|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000506845
شماره پرونده:140168920004212370
تاریخ صدور:1403/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده کلاسه0301416ج و دادنامه صادره از شعبه229دادگاه عمومی تهران محکوم له علی خمسه و غیره و خوانده خانم لیلا خمسه و غیره مبنی بر دستور فروش به شرح دادنامه شماره8454 از شعبه فوق الذکر که پلاک ثبتی5750فرعی از2397اصلی واقع در بخش 10 تهران به مساحت 120 متر مربع توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00الی 11/00صبح مورخه1403/09/13 از طریق سایت سایت ستاد ایران مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت 135/000/000/000ریال کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مشخصات ثبتی ملک و مدارک مضبوط در پرونده طبق نظریه کارشناسی
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
با سلام و احترام ،
احتراما ، عطف به قرار کارشناسی صادره از آن دادگاه محترم در پرونده به شماره بایگانی شعبه 0301416 ، درخصوص قرار کارشناسی صادره از دادگاه محترم مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 5750 فرعی از 2397 اصلی ، توضیحات و موارد به قرار ذیل جهت استحضار تقدیم میگردد :
1 مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5750 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 2529 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 120 متر مربع به ابعاد 6 در 20 متر و به آدرس تهران خیابان سی متری جی پلاک 424 میباشد .
2 پاسخ استعلام از شهرداری منطقه 9 تهران بنابه درخواست اینجانب طی لایحه مورخه 1403.05.27 و اقدام دادگاه محترم وضعیت ملک کتبا از شهرداری منطقه 9 تهران استعلام گردید و براساس پاسخ استعلام که با شماره نامه 17724 و 509 در تاریخ 1403 06 26 به دادگاه محترم ارسال گردیده و اخیرا در اختیار اینجانب قرار گرفت که بدین شرح میباشد : ملک مذکور قدیمی بدون مجوز و درخصوص تبدیل 14.80 متر مربع از مسکونی به تجاری غیرمجاز و احداث 2.30 متر مربع بنای مسکونی بدون پروانه در حد تراکم و نیز احداث 4.20 متر مربع نیم طبقه تجاری بدون مجوز دارای آراء بدوی و قطعی ماده صد مبنی بر اعاده و رفع خلاف از سطوح تجاری و جریمه درخصوص سطوح مسکونی میباشد لیکن با عنایت به شرایط فراهم آمده در بند ت تبصره 6 قانون بودجه سال 1403 کل کشور امکان اخذ جریمه درخصوص بناهای دارای رای قلع و قمع وجود دارد که نیازمند ارائه رضایت نامه از کلیه مالکین و رعایت ضوابط شهرسازی میباشد
3 توصیف وضعیت ملک در زمان بازدید در اجرای قرار کارشناسی و پس از هماهنگیهای لازم و درحضور تعدادی از ملکین مشاعی از محل وقوع ملک و داخل قسمتهای مختلف آن بازدید بعمل آورده شد که به آدرس تهران خیابان سی متری جی روبروی شهرک یاس پلاک 424 میباشد . مساحت زمین طبق سند 120 متر مربع میباشد به ابعاد 6 متر در 20 متر و در ضلع جنوبی سی متری جی و در بر خیابان سی متری جی واقع شده است ملک در طبقه همکف دارای یکباب مغازه به مساحت تقریبی 14.80 متر مربع و با ارتفاع مفید حدود 3.6 متر با پوشش کف از موزائیک و دیوارها از سرامیک و یک بالکن داخلی به مساحت حدود 4.20 مترمربع و همچنین دارای یک درب دسترسی از راهروی داخلی و با کرکره موجدار فلزی میباشد و در کنار آن کنار مغازه یک درب بزرگ فلزی و یک فضا بصورت پارکینگ با پوشش کف از موزائیک میباشد . پشت مغازه و پارکینگ یک اتاق بزرگ با درب و پنجره فلزی و پوشش کف از لمینت و سقف و دیوارها از گچ و رنگ قرار گرفته است . از طریق یک راه پله امکان دسترسی به زیرزمین وجود دارد . در قسمت زیرزمین یک انباری در زیر مغازه و یک اتاق و یک دستشویی و همچنین یک راه پله جهت دسترسی به حیاط در قسمت زیر همکف ، واقع شده است . در قسمت جنوبی حیاط و در تراز همکف یک اتاق تودرتو و یک حمام و همچنین یک زیرزمین در فضای زیرین آن وجود دارد . شرایط ملک توسط نامه دادگاه محترم از شهرداری منطقه 9 تهران استعلام گردید که پاسخ استعلام در بند 2 همین گزارش درج گردیده است . ضمنا در زمان بازدید اینجانب مغازه فاقد فعالیت و قسمتهای مسکونی نیز فاقد هرگونه سکونت بود .
3- حدود رسیدگی رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی قرار کارشناسی و اطلاعات و مدارک ابرازی و پاسخ استعلام کتبی از شهرداری منطقه 9 تهران بوده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده در صلاحیت اینجانب نبوده و نظریه کارشناسی فارغ از احراز مالکیت مالکین و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و فارغ از تعیین موقعیت ملک بوده و مسئولیت هرگونه جعل و مخدوش بودن و نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود ودرصورتی که بعد از این نظریه مدارک مثبته دیگری ارائه گردد که نتیجه گیری حاضر را تحت تاثیر قرار دهد با نظر و دستور دادگاه محترم قابل بررسی و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود . ضمنا این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه اول اجرای احکام مجتمع مطهری در پرونده به شماره 0301416 صادر گردیده و جهت ارائه به سایر مراجع و محاکم ، فاقد اعتبار میباشد .
4- نظریه کارشناسی با توجه بمراتب فوق الذکر و بررسیهای محلی انجام شده و موقعیت ملک و مساحت زمین و بنای احداثی قدیمی در آن و قدمت بنا و مشخصات داخلی و ظاهری و براساس پاسخ استعلام کتبی از شهرداری منطقه 9 تهران و سایر عوامل موثر در ارزیابی و فارغ از احراز مالکیت مالکین و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و فارغ از دیون و تعهدات احتمالی و یا هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی رهنی و یا بازداشتی و درصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال و در حالت تخلیه ، ارزش روز تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک ملکیت بهمراه کلیه حقوق اعم از حق سرقفلی و کسب و پیشه به پلاک ثبتی 5750 فرعی از 2397 اصلی به مساحت زمین 120 متر مربع بهمراه بنای احداثی در آن و با درنظر گرفتن کلیه شرایط ملک طبق پاسخ استعلام کتبی از شهرداری منطقه 9 تهران و درصورتیکه حق سرقفلی و یا کسب و پیشه بغیر واگذار نشده باشد ، به نظر اینجانب در تاریخ ارائه گزارش به مبلغ یکصد و سی و پنج میلیارد ریال (35،000،000،000ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان13،500،000،000تومان برآورد و ارزیابی میگردد ..
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|