|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000723510
شماره پرونده:140391920000635823
تاریخ صدور:1403/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300077 مورخ 1403/2/5 صادره از دادگستری رودهن له خانم افسانه اقا پور و علیه اقای ناصر صمدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 200سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی7076فرعی از3 اصلی مفروز ومجزی شده از3317 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش12 ناحیه02 حوزه ثبت ملک یافت اباد تهران و سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 7076 / 3 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران یافت آباد. منطقه 17 شهرداری. میدان بهاران. خیابان شهید فردمحمدی، روبروی پارک بهاران. پلاک 137و درتهران میدان بهاران . خیابان شهید فرد محمدی. روبروی پارک بهاران پلاک ابی137طبقه همکف مغازه درب های چوبی با تابلوصنعت چوب پارسه باکیفیت مشخصات اعیانی :مورد کارشناسی تعرفه و بازدید شده یک باب تجاری،مغا زه دربهای چوبی صنعت پارسه واقع طبقه.یک ساختمان .شمالی .تجاری. مسکونی 2/5طبقه ، نیمه اسکلت فلزی وسقف از نوع طاق ضربی از اهن واجر، بانمای بیرونی ساختمان ازسنگ همکف سه دهانه تجاری ویک ونیم طبقه فوقانی مسکونی است. مغازه موردبازدید با دودهانه ورودی بترتیب از سمت شرق بهغرب 1/75متر و2/95مترجمعا4/7متربادرب های شیشه یکسره ودرب ورودی کرکره. باعنایت بمراتب فوق ومساحت مغازه بانوع کاربری تجاری با مجوز شهرداری و ارتفاع ملحقات ومنضمات ومتعلقات ان وبا در نظر گرفتن اهم عوامل تاثیر گذار در تعیین ارزش ششدانگ یکباب تجاری جزء مورد ثبتی موصوف مذکوراز اغلب جها ت وجوانب و با شرایط حال حاضر و با نرخ روز ودر صورت صحت اسناد و مدارک ابرازی و در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد ،من حیث المجموع کلا بمبلغ هفتاد ودومیلیارد ودویست وپنجاه میلیون ریال (72.250.000.000ریال ) معادل هفت میلیاردودویست وبیست وپنج میلیون تومان براورد وتعیین اعلام میگردد وبرای مرجع ارجاع دهنده معتبر بوده و ارزش دیگری ندارد. در زمان مراجعه به محل مشاهده شد، ملک موصوف شامل عرصه زمین با موقعیت شمال .جنوب بصورت دوکله است و بنای احداثی موجود در آن، ساختمان قدیمی ساخت با مصالح بنایی و از نوع نیمه اسکلت فلزی با طاق ضربی.دو طبقه بعلاوه همکف که در دو بخش مجزا و تقریباً از قسمت میانی زمین پشت به پشت چسبیده به هم، در دو سمت شمال و جنوب بطور مستقل و هر کدام با درب ورودی مجزا از گذر شمال و جنوب ملک در حال بهره برداری است. ساختمان مزبور مشتمل بر 3 واحد مسکونی (دو واحد در طبقات اول و دوم سمت جنوب و یک واحد طبقه اول سمت شمال) و 5 واحد تجاری بصورت مغازه بر پیاده رو خیابان از هر دو طرف (دو واحد مغازه واقع در همکف سمت جنوب و 3 واحد مغازه واقع در همکف سمت شمال) می باشد. ملک موصوف دارای انشعابات معمول شهری برق و آب و گاز بوده و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری است. مساحت زیربنای کلی ساختمان ملک مورد نظر حدوداً 300 مترمربع قابل تخمین است. و- نظریه کارشناسی:با توجه به مطالب فوق الذکر.به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف دارای پلاک ثبتی 7076 /3 با کاربری مسکونی، بدون در نظر گرفتن ارزش حق سرقفلی مغازه ها. بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، برابر مبلغ 000. 000. 300 151 ریال معادل پانزده میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. همچنین ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر برابر مبلغ 000. 000 .650 .75 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد و شصت و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک تجاری ومسکونی در ید مستاجر میباشد لذا مقرر گردید میزان 0.69دانگ ازکل ملک وسرقفلی یک باب مغاره به مبلغ 25.881.500.000ریال روزدوشنبه مورخ29/11/1403زساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62
مدیرشعبه اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|