|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140322460000132682
شماره پرونده:9909982836200237
تاریخ صدور:1403/09/11
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی فروش اموال غیر منقول نوبت اول
شماره ی اجرایی 0000825 مطروحه در این اجرا محکومٌ علیهم کبری فرزوقی فرزند تقی ، علی فرزوقی فرزند تیمور ، فرامرز فرزوقی فرزند جواد ، مرتضی فرزوقی فرزند محمود ، محمدرضا فرزوقی فرزند جواد ، فرنگیس طهمورسی قره بلاغ فرزند حافظ ، مجتبی فرزوقی فرزند محمود ، مصطفی فرزوقی فرزند محمود ، حمیدرضا فرزوقی فرزند تقی ، حسن فرزوقی فرزند تیمور ، جواد فرزوقی فرزند تیمور ، زهره روستاپیشه فرزند حسین ، رقیه فرزوقی فرزند تقی ، امیر فرزوقی فرزند جهان بخش ، افسانه فرزوقی فرزند محمود ، جهانگیر فرزوقی فرزند جواد ، فرخنده فرزوقی فرزند جواد ، حمیده فرزوقی فرزند تقی ، ام کلثوم فرزوقی فرزند تقی ، فاطمه فرزوقی فرزند تیمور ، زهرا فرزوقی فرزند تیمور ، مریم فرزوقی فرزند جهان بخش ، زهرا فرزوقی فرزند تقی ، سکینه احمدی فرزند مجید ، حسین فرزوقی فرزند تیمور ، رسول فرزوقی فرزند تقی ، لیلا فرزوقی فرزند محمود ، کریم فرزوقی فرزند تقی محکوم اند به فروش یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی عرصه 125 متر مربع و اعیان 95 متر مربعی با قدمت حدود سی ساله (به شرح مندرج در نظریه کارشناسی) از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین وراث به نسبت سهم هر یک در مقررات قانون مدنی در باب ارث پس از رفع و کسر هزینه های قانونی در حق محکوم لهما شوکت فرزوقی فرزند جواد و خانم رویاء فرزوقی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، که حسب تقاضای محکوم له ، نسبت به برگزاری تشریفات مزایده سه دانگ ملک فوق به شرح نظریه کارشناس بدین صورت که: در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی به آدرس استان قزوین، شهر آبیک ، خیابان شهید شجاعی ، کوچه شهید جهانبخشی، پلاک 3670 به کد پستی 6- 3441616315 به استحضار حضرتعالی میرساند که پس از بازدید از ملک مورد نظر در حضور خواهان پرونده و رویت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر و در نظر گرفتن موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک مسکونی در منطقه گزارش زیر به حضورتان ارائه میگردد:
- عرصه کل ملک مورد نظر ( با توجه به عدم ارائه سند رسمی مالکیت برای ملک مذکور از سوی خواهان با در نظر گرفتن متراژ قید شده در گزارش کارشناسی قبلی ) به متراژ حدود 125 مترمربع (یکصد و بیست و پنج مترمربع) میباشد اعیان کل ملک مورد نظر شامل دو ساختمان مجزا بصورت تک طبقه با سازه آجری به متراژ کل حدود 95 مترمربع با نمای سیمانی با قدمت بیش از 35 سال بسیار فرسوده با امتیاز کنتور آب و برق و گاز میباشد که با درنظر گرفتن قیمت عرف زمین مسکونی در منطقه و خرید فروش انجام گرفته درمنطقه ، تراکم ساختمانی موجود در منطقه ، مصالح مصرفی در ساختمان ، قدمت ساخت ، معابر دسترسی و دیگر عوامل دخیل در قیمت ملک به قیمت کل بیست و پنج میلیارد ریال معادل دومیلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد .
-با توجه به در دسترس نبودن اصل سند ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد.
نتیجه کل کارشناسی:
ارزش فعلی ششدانگ سند مذکور ( ششدانگ کل عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی):
( دومیلیارد و پانصد میلیون تومان ) 25.000.000.000
نظریه تکمیلی
گزارش اصلاحی پرونده کلاسه 0000825 با توجه به دستور شعبه محترم در خصوص در نظر گرفتن فقط سه دانگ مشاع از ششداتگ ملک موروثی برای تقسیم ترکه
حضور محترم ریاست شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک
باسلام
احتراما درجواب قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0000825 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی به آدرس استان قزوین، شهر آبیک ، خیابان شهید شجاعی ، کوچه شهید جهانبخشی، پلاک 3670 به کد پستی 6- 3441616315 به استحضار حضرتعالی میرساند که پس از بازدید از ملک مورد نظر در حضور خواهان پرونده و رویت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر و در نظر گرفتن موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک مسکونی در منطقه گزارش زیر به حضورتان ارائه میگردد:
- عرصه کل ملک مورد نظر ( با توجه به عدم ارائه سند رسمی مالکیت برای ملک مذکور از سوی خواهان با در نظر گرفتن متراژ قید شده در گزارش کارشناسی قبلی ) به متراژ حدود 125 مترمربع (یکصد و بیست و پنج مترمربع) میباشد اعیان کل ملک مورد نظر شامل دو ساختمان مجزا بصورت تک طبقه با سازه آجری به متراژ کل حدود 95 مترمربع با نمای سیمانی با قدمت بیش از 35 سال بسیار فرسوده با امتیاز کنتور آب و برق و گاز میباشد که با درنظر گرفتن قیمت عرف زمین مسکونی در منطقه و خرید فروش انجام گرفته درمنطقه ، تراکم ساختمانی موجود در منطقه ، مصالح مصرفی در ساختمان ، قدمت ساخت ، معابر دسترسی و دیگر عوامل دخیل در قیمت ملک به قیمت کل بیست و پنج میلیارد ریال معادل دومیلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد .
- با توجه به در دسترس نبودن اصل سند ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد.
نتیجه کل کارشناسی:
ارزش فعلی سه دانگ مشاع از ششدانگ سند مذکور (سه دانگ مشاع از ششدانگ کل عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی): ( یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض باقی مانده، اقدام و قصد دارد در مورخه 1403/10/02 رأس ساعت 09 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شهرستان آبیک با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده از طریق سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران اقدام خواهد شد می باشد و فروش اموال فوق از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را کتبا پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده و از شرایط مزایده مطلع گردند . وشرکت کنندگان در مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس پرداخت وبرنده مزایده بایستی الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و مزایده برای بار دوم تجدید می گردد تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت می گیرد .
دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک-منیره حقیقت جو
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|