|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000217511
شماره پرونده:9909981425200627
تاریخ صدور:1403/12/20
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0300869 این اجرا،له خانم ها و آقایان زهرا - مجید - زهره - علی - محمد جملگی قجه بطرفیت آقای حمید قجه با موضوع مطالبه مبلغ 1/001/181/738 ریال،پس از استعلام و توقیف اموال از اداره ثبت اسناد و املاک کلاچای،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است:
اینجانب حمید محمدی،کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر و مطالعه پرونده و بررسی اسناد مربوطه و آگاهی از مفاد کارشناسی که ارزیابی سه دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 121 فرعی از 33 اصلی و تعیین سهم ریالی محکوم علیه از آن است، در روز شنبه مورخ 1403/07/21 با راهنمایی وکیل محکوم لهم به محل ملک مورد نظر واقع در کلاچای، روستای هادی کیاشهر، بعد از منبع آب، پلاک 360 عزیمت نموده و با حضور مستاجر از ملک تعرفه شده بازدید و معاینه محل و تطبیق ملک در طبیعت بعمل آورده و با تلفن همراه محکوم علیه هم تماس گرفته شد که خاموش بود، سپس اجرای قرار کارشناسی انجام گردید که نتیجه آن به همراه بررسی های انجام شده به شرح ذیل تقدیم می گردد:
الف- مشخصات و موقعیت ملک: ملک تعرفه شده بر اساس نامه شماره 140385618020001950 مورخ 1403/05/035 اداره ثبت اسناد و املاک شهر کلاچای عبارت است از مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و محوطه به شماره 121 فرعی از 33 اصلی واقع در قریه هادی کیاشر سنگ 33 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 441 مترمربع که در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت با حق سکنی مادام العمر برای آقای وهاب حاجی شریف ذیل ثبت 23560 صفحه 53 دفتر 153 رودسر به نام خانم مهین دخت حاجی شریف صادر و تسلیم گردید، سپس برابر سند انتقال قطعی شماره 122134 مورخ 1374/04/11 تنظیمی دفترخانه 89 رودسر مشاعاً بالسویه به آقایان حسین قجهء و علی قجهء منتقل گردید که برابر شماره 6744 مورخ 1384/08/21 درخواست صدور سند مالکیت مشاعی خویش را نمودند که پیش نویس سند مالکیت به نام آنها تهیه اما تاکنون منجر به صدور سند مالکیت نگردیده است، که در آدرس: شهر کلاچای، روستای هادی کیاشهر، بعد از منبع آب، پلاک 360 ، کد پستی 4491198591 و مختصات جغرافیایی UTM تقریبی وسط ملک 443468X و 4103300Y واقع گردیده است و شمالاً به خانه و محوطه آقای حسین زاده، شرقاً به خیابان آسفالته هادی کیاشهر، جنوباً به پلاک ثبتی شماره 122 فرعی و بعد از آن زمین آقای میرزائی و غرباً به زمین آقای اسماعیل پور محدود می باشد و مطابق گزارش بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان رودسر از مجموع 421/74 مترمربع به میزان 200/16 مترمربع دارای کاربری مسکونی، 211/72 مترمربع در حریم تاسیسات زیربنائی اداره راه و 9/86 مترمربع در حریم خیابان 65 متری است و حدود اربعه آن با پلاک ثبتی شماره 122 فرعی بوسیله دیوار بلوک سیمانی محصور شده است، ضلع شرقی به ارتفاع حدود 2/20 متر دارای دیوار بلوک سیمانی و بر جاده آسفالته اصلی و دارای یک درب ورودی آهنی ماشین رو می باشد، در داخل ملک یک دستگاه خانه یک طبقه بر روی کرسی با اسکلت بنایی آجری و نمای سیمانی به زیربنای حدود 100 مترمربع و به ارتفاع حدود یک متر وجود دارد که فاقد شناژ قائم و افقی فنداسیون بوده و دارای پنجره های آلومینیومی و درب های چوبی، سقف داخلی لمبه چوبی و سربندی شیروانی چوبی و پوشش آن ایرانیت می باشد و دارای امتیاز آب، برق و گاز بوده، قدمت آن حدود 35 سال و در حال حاضر در دست مستاجر می باشد. بر اساس گواهی حصر وراثت موجود در پرونده (به شماره 613/105/89 مورخ 1390/02/27 شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران) شادروان آقای حسین قجهء فرزند محمدتقی در تاریخ یکشنبه 1388/09/15 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از: 1- آقای مجید قجهء (پسر متوفی) 2- آقای مهدی قجهء (پسر متوفی) 3- آقای محمد قجهء (پسر متوفی) 4- آقای حمید قجهء (پسر متوفی) 5- آقای علی قجهء (پسر متوفی) 6- خانم زهرا قجهء (دختر متوفی) 7- خانم زهره قجهء (دختر متوفی)
ب- نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به کلیه عوامل موثر در قیمت از جمله موقعیت مکانی، مساحت و میزان عقب نشینی، نحوه دسترسی، امتیازات قانونی آن، شرایط بازار مسکن و معاملات منطقه و جمیع جهات موثر و فنی در ارزیابی و در صورت عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه و محوطه به شماره 121 فرعی از 33 اصلی واقع در قریه هادی کیاشر سنگ 33 اصلی بخش 29 گیلان به مساحت 441 مترمربع به مبلغ 30/000/000/000 (سی میلیارد) ریال و ارزش پایه کل سه دانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 15/000/000/000 (پانزده میلیارد) ریال تقویم و اعلام می گردد و حصه محکوم علیه آقای حمید قجهء فرزند حسین یکی از فرزندان پسر (یک ششم ماترک) بر اساس ارزش پایه سه دانگ کل ملک مذکور بر اساس گواهی حصر وراثت صادره به شرح ذیل می باشد: 1- آقای حمید قجهء به مبلغ 2/500/000/000 (دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال
لذا بدین منظور مزایده در ساعت 9/30 تا 10/30 صبح روز دوشنبه مورخه 1404/1/18 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر - کمیل خندان بالنگا
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|