|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140303929114000019
شماره پرونده:140304029114000031
تاریخ صدور:1403/06/28
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرمسار
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) 140300034 و 140300036 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق شش دانگ یک باب/قطعه پلاک 19/25 (بیست و پنج فرعی از نوزده اصلی ) با شماره مستند مالکیت 91736 تاریخ 1396/09/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر گرمسار استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 190612 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329012000085 ثبت و صادر و مع الواسطه به آقای صابر نادری منتقل شده است، طبق سند رهنی شماره 22131 - 97/03/10 و 25049 - 98/05/15 فترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر گرمسار در رهن بانک/موسسه قرار گرفته و طبق نظر کارشناس رسمی ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 19/25 (قسمت دامداری و کشاورزی ) جمعا به مبلغ 106,425,000,000 ریال (قسمت دامداری مبلغ 81,000,000,000 ریال و قسمت کشاورزی مبلغ 25,425,000,000 ریال ) ارزیابی گردید و پلاک فوق طبق نظر کارشناس دارای: ملک مورد نظر بصورت یک واحد دامداری با پلاک ثبتی 25 فرعی از 19 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور ، شماره سریال 190612 96/ب ، در مساحت 70.000 مترمربع با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آقای صابر نادری فرزند علیرضا و با حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت : واقع در: گرمسار – قریه کهک – ضلع شرقی روستا - یو تی ام - 39S - 3989151 621688 = UTM - می باشد . واحد دامداری مذکور که بر اساس پروانه بهره برداری صادره از سازمان نظام کشاورزی و منابع طبیعی استان سمنان به شماره 324423117 مورخ 1397.10.26 در مساحت 70.000 مترمربع بعنوان دامداری « گوساله پروری » دارای جواز است . در زمان بازدید مشاهده گردید که بخشی از ابتدای پلاک در حد شمالی ، محدوده ای حدوداً در ابعاد m 150× m 90 و در مساحت 13.500 مترمربع تحت اشغال فضای دامداری شامل دو بخش گوسفندداری و گاوداری بوده و الباقی عرصه بصورت زراعی و کشاورزی تحت کشت قرار داشت لذا در این کارشناسی صرفاً محدوده دامداری مشتمل بر عرصه و اعیان آن مدّنظر بوده است . مستحدثات پلاک 25 فرعی از 19 اصلی در محدودۀ دام پروری شامل : 1- ساختمان سرایداری ، کارگری و نگهبانی : در ابتدای ورودی غربی محوطه یک واحد سرایداری در مساحت تقریبی 200 مترمربع با ساختار دیوار باربر و مصالح آجری گری و ملات ماسه سیمان و سقف ایرانیت و نمای سیمانی احداث شده است عایق بام این قسمت کاهگل اجرا شده است. 2- ساختمان سرایداری ، کارگری و نگهبانی : در ابتدای ورودی غربی محوطه یک واحد سرایداری در مساحت تقریبی 200 مترمربع با ساختار دیوار باربر و مصالح آجری گری و ملات ماسه سیمان و سقف ایرانیت با نمای سیمانی احداث شده است عایق بام این قسمت کاهگل اجرا شده است 3- انبار علوفه 1 : در قسمت شمالی ساختمان سرایداری انبار علوفه با ارتفاع حدود m 6 متر در ابعاد تقریبی m 10× m 17 و در مساحت 170 مترمربع با ساختار نیمه اسکلت فلزی و دیوار باربر با استر سیمان سیاه و کف بتنی که سقف آن با شبکه خرپایی از نوع قوطی و پوشش نهایی ایرانیت سیمانی احداث شده است . کف این قسمت سیمان تخته ماله ای اجرا شده است . 4- چهار عدد انباری : این قسمتها در مساحت تقریبی 200 مترمربع ساخته شده است ساختار بنا از دیوار باربر با آستر سیمان سیاه و از سمت داخلی کاشیکاری و کف با موزائیک معمولی پوشیده شده که پوشش سقف آن تیرآهن و پوشش نهایی ایرانیت احداث شده است . 5- بهاربند : بهاربند در مساحت 2500 مترمربع که پیرامون آن تا ارتفاع یک متر دیوار با نمای سیمانی که در قسمت فوقانی آن تا ارتفاع m 0.8 متر دارای حفاظ آهنی بوده و کف آن با بتن پوشیده شده است و دارای آخورها و آبشخورهای سیمانی می باشد . 