|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140332460000043639
شماره پرونده:140332920001095391
تاریخ صدور:1403/10/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده مرحله اول
به موجب محتویات پرونده 0301912 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسداحتراماً عطف به پرونده کلاسه 0301912 درخصوص تعیین ارزش ریالی یک فقره ملک متعلق به ورثه مرحوم علیمردان خانی واقع در شهر پردنجان، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده، حضور در محل ملک و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فارسان و شهرداری پردنجان، بدینوسیله نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد .
آدرس : شهر پردنجان خیابان اصلی (امام خمینی ) کوچه13
عرصه: ملک مورد نظر تحت پلاک ثبتی 543 فرعی از 411 اصلی بخش 10 به مساحت 516/12 متر مربع که مطابق حدودات اربعه مندرج در سند ثبتی به مالکیت آقای علی خانی فرزند علی مردان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای یک هشتم از عرصه و اعیان متعلق به همسر متوفی می باشد.
اعیانی: اعیانی ملک با کاربری مسکونی بصورت کامل بازسازی شده جمعا به مساحت حدودا 260 متر مربع بصورت دیوار باربر، سقف تیرآهن و طاق ضربی ، درب و پنجره آلومینیوم، کف سرامیک، نما سنگ، بدنه دیوارهای داخلی کاغذ دیواری ، سقف کاذب کناف با نورپردازی، کابینت آشپزخانه MDF، کف حیاط موزائیک، دیوار حیاط پلاستر نقش دار.
نتیجه ارزیابی ملک :
با توجه به موارد توصیف شده و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت ملک، متراژ، مصالح ساختمانی، کاربری، شرایط دسترسی، نوع و قدمت اعیانی، عرف محل، شاخص های کنونی اقتصادی کشور و جمیع جهات مؤثر و بدون در نظر گرفتن ترهین یا توقیف احتمالی ملک، همچنین صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه ، تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال:
ارزش عرصه: ریال 33،547،800،000=65،000،000×516/12
ارزش اعیانی :ریال 19،500،000،000=75،000،000×260
ارزش امتیازات و محوطه سازی :ریال 500،000،000
جمع کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک : 53،547،800،000 ریال (پنجاه و سه میلیارد و پانصد و چهل و هفت میلیون و هشتصد هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.
مطابق با نظریه بالا ارزش ریالی ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 543 فرعی از 411 اصلی بخش 10 به مساحت 516/12 متر مربع به مبلغ کل53،547،800،000 ریال(پنجاه و سه میلیارد و پانصد و چهل و هفت میلیون و هشتصد هزار ریال)
می باشد بنابراین ارزش دو سهم مشاع از 14 سهم عرصه و اعیان متعلق به آقای علی خانی (خوانده) به استثنای بهای یک هشتم متعلق به خانم فاطمی رحیمی(مادر خوانده و همسر مرحوم علی مردان خانی) از ملک اول برابر است با:
میزان یک هشتم سهم مادر: ریال 6،693،475،000=8÷53،547،800،000
میزان دو سهم مشاع از چهارده سهم (یک هفتم از ماترک) سهم آقای علی خانی برابر است با:
ریال 46،854،325،000=6،693،475،000 -53،547،800،000
ریال 6،693،475،000=7÷46،854،325،000
بنابراین سهم آقای علی خانی از پلاک 543 فرعی از 411 اصلی مبلغ 6،693،475،000 ریال( شش میلیارد و ششصد و نود و سه میلیون و چهارصد و هفتاد و پنج هزار ریال) می باشد. فلذا مزایده در روز شنبه 1403/11/13 ساعت 9صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید برنده مزلایده می شود و شرکت کنندگان مکلفند 10 درصد مبلغ پیشنهادی را ارائه نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|