|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000153211
شماره پرونده:9709981977200191
تاریخ صدور:1403/07/30
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده
در پرونده کلاسه 980790/اجرایی برابر اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه له مرحوم علی اصغر جعفری سجوبی (وراث سیده فاطمه ترابی ویاسمین جعفری سجوبی ومهرآوه جعفری سجوبی) وزیبا جعفری سجوبی وزلیخا جعفری سجوبسر علیه محمد جعفری زهرا جعفری سجوبی با وکالت نصرالله گیل وعلی اکبر جعفری سجوبی ومحمود جعفری سجوبی واحمد جعفری مبنی بر فروش دو قطعه زمین موضوع دعوی وتقسیم وجوه حاصله طبق قرار داد طرفین وسند رسمی آقای اکبر جعفری صادر گردید بدین توضیح که هر دو ملک فروخته شود وبهای زمین واقع در کمربندی به صورت مساوی بین اصحاب تقسیم گردد وبهای منزل مسکونی واقع در ابتدای بلوار تنکابن پس از کسری بهای 180/6 متر مربع ملک آقای اکبر جعفری وپرداخت وجه آن به ایشان بیست متر از آن به آقای علی اصغر جعفری مابقی بین تمامی وراث به صورت دو به یک (برادر دو برابر خواهر ) تقسیم گردد وهمچنین محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 1300000 ریال بابت هزینه دادرسی ونیز پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم لهم. ضمنا محکوم علیهم وفق مقررات ملزم به پرداخت مبلغ 10000005 ریال نیم عشر در حق دولت می باشند: که کارشناس منتخب از ماترک بازدید وگزارش به شرح زیر ارائه نموده است:
اموال مورد مزایده دو قطعه ملک از ماترک مرحوم جعفر جعفری واقع قطعه اول :چالوس خیابان امام خمینی روبروی خیابان شهید کچوئی وقطعه دوم واقع در بلوار شهید یاسر زندی مقابل پمپ بنزین جعفری .
الف:ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1724.90 متر مربع واقع در کمربندی شهید یاسر زندی مقابل پمپ بنزین جعفری فاقد بنادر سطح عرصه در زمان بازدید مملو از علفهای فصلی وبوته تمشک وغیره می باشد حدود اربعه طبق نقشه ابرازی که گزارش پرونده موجود می باشد عبارتست از شمالا بطول 68.82 متر به ملک مجاور شرقا بطول 26.26 متر به پیاده رو ضلع غربی بلوار شهید زندی جنوبا بطول 68.33 متر به کوچه بن بست غربا بطول 24.75 متر به ملک مجاور متصل است. ارزش ملک مذکور با توجه به قرب همجواری ب:ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 718.40 متر مربع به حدود اربعه مضرس مطابق نقشه ذیل گزارش که در آن یک واحد مسکونی غیر مسقف با قدمت تقریبی 60 سال ونیمه مخروبه غیر قابل استفاده وجود دارد در منتهی الیه ضلع شمال شرقی محوطه مذکور یک واحد انباری به مساحت 8.11 متر مربع وجود دارد از آنجائیکه ملک مذکور بعنوان خانه ومحوطه مسکونی مورث اصحاب دعوی بوده به تبع دارای اعیانیهای شامل امتیاز آب برق گاز می باشد وبا توجه به استعلام اخذ شده از شهرداری چالوس ملک از ناحیه غربی متصل به بلوار امام خمینی به عرض 4.87 متر در طول 9.93 متر به مساحت 48.36 متر مربع دارای عقب نشینی الزامی برابر با طرح تفضیلی می باشد که در ارزیابی لحاظ می گردد
ج:ارزیابی یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت (180.60-25.10=155.50) تحت پلاک ثبتی 1956 فرعی از 41 اصلی تحت مالکیت علی اکبر جعفری ملک مورد ارزیابی پلاک 1956 فرعی از 41 اصلی به مساحت 180.60 متر مربع دارای پروانه ساخت شماره 23271 مورخ 1375.12.16 شهرداری چالوس شامل : طبقه همکف 55.31 متر مربع تجاری و 55 متر مربع پارکینگ طبقه اول مسکونی به مساحت 118 متر مربع با توجه به دادنامه قطعیت یافته شماره 9909971518600927 مورخ 1399.07.02 شعبه 23 دادگاه تجدید نظر استان مازندران واحد تجاری تحت مالکیت آقای خلیل میارکیانی به مساحت 25.10 متر مربع خارج از شمول دادنامه بدوی شماره 97099719772014360 شعبه دوم دادگاه حقوقی چالوس می باشد که در ارزیابی این واحد تجاری مورد ارزیابی قرار نمیگیرد با توجه به کروکی ثبتی وتصویر پلاک مذکور تمامی بر پلاک در هنگام ساخت زیر سطح اشغال قرار گرفته راه دسترسی به واحد مسکونی پارکینگ و سایر ملحقات پلاک مذکور وجود ندارد نه در دادنامه بدوی نه در دادنامه تجدید نظر برای برای این موضوع راهکاری ارائه نگردیده از طرفی هم مالک (علی اکبر جعفری ) تمامی 180 متر مربع مدلول مبایعه نامه ابرازی92.05.03 خریداری از مورث خویش را دریافت نموده است بغیر از این محدوده تملک دیگری در این مکان ندارد که به راه عبور و مرور به پارکینگ و واحد مسکونی وعرصه مازاد اختصاص دهد بنابر این 1- مازاد عرصه حدود 70 متر مربع پلاک ثبتی مذکور که در ضلع شمالی اعیانی علی اکبر قرار دارد با بقیه عرصه ماترک که در بند دوم گزارش توصیف شد تجمییع می گردد ودر ارزیابی بند دوم مورد لحاظ قرار میگیرد مقدار آن تماما جزء سهم علی اکبر خواهد بود .2- واحد مسکونی علی اکبر با ملحقات مربوطه بعلت نداشتن راه دسترسی که قابلیت بهره برداری ندارد بایستی با بقیه عرصه ماترک تجمیع ومورد ارزیابی قرار گیرد با توجه به توافقات 1389.09.25 کلیه وراث و دادنامه های مربوطه ارزش واحد مسکونی و پارکینگ مربوطه مستقلا ارزیابی ومقدار آن مشابه ارزیابی 70 متر مربع عرصه متعلق به علی اکبر در سهم اختصاصی علی اکبر لحاظ می گرد
که در مورخه 1403/08/24 ساعت 10الی.11 در سامانه ستاد به نشانی /سایت ستاد ایران مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3003107580000146 اقدام نمایند ./با مراجعه بهه سایت و باز یابی نظریه کارشناسی قیمت و وصف کیفیت ملک جهت شرکت در مزایده قابل مشاهده میباشد و قبل از اقدام به خرید از ملک های مورد مزایده بازدید بعمل آید ./
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|