|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000182156
شماره پرونده:9709981977101410
تاریخ صدور:1403/09/11
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده:
در پرونده کلاسه 981508 له آیه خدا پرست علیه محمود کریمی شنگل آباد مبنی بر مطالبه مهریه با توجه به توقیف پلاک ثبتی و ملک مجاور فاقد پلاک سهم الارث مادری محکوم علیه وموضوع ارزیابی پلاک ثبتی 72 فرعی از 43 اصلی به مساحت 1350 متر مربع اشعار میدارد پس از اطلاع قرار کارشناسی خصوص اینکه پلاک ثبتی 72 فرعی از 43 اصلی و ملک فاقد سند مراتب به شرح ذیل اعلام می گردد./
تشریح وضعیت
ملک تعرفه شده واقع در چالوس جاده ذوات بعد از پل زیر گذر آزاد راه تهران شمال عبارتست از عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 1350 مترمربع دارای پلاک ثبتی 72 فرعی از 43 اصلی بخش یک کلارستاق حوزه ثبتی چالوس که طبق تصویر سند ابرازی بنام خانم سارا جابر شنگل آباد میباشد و تقریباً 191 متر مربع فاقد سند در قسمت جنوب ملک در برمعبر و در محدوده ملک متصرفی بصورت یکپارچه و بدون تفکیک قرار دارد و در طبیعت مساحت موجود عرصه تقریباً 1541 متر مربع میباشد و در محدوده کل ملک (با سند و فاقد سند ) مذکور در حال حاضر شامل اعیانی دو باب مغازه و دو انباری بزرگ و یک انباری کوچک در طبقه زیر زمین و طبقه همکف یک خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و هال و پذیرایی و طبقه اول سه خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و هال و پذیرایی ومیباشد و آب و برق و گاز دارد و طبق پاسخ استعلام شماره 5124 مورخه 1402/2/172 بخشداری مرکزی ملک مذکور به مساحت 740 متر مربع داخل بافت با کاربری مسکونی و تجاری و باغات و بخشی خارج بافت و حریم تاسیساتی اعلام نموده است و معبر جنوبی ملک به عرض 15 متر و رعایت 7/5 متر از آکس محور الزامی اعلام نموده است./ لازم به ذکر است ضلع جنوب پلاک ثبتی 72 فرعی از 43 اصلی متصل به ضلع شمال محدوده 191 متری فاقد سند متصل میباشد و از آنجایی که کل 1541 مترمربع شامل ( 1350 متر دارای سند به اضافه 191 متر مربع فاقد سند ) در طبیعت موجود میباشد دو باب مغازه تجاری نیمی از مساحت در محدوده ملک دارای سند و تقریباً باقی مانده مساحت در محدوده 191 متری فاقد سند قرار دارد و بدلیل اینکه تفکیک بنای تجاری امکانپذیر نمیباشد لذا فقط ارزش نصف ثمن تجاری در ارزیابی سند پلاک ثبتی واقع در محدوده 72 فرعی از 43 اصلی لحاظ و نصف دیگر ارزش تجاری در ارزیابی محدوده عرصه 191 متر مربعی لحاظ گردیده است.
نتیجه کارشناسی :
با توجه به معاینه فنی و بازدید میدانی و لحاظ شرایط زمانی و موقعیت مکانی و در نظر گرفتن امتیازات و بدون لحاظ هر گونه بدهی و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ادارت نظیر شهرداری ، بخشداری ، راه و شهرسازی ، بنیاد ها ، اوقاف و . . . ، .
و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مساحت 1350 مترمربع دارای پلاک ثبتی 72 فرعی از43 اصلی بخش یک کلارستاق حوزه ثبتی چالوس واقع در آدرس صدرالاشاره با مشخصات موصوف ، به مبلغ 256.000.000.000 ریال ( دویست و پنجاه و شش میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد و ارزش محدوده فاقد سند به مساحت 191 متر مربع با مشخصات موصوف به مبلغ40.000.000.000 ریال ( چهل میلیارد ریال ) و جمعاً به مبلغ296.000.000.000 ریال( دویست و نود و شش میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد.
لذا طبق تصویر ابرازی گواهی انحصار وراثت شماره 0100854 مورخه 1401/09/23 مرحومه سارا کریمی شنگل آباد و سهم الارث احتمالی آقای محمود کریمی شنگل آباد به مبلغ 59.200.000.000 ریال ( پنجاه و نه میلیارد و دویست میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد
در مورخه1403/09/29 ساعت 10الی11 در سامانه ستاد به نشانی /سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده به شماره حراج 3003107580000169 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|