6- داروخانه : این قسمت در مساحت تقریبی 20 مترمربع ساخته شده است ساختار بنا از دیوار باربر که نمای خارجی آن با آستر سیمان سیاه و از سمت داخلی کاشیکاری و کف با موزائیک پوشیده شده که پوشش سقف آن تیرآهن و پوشش نهایی ایرانیت اجرا شده است . 7- اتاق زایمان دام : این قسمت در مساحت تقریبی 30 مترمربع ساخته شده است ساختار بنا از دیوار باربر که نمای خارجی آن با آستر سیمان سیاه و از سمت داخلی کاشیکاری و کف با موزائیک معمولی پوشیده شده که پوشش سقف آن تیرآهن و پوشش نهایی با ایرانیت ساخته شده است . 8- گوساله دانی : این قسمت که جهت نگهداری دام های تازه متولد شده درنظر گرفته شده است و تعداد آن 21 عدد و جمعاً و در مساحت 120 مترمربع دارای پوشش طاق ضربی با ارتفاع تقریبی یک ونیم متر شامل اتاقکهای نگهداری گوساله و بصورت پارتیشن بندی شده احداث شده است و کف محوطه آن نیز سیمانی می باشد . 9- شیردوش : در مساحت 60 مترمربع قسمت با ساختار دیوار باربر با مصالح بنایی و آجر فشاری و سقف پروفیل فلزی و ایرانیت ساخته شده است . کف داخلی این قسمت از موزائیک و بدنه کاشیکاری شده است . 10- دفتر مدیریت : در مساحت حدود 30 مترمربع با ساختار دیوارهای آجری و ملات ماسه سیمان و سقف تیرآهن و طاق ضربی احداث شده است نمای خارجی دفتر از سیمان سیاه و نمای داخلی سفیدکاری شده است . 11- گلخانه : در ابعاد m 60× m 10 و در مساحت 600 مترمربع که با لوله های گالوانیزه مخصوص و پلاستیک مربوطه پوشیده شده و در زمان بازدید فقط این قسمت با تولید نهال درخت اکالیپتوس فعال بود . 12- سیلوی زمینی : استخر ( سیلوی زمینی ) ذخیره علوفه در ابعاد m 20× m 8 و در مساحت 160 مترمربع و عمق متغیر از تراز صفر زمین الی شش متر بصورت شیب دار ( حجم میانگین 480 مترمکعب ) . 13- فضای انتظار ( محوطه ) : این قسمت بصورت محوطه و به منظور انتظار دام در مساحت 950 مترمربع بنا شده است . قسمت مذکور بوسیله دیوارهای جانبی به ارتفاع m 2.2 متر و درب آهنی محصور شده است . 14- گوسفند داری : گوسفند داری 500 رأسی در مساحت 2000 مترمربع و فضای مسقف در ابعاد m 12× m 40 و در مساحت 480 مترمربع با محوطه جدگانه و بصورت محصور و دارای تعدادی آخور و آبشخور . 15- محوطه سازی و حصار پیرامونی : محدوده ای از این پلاک که مستحدثات دامداری در آن واقع شده است بوسیله دیوار آجرگری دارای پشت بند با ارتفاع حدود دو متر بصورت منقطع محصور شده است . قالب حصار در حد غربی و جنوبی بوده و بخشهایی از آن فاقد دیوار است . 16- انشعابات و خدمات دولتی : این ملک دارای یک انشعاب برق سه فاز 100 آمپر بوده همچنین آب مورد نیاز آن نیز بوسیله یک حلقه چاه که در صدر بدان اشاره شد تأمین میشود ولی فاقد انشعاب گاز می باشد . شایان ذکر است طبق نظر کارشناس : 1- در زمان بازدید (کارشناس) دامداری مذکور غیرفعال بود و فعالیت تولیدی و یا اقتصادی خاصی در آن انجام نمی شد بغیر از بخش گلخانه که در آن نهال درخت اکالیپتوس غرس شده بود . 2- به دلیل عدم بهره برداری اعیانی های موجود در مسیر استهلاک و تخریب قرار گرفته و نیاز به نگهداری ادواری دارد . 3- ملک طی چند فقره سند رهنی به نفع بانک کشاورزی سال دارای سابقه است لذا در صورت لزوم سایر محدودیتهای رهنی و دیوون احتمالی ملک از مراجع ذیصلاح استعلام گردد . 4- پلاک مذکور علاوه بر مستحدثات فوق دارای یک حلقه چاه ، آسیاب و تجهیزات نیز می باشد. النهایه طبق نظر کارشناس با عنایت به موارد صدرالذکر ، مخصوصاً موقعیت ، کیفیت و کمیت عرصه و اعیان این واحد دامداری در بخش و محدودۀ ذکر شده از پلاک ثبتی 25 فرعی از 19 اصلی با جمیع امتیازات یادشده و صرفنظر از دیوون و بدهی های احتمالی ملک ، ارزش ششدانگ عرصه13.500 مترمربع و اعیان احداثی آنرا بصورت پایه برابر مبلغ هشتاد و یک میلیارد ریال 81.000.000.000 ریال تعیین وارزیابی شده است همچنین در خصوص قسمت کشاورزی پلاک ثبتی مذکور و طبق نظر کارشناس رسمی اراضی تحت مختصات 641753388905149 که از مساحت کل پلاک 7000متر مربع به مقدار 13500 متر مربع آن دامداری (بنا) احداث گردید که اعیانی و عرصه 13500 متر مربع توسط کارشناسی ساختمان ارزیابی گردیده که مابقی آن به مساحت 56500 متر مربع باقی مانده عرصه با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در قیمت گذاری از قرار متر مربع چهