|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000662837
شماره پرونده:140068920007098420
تاریخ صدور:1403/10/18
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0202194/1/191 ج و دادنامه صادره از شعبه 191 دادگاه عمومی تهران محکوم له جعفر اروجلو با وکالت حسن عباسی و محکوم علیه مسعود حسین پور طرزکی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/043/921/577 ریال در حق محکوم له و مبلغ 302/196/078 ریال از بابت نیم عشر اجرایی و این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی محکوم علیه به مقدار محکوم به به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 8 الی 11 صبح مورخ 1403/11/17 در محل سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت 6/573/333/333 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
با سلام؛ موضوع؛ کارشناسی ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی
احتراماً؛ بازگشت به قرار کارشناسی و ابلاغیه شماره 140368100056124225 مورخه 1403/08/22در پرونده کلاسه شماره 0202194 خواهان؛ جعفر اروجلو و خوانده؛ مسعود حسین پورطرزکی با موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مالکیت خوانده؛ ( مسعود حسین پور طرزکی) به میزان مالکیت شش دانگ به استحضار می رساند اینجانب محمود جاویدان کارشناس منتخب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی و رویت ابلاغیه اجرای احکام ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک مستندات و لایحه در معیت خواهان از محل وقوع ملک به نشانی چهارراه خلیج فارس خیابان ابوسعید خیابان ولیعصر پلاک 64 بازدید بعمل آورده بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
مدارک ابرازی1 رونوشت نامه استعلام اداره ثبت 2رای صادره 3 رونوشت مدارک مضبوط در پرونده.
وضعیت ثبتی و فیزیکی ملک و آنچه مشاهده شد
بر اساس تصویر مدارک ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده و تحقیقات بعمل آمده آپارتمان مشارالیه دارای پلاک ثبتی به شماره 38827 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک یافت آباد قطعه2 طبقه 2 به مساحت 68 دسی متر مربع( رونوشت سند رویت نشد) می باشد ساختمان مذکور در موقعیت غربی از گذر واقع شده است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به آدرس فوق الذکر بنا به استعلام از اداره ثبت شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف در مالکیت مسعود حسین پور طرزکی می باشد، ساختمان یاد شده با اسکلت بتنی احداث گردیده است و طبق اظهارات و مدارک ابرازی دارای قدمت حدود 15 ساله می باشد آپارتمان یاد شده دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی می باشد نمای ساختمان از جنس سنگ می باشد دارای پارکینگ شیبدار کف آن از جنس سنگ مفروش شده است و رویه دیوار آن از جنس سیمان آستر با رویه سفید می باشد واحد مشار الیه دارای دو خواب و کمد دیواری و بالکن می باشد کف واحد از جنس سرامیک مفروش شده است سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا زیر سقف کاشی کاری می باشد کابینت واحد از نوع ام دی اف و به متراژ متناسب با واحد میباشد، پنجره ها از جنس یو پی وی سی است ساختمان فاقد اسانسور میباشد دارای پارکینگ شیب دار است، واحد موصوف فاقد پارکینگ و انباری است در هنگام بازدید واحد در اختیار خوانده مسعود حسین پور طرزکی بود و اظهار داشتن که در این ساختمان فقط یک واحد آپارتمان متعلق به ایشان است.
حدود رسیدگی رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی طبق نامه درخواستی یا دادخواست و یا قرار کارشناسی اظهارات اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی طرفین و مدارک مضبوط در پرونده میباشد که با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن مساحت و نحوه کاربری نوع بهره برداری و با شرط بلامعارض بودن و نبود هیچگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هیچگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به کلیه عوامل موثر در کارشناسی و موقعیت زمانی و مکانی این گزارش و ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است، همچنین چنانچه بعد از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و نظریه تکمیلی ارائه داده خواهد شد.
موضوع قرار کارشناسی صادره کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی فوق ذکر بر اساس ابلاغ یا نامه درخواستی و یا قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی ملک فوق( یک دستگاه اپارتمان) به نرخ روز اعلام نظر نمایند.
نظریه کارشناسی با عنایت به مسکونی بودن ملک مشارالیه و قدمت بنا و عرض معبر و جمیع عوامل موثر در موضوع و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگان ها و با توجه به مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی و کنترل دقیق حدود اربعه و جانمایی ملک که در صلاحیت این کارشناسی نمی باشد فارغ از هرگونه موارد حقوقی، ثبتی، مالکیت و سوابق آن، و وقف و اصلاحی بدون در نظر گرفتن بدهی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری،ادارات، بیمه، اتحادیه، شهرداری، و سایر دیون و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال و عرصه باقیمانده بعد از عقب نشینی، در تاریخ ارائه گزارش واحد آپارتمان مشارالیه شامل عرصه و اعیان به متراژ حدود 68 دسی متر مربع به ارزش هر متر مربع 58/000/000 تومان مجموعا به مبلغ 3/944/000/000 تومان ارزیابی و اعلام می گردد.که از این ملک به مقدار محکوم به به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ به ارزش 6/573/333/333 ریال بفروش میرسد/
دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|