|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000164028
شماره پرونده:140234920000284278
تاریخ صدور:1403/09/17
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده(نوبت اول)
در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0201445 این اجرا،له آقای محمدحسن خندان مهرجردی بطرفیت آقای صادق زارع با موضوع مطالبه،پس از استعلام اموال از اداره ثبت اسناد و املاک کلاچای،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است:
در خصوص دعوی محمد حسن خندان مهرجردی با وکالت خانم دهقانی فیروز آبادی به طرفیت صادق زارع با وکالت بعدی آقای میلاد عینی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل که در قبال آن یک قطعه زمین شالیزاری تعرفه و حسب اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود و به استناد نامه شماره 1402-6212 مورخ 1402.03.23 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک رودسر که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 287 فرعی از75 اصلی بخش 29 ناحیه 55 به مساحت 8300 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک0206-1402 حوزه ثبت ملک رودسر مالک آقای فریدون زارع مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به نفع آقای محمد حسن خندان مهرجردی ثبت و قید گردیده است و دستور فروش آن صادر و جهت تعیین ارزش ملک انجام کارشناسی آنرا به اینجانب محول فرموده اند. حالیه پس از ارائه نظریه کارشناسی مورخ1402.11.01 و مطابق دستور مقام محترم قضایی باعنایت به انقضای فرجه اعتبار شش ماهه کارشناسی در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام حاضر و ضمن مطالعه پرونده اقدام به ارائه نظریه کارشناسی ارزیابی در خصوص ملک تعرفه شده واقع دررودسر-قریه کرجه پشته در مختصات جغرافیایی تقریبی x=436517/y=4109349 و بر اساس تصویر سند قطعی غیر منقول به شماره 6218 مورخ 1386.08.30 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره31 رودسر که مطابق متن آن فروشنده آقای نصرت اله زارع گسکری خریدارآقای فریدون زارع مورد معامله ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 8300 متر مربع به پلاک287 فرعی واقع در قریه مرداب بیجار سنگ اصلی 75 بخش 29 گیلان و با ثمن معلوم که به وی واگذار شده و همچنین مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 154 مورخ 1394.03.26 صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان رودسر که اعلام میدارد شادروان نصرت اله زارع گسکری در تاریخ 1391.06.20 فوت نموده وراث حین الفوت وی عبارتند از 7 فرزند ذکور به اسامی فریدون ،حسین، محمد علی، محمد جواد،علی،جلال ،جمال، و 4 فرزند اناث بنامان آتیه ،فاطمه،خدیجه تهمینه شهرتین جملگی زارع گسکری و یک همسر به نام خانم زبیده درخشان بوده است(آقای فریدون زارع پدر محکوم علیه و از وراث مرحوم نصرت اله زارع گسکری و مالک قطعه زمین تعرفه شده) یک قطعه زمین شالیزاری طرح تجهیز که مطابق نامه شماره 02.34349 مورخ 1402.03.25(ضم پرونده) که اعلام میدارد زمین مورد تصرف آقای نصرت علیزاده در طرح تجهیز و نوسازی اراضی روستای گیشاکجان واقع شده و متراژ آن 7929 متر مربع بوده و مطابق نقشه پیوستی طرح تجهیز در لاین C5RD5 و قطعه شماره 330 در عالم طبیعت استقرار دارد.
الف-مشخصات ملک و حدود اربعه آن : قطعه زمین تعرفه شده زمین شالیزاری آباد طرح تجهیز و با پیمایش میدانی از طریق جی پی اس دستی Garmin etrex 20 x به مساحت حدود 8056 متر مربع بر آورد گردید(میزان مساحت دقیق مستلزم مساحی با دوربین نقشه برداری می باشد) و با حدود اربعه شمالا به زمین شالیزار آباد آقای ابوالقاسم موسوی ثابت شرقا به زهکش ورای آن راه بین مزارع طرح تجهیزجنوبا زمین شالیزاری وراث احمد پور محمدی غربا به زهکش ورای آن حدی به زمین شالیزار وراث جوینده و حدی به زمین شالیزار وراث احمد پور محمدی محدود می گردد.ملک تعرفه شده مطابق صورتجلسه مورخ 1402.10.26 مطابق دستور مقام محترم قضایی به شماره نامه 0201358 مورخ 1402.10.25 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر و توسط ضابطین دادگستری و با حضور میراب محلی و حافظ اموال توقیف و تحویل وی گردید.
ب-نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب صدر البیان و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک و نوع کاربری و نحوه دسترسی به جاده اصلی و شرایط زمانی و تحقیقات لازم در امر تعیین ارزش ملک وجمیع جهات موثر در قضیه ، ارزش ملک شالیزاری تعرفه شده از قرار متر مربعی به مبلغ 3.500.000ریال و برای مساحت حدود 8056 متر مربع جمعا به مبلغ 28.196.000.000(بیست و هشت میلیارد و یکصد ونود و شش میلیون) ریال به عنوان قیمت پایه تعیین واعلام نظر می گردد.
نکته 1: در صورت مستحق للغیر بودن ملک تعرفه شده شخص ثالث و پدر محکوم علیه پاسخ گو بوده و کارشناس پرونده هیچگونه مسئولیتی ندارد.
نکته2: لازم به توضیح است در هنگام تحویل ملک به برنده مزایده مساحی با تجهیزات نقشه برداری از ملک تعرفه شده و با حضور نقشه بردار ضروری می باشد.
نکته 3: سند مالکیت ملک تعرفه شده به نام آقای فریدون زارع(پدر محکوم علیه) بوده لیکن نام قید شده در نقشه طرح تجهیز آقای نصرت علیزاده بوده ودر صورت پذیرش دادگاه محترم از باب مغایرت در القاب و اسماء بدین وسیله نظریه کارشناسی اینجانب اعلام می گردد.
لذا بدین منظور مزایده در ساعت 9/30 تا 10/30 صبح روز سه شنبه مورخه 1403/10/4 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.
دادورز اجرای احکام مدنی رودسر - کمیل خندان بالنگا
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|