|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000499026
شماره پرونده:9609980213100209
تاریخ صدور:1403/08/21
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0200893و دادنامه صادره از شعبه178 دادگاه عمومی تهران دادخواست تقسیم ترکه خانم فاطمه اژدر زاده به طرفیت جواد اژدر زاده وغیره دایر بر فروش سرقفلی یک باب مغازه از پلاک 2395/4045 لذا پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/09/20 در سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
موضوع ارزیابی دستور فروش سرقفلی یک باب مغازه
احتراماً در اجرای ابلاغ صادره شماره 140368100016972671پرونده کلاسه بایگانی 0200893 جزء پلاک ثبتی 4045 فرعی از2395 اصلی واقع در بخش10 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثردرارزیابی جهت تعیین میزان ارزش عادله مال موصوف ارزش سرقفلی یک باب مغازه را تعیین و نظر مشروح و مستدل خودرا اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده به همراه وکیل خواهان به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس تهران خیابان هاشمی نرسیده به خیابان جیحون نبش کوچه شهید امزاجردی پلاک 694 مراجعه که بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد
مشخصات سند مالکیت
بموجب رونوشت رسمی تهیه شده بشماره 16160 مورخ 1398/11/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 425 تهران مضبوط در پرونده عبارت از ششدانگ اعیان یک باب مغازه دو نبش جزء پلاک ثبتی 4045 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران از مورد ثبت سند مالکیت ذیل ثبت 76834 صفحه 85 دفتر املاک 515 در مورخ 1350/02/26 به آدرس فوق فیمابین موجر آقای حاج ابوالقاسم برزگردینی و آقای حاج محرم کشاورز نوری بالمناصفه و مستاجر آقای مصیب اژدرزاده لنج آبادی بشغل بزازی اجاره داده شده است
مورد کارشناسی
عبارت از یک واحد تجاری بصورت دو نبش با نام پرده سرای واژه بمساحت حدود 47 مترمربع با ارتفاع حدود 3/36متر کف آن سنگ ودیوارهای آن تا ارتفاع 50 سانتی متر سنگ وبقیه گچ و رنگ ودرب های فلزی بصورت کرکره ای دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق مجزا میباشد و در زمان بازدید بصورت غیر فعال وتخلیه قرارداشت ضمنا مغازه فوق در یک ساختمان دو طبقه با نمای سیمانی و اسکلت فلزی و دارای ورودیهای شمالی و شرقی میباشدو حسب الاظهار طبقه اول ملک بصورت دو واحد مسکونی و نیز در طبقه همکف یک باب مغازه فوق و یک واحد مسکونی است
حدود رسیدگی کارشناسی
موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد این و در صورت ارائه مدارک جدید و مستندات موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل بازنگری میباشد
نظریه کارشناسی
با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ونوع بنا وکاربری وقدمت بنا و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن فسخ اجاره نامه وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری وخلافی ... و صرف نظر از مسائل حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه در پلاک ثبتی 4045 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران بمساحت حدود 47 مترمربع ودرصورت عدم واگذاری منافع آن بغیر تحت هر عنوانی بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 72/850/000/000ریال معادل هفت میلیارد و دویست و هشتاد وپنج میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح میباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|