|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000154616
شماره پرونده:140247920005461724
تاریخ صدور:1403/08/03
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )
بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0300469به موجب دادنامه شماره 140247390011622170 - 1402/12/17 شعبه دوم دادگاه خانواده شهرستان ساری آقای غلامرضا شهاب الدین فرزند قنبرعلی محکوم به پرداخت مبلغ 49 پنجاه قطعه سکه طلا تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته ( مهریه ) با کسر مبلغ دریافتی از اجرای ثبت ( مبلغ دوازده میلیون و دویست و پنجاه و پنج ریال (( 12/255/000 ریال ))و مبلغ هشتادو یک میلیون و هفتصد هزار ریال (( 81/700/000 ریال از حساب های بانکی محکوم علیه توقیف و به حساب محکوم له واریز و مبلغ ششصد و چهل و پنج هزار ریال(( 645/000 ریال )) و چهار میلیون و سیصد هزار ریال (( 4/300/000 ریال )) حقوق دولتی واصل شده است. ) و مبلغ یک میلیون و دویست و چهل هزار ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ سه میلیون ریال درحق خانم سکینه سلطانی سودکلائی فرزند محمد و مبلغ نیم عشر دولتی درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای غلامرضا شهاب الدین فرزند قنبرعلی با مشخصات ذیل توقیف شده است :
یک ساختمان 3 واحدی واقع در ساری-دخانیات-کوچه ارغوان( معروف به توانبخشی)-ارغوان 4
ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی در ساری-دخانیات-کوچه ارغوان( معروف به توانبخشی)-ارغوان 4 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از :
الف) بررسی اسناد و مدارک ابرازی:
براساس تصویر صورتجلسه تنظیمی مورخه1403.06.18 توسط مامور اعزامی کلانتری 12 بلوار کشاورز ساری ، مالکیت ملک مورد ترافع، متعلق به محکوم علیه میباشد.
همچنین طی بازدید اینجانب از ملک، احدی که خود را خواهر محکوم علیه معرفی نموده ، مدعی شده است کل ملک متعلق به ایشان بوده که در سال 1401 از محکوم علیه خریداری نموده است.
ب) مشخصات و مشاهدات میدانی :
ملک مورد تعرفه دارای عرصه به مساحت تقریبی 100 متر مربع بوده که در پهنه آن یک ساختمان 3 واحدی با اسکلت بتنی با قدمت تقریبی بیش از 13 سال واقع میباشد. حدود اربعه عرصه شامل: شمالا دیواریست بطول حدود 11.50 متر به ملک مجاور،شرقا درب و دیواریست بطول حدود 8.50 متر به شارع عام،جنوبا دیواریست بطول حدود 11.50 متر به زمین خالی،غربا دیواریست بطول حدود 8.50 متر به ملک مجاور. مشخصات فیزیکی آن بشرح ذیل میباشد:
1-واحد طبقه اول به مساحت خالص حدود 80 متر مربع بوده که مشخصات فیزیکی آن طبق اظهارات خواهر محکوم علیه شامل هال و پذیرایی،آشپزخانه ،مطبخ ،2 اتاق خواب،حمام و سرویس بهداشتی میباشد.پوشش کف همه فضاها سرامیک بوده و پوشش دیوار و سقف هال و پذیرایی و اتاقهای خواب اندود گچ، دیوار آشپزخانه و مطبخ و حمام و سرویس بهداشتی سرامیک میباشد.کابینت آشپزخانه از نوع mdf بوده و درب ورودی هال از نوع ضد سرقت و درب حمام و سرویس و اتاقها چوبی میباشد.پنجره ها از نوع upvc و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور میباشد.نمای اصلی ساختمان دیوار سفال است.واحد دارای امتیازات آب،برق و گاز مستقل میباشد.
2-واحد طبقه دوم به مساحت خالص حدود 90 متر مربع بوده که مشخصات فیزیکی آن شامل هال و پذیرایی،آشپزخانه ،مطبخ ،2 اتاق خواب،حمام و سرویس بهداشتی میباشد.پوشش کف همه فضاها سرامیک بوده و پوشش دیوار و سقف هال و پذیرایی و اتاقهای خواب اندود گچ، دیوار آشپزخانه و مطبخ و حمام و سرویس بهداشتی سرامیک میباشد.کابینت آشپزخانه از نوع mdf بوده و درب ورودی هال از نوع ضد سرقت و درب حمام و سرویس و اتاقها چوبی میباشد.پنجره ها از نوع upvc و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور میباشد.نمای اصلی ساختمان دیوار سفال است.واحد دارای امتیازات آب،برق و گاز مستقل میباشد.
3-واحد طبقه سوم به مساحت خالص حدود 90 متر مربع بوده که در زمان بازدید اسکلت و دیوار داخلی و خارجی واحد اجرا شده است. پیشرفت فیزیکی آن حدودا 40 درصد میباشد.
ج- نظریه کارشناسی:
با توجه به موقعیت ملک،راه دسترسی،ابعاد و مساحت عرصه و اعیانی،اسکلت ساختمان،مصالح مصرفی،قدمت ساختمان، و شرایط اقتصادی روز و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و تعهد و بازداشتی از سند مذکور،ارزش ششدانگ واحد طبقه اول مبلغ 11/200/000/000 ریال معادل یک میلیارد و صد و بیست میلیون تومان ، ارزش ششدانگ واحد طبقه دوم مبلغ 12/600/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان،ارزش ششدانگ واحد طبقه سوم مبلغ 6/300/000/000 ریال معادل ششصد و سی میلیون تومان بوده که ارزش کل ساختمان مجموعا" مبلغ 30/100/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ده میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد./
مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 30/100/000/000 ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به قیمت 49 سکه طلا تمام بهار آزادی به نرخ روز و مبلغ 4/240/000 ریال (با کسر مبلغ 98/900/000 ریال) به علاوه است به فروش گذاشته می شود.
مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/08/22 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - شبنم یعقوبی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|