|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000409421
شماره پرونده:140268920004867973
تاریخ صدور:1403/07/15
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی آگهی مزایده (دستور فروش ملک مشاع)
بموجب پرونده کلاسه 0202250 خواهان حسین پهلوان فرد وخوانده زهرا مولائی شکیب ودادنامه دستورفروش صادره به شماره 140268390014243490 صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربردستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 594فرعی از 1671 اصلی مفروز ومجزی شده از167 فرعی از اصلی قطعه8تفکیکی ولقع دربخش10تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت سایت ستاد ایران در ساعت 8 الی 11 صبح روز دو شنبه مورخ 1403/08/14به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.موضوع: نظریه کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه 0202250 هیات کارشناسان در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده اجرایی به کلاسه 0202250 مورخ 1402/12/26 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 594 فرعی از 1671 اصلی واقع در بخش 10 تهران، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده از محل مورد نظر واقع در تهران، محله سلسبیل، خیابان هاشمی، بین قصرالدشت و خوش، کوچه سلماسی، پلاک 5، طبقه چهارم شرقی، واحد 8، بازدید و پس از معاینه محل و بررسی مدارک و مستندات موجود در پرونده اجرایی و ابرازی، نظریه کارشناسی بشرح آتی جهت استحضار و بهره برداری تقدیم میگردد.
1- مدارک و مستندات ابرازی:
تصویر یکبرگ سند مالکیت تکبرگی بشماره 972723 الف/1401 نمایانگر چهار ممیز سی و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی 594 فرعی از 1671 اصلی واقع در بخش 10 تهران.
تصویر گواهی پایانکار ساختمانی بشماره 102093005 مورخ 89/06/08 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران.
2- قرار کارشناسی: کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل نسبت به ارزیابی بهای ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 594 فرعی از 1671 اصلی واقع در بخش 10 تهران ، اقدام نماید.
3- وضعیت ثبتی ملک و محل آن: با استناد به تصویر پاسخ استعلام گردش ثبتی ملک و تصویر سند مالکیت ابرازی، چهار ممیز سی و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی شماره 594 فرعی از 1671 اصلی بخش 10 تهران، قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 167 فرعی از اصلی مذکور واقع در سمت شرقی طبقه چهارم بمساحت (83/23) هشتاد و سه متر و بیست و سه دسیمترمربع که مقدار (2/27 مترمربع) آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی بمساحت 3/37 مترمربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، بموجب انتقال اجرایی شماره 136213 مورخ 1402/05/25 دفترخانه 420 تهران ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی: انباری قطعه 8 موصوف از پارکینگ قطعه شش حق عبور دارد.
4- مشخصات عرصه و اعیان ملک: با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، ملک تعرفه شده عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت (83/23) هشتاد و سه متر و بیست و سه دسیمترمربع واقع در سمت شرق طبقه چهارم یک مجتمع آپارتمانی 4 طبقه دو واحدی در طبقات اول تا چهارم جمعاً 8 دستگاه آپارتمان بانضمام یک طبقه همکف بعنوان ورودی و پارکینگ و انباری و یک حیاط، تماماً واقع در عرصه ای با موقعیت شرقی بمساحت عرصه برابر 297/75 مترمربع با عرض گذر مجاور 6 متری میباشد. فضای اختصاصی آپارتمان دارای: دو اتاق خواب، یک سالن پذیرایی، یک آشپزخانه باز، یک سرویس بهداشتی، یک حمام و یک بالکن است؛ نورگیری آپارتمان موصوف از سمت حیاط جنوبی و فضای نورگیر شمالی (پاسیو) تامین گردیده است. سیستم گرمایشی از پکیج و رادیاتور و سرمایشی از کولر آبی تامین گردیده است؛ ملک دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است؛ فضای مشاعات: ساختمان مجهز به آسانسور؛ نمای ساختمان از سنگ؛ اسکلت بنا از نوع فلزی و قدمت ساخت در حدود 14 سال تخمین میگردد؛ در زمان بازدید ملک موصوف حسب اظهار ساکنین آن در اختیار مستاجر قرار دارد.آپارتمان مورد ارزیابی فاقد پارکینگ است.
5- نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت محلی، موقعیت قرارگیری در طبقه، مساحت، نوع کاربرد، قدمت بنا و کیفیت ساخت، امتیازات و انشعابات، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی(اعم از شهرداری و دارایی و بیمه و اشخاص حقیقی و حقوقی) و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و سایر جهات موثر و قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بمساحت 83/23 مترمربع بپلاک ثبتی شماره 594 فرعی از 1671 اصلی قطعه هشتم تفکیکی بخش 10 تهران، بانضمام مفروز متعلق(انباری) جمعاً بمبلغ پنجاه و دو میلیـــارد ریال(معادل 5/200/000/000 تومان) بمنظور قیمت پایه مزایده در وضعیت فعلی تعیین و اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|