|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000490229
شماره پرونده:140068920007533974
تاریخ صدور:1403/08/18
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی اموال مزایده اموال غیر منقول
موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره 140068920007533974 به شماره بایگانی 0302460
با احترام بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140368100045165273 مورخ 1403/7/11 آن شعبه محترم در خصوص معاینه و ارزیابی یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 6076 اصلی بخش 12 تهران، به مساحت 118/56 متر مربع به نشانی تهران شاد آباد شهرک سعید آباد خیابان 7 متری دوم کوچه محمد نژاد پلاک 23 انجام پذیرفت اینجانب اقدام به بازدید و معاینه زمین به پلاک ثبتی مذکور نموده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد
مشخصات ثبتی ملک
مطابق سند مالکیت دفترچه ای موجود ، پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 6076 اصلی، واقع در بخش 12 تهران، به مساحت 118/56 متر مربع که شش دانگ عرصه آن به نام آقای علی عاشور می باشد
اقدامات انجام شده و مشخصات ملک
بعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن جهت بررسی به محل زمین موضوع کارشناسی مراجعه و نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی، شامل دسترسی های زمین به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی، تجاری،خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است.
مورد کارشناسی زمینی است شمالی به ابعاد 6/24 19 مترطول 6/26 متری زمین در مجاورت گذر به عرض تقریبی 7 متر می باشد که همسایه ضلع شرقی آن ساختمانی است 5 طبقه با عمر تقریبی 5 سال و همسایه های ضلع شمالی و غربی آن ساختمان هایی یک طبقه با عمر تقریبی 40 سال می باشند.
حدود رسیدگی
رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده اظهارات خواهان و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده خواهان پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد
چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی خواهان پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود
ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال سند مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است
نظریه کارشناسی
ارزش شش دانگ عرصه یک قطعه زمین به پلاک ثبتی به شماره 2 فرعی از 6076 اصلی بخش 12 تهران به مساحت 118/56 متر مربع به نشانی تهران شاد آباد شهرک سعید آباد خیابان 7 متری دوم کوچه محمد نژاد پلاک 23 با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه برابر با 67/600/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 11 صبح به مورخه 13 / 09 / 1403 با ورود به سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 67/600/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on Line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|