|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000234064
شماره پرونده:140047920001063489
تاریخ صدور:1403/11/18
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )
بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0000638 به موجب دادنامه شماره 140047390002503828 شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان ساری آقای جواد احمدی سیدمحله فرزند محسن محکوم به تأدیه 300 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و نیز مبلغ 5/808/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق خانم منیره کریمی و هزینه اجرائی درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای جواد احمدی سیدمحله(محکوم علیه) با مشخصات ذیل توقیف شده است :
دو دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 متر مربع با حدود اربعه شمال به طول 10 متر به پلاک همسایه شرقاً به طول 20 متر به خیابان 12 متری جنوباً به طول 10 متر به کوچه 8 متری و غرباً به طول 20 متر به پلاک (قطعه (2) به نام محکوم علیه آقای جواد احمدی سید محله
ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری شهر فرح آباد دریای 66 دومین کوچه سمت راست نبش کوچه 12 و 8 متری است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از :
(شرح وضعیت ملک مورد کارشناسی
1- به استناد قولنامه عادی به تاریخ 1397/10/2 از دفتر مشاور املاک قصر جهان نما به آدرس ساری فرح آباد سه راه دریا چهار دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 متر مربع با حدود اربعه شمال به طول 10 متر به پلاک همسایه شرقاً به طول 20 متر به خیابان 12 متری جنوباً به طول 10 متر به کوچه 8 متری و غرباً به طول 20 متر به پلاک (قطعه (2) به نسبت مساوی مورد معامله آقایان احمدرضا فرزام و جواد احمدی قرار گرفته است در نتیجه دو دانگ از 200 متر مربع به نام محکوم علیه آقای جواد احمدی سید محله .
می باشد.
2- در ملک مورد کارشناسی ساختمانی با اسکلت بتنی به صورت دو طبقه روی همکف (تریبلکس) احداث شده است که بخشی از نمای جنوبی ساختمان با سنگ پوشش شده است و بخش دیگر از آن فاقد نازک کاری است دیوار ضلع شرقی فقط با آجر اجرا و دیوار ضلع غربی نازک کاری و بخشی از نمای ضلع شمالی ساختمان با سرامیک و بخش دیگر نازک کاری شده است. در ساختمان درب و پنجره نصب نشده است و حیاط فاقد کف سازی است
طبقه همکف
در حد سفت کاری اجرا شده است و سقف با اندود گچ آستر اجرا شده است راه پله دسترسی به طبقه اول از نوع فلزی و کف آن فاقد پوشش است در طبقه همکف استخر به ابعاد 7/5×3/5 متر و عمق 1/80 متر با دیوار بتن مسلح احداث شده است.
فاقد نازک کاری میباشد.
طبقه اول
شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه مطبخ و تراس است سرامیک دیوار آشپزخانه و مطبخ اجرا شده است ولی کف سازی در طبقه اول اجرا نشده است. اندود گچ آستر دیوارها و سقف به جز یکی از تراسهای جنوبی اجرا شده است.
طبقه دوم
شامل 3 اتاق خواب به انضمام حمام در داخل آن که دیوار و کف حمام با سرامیک اجرا و سقف آن فاقد نازک کاری است.
پشت بام شامل خرپشته به ابعاد 3/80×2/70 متر و اتاق آلاچیق به ابعاد 4100×3/60 متر است و دیوار جان پناه با سرامیک پوشش شده است.
توضیحات
ملک مورد کارشناسی فاقد سکونت یا زراعت هست و فاقد پروانه ساختمانی و یا رای کمیسیون ماده 99 می باشد. دو دانگ از ملک مورد کارشناسی بر اساس صورتجلسه مورخ 1400/4/16 و نامه شماره 00322 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به طرفیت آقای جواد احمدی سید محله توقیف گردید و ثبت دیگری از ملک مورد کارشناسی ارائه نشده است.
ملک
مورد کارشناسی نیمه تمام میباشد و تحت اجاره هیچ فردی قرار ندارد ملک مورد کارشناسی به مساحت 200 متر مربع در قالب یک قطعه محصور ولی مشاع میباشد و دو دانگ از آن به محکوم علیه آقای جواد احمدی سید محله تعلق دارد:
نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت قرارگیری ملک نبش کوچه 12 متری و 8 متری و بنای احداث شده در آن به مساحت تقریبی 354 متر مربع و تعبیه استخر در همکف ساختمان و میزان درصد پیشرفت فیزیکی مبلغ 54 میلیارد ریال معادل 5 میلیارد و 400 میلیون تومان ارزیابی و تعیین میگردد و ارزش دو دانگ از شش دانگ مربوط به محکوم علیه آقای جواد احمدی سید محله 18 میلیارد ریال میباشد.)
با توجه به درخواست توقیف مازاد مال غیر منقول مذکور از سوی شعبات اجرای احکام مدنی 1 و 3 دادگستری شهرستان ساری و درخواست محکوم له مبنی بر دریافت مقدمتاً مطالبات محکوم لهمای پرونده شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به کلاسه 0202384 و 0000738 ، لذا ابتدا مطالبات دو پرونده مذکور دریافت و سپس مطالبات پرونده 0000638 این اجرا و در صورت مازاد مطالبات پرونده های 0204104 ، 0202944 ، 0303087 شعبه سوم اجرای احکام مدنی اخذ می گردد.
مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 18/000/000/000 ارزیابی شده است که 2 دانگ از ششدانگ سهم مشاع از عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز سکه به تعداد 300 قطعه بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود.
مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/12/08 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|