلیاردویکصدونودوچهار میلیون وسی هزار ریال تعیین واعلام نظر میگردد.
در خاتمه با توجه به حجم کار بعد مسافت،جانمایی عرصه در گوگل ارث وتعرفه دستمزد جمعا بمبلغ 30/000/000 ریال دیگر جهت ترمیم دستمزد اولیه مورد استدعاست
با احترام شایسته هیئت کارشناسان رسمی دادگستری
سید علی اولاد علی مسعود باقی رحیم زائرمالی
نتیجتاً ملک مذکور برای روز سه شنبه مورخ 1404/1/19 ساعت 12ظهر الی 13 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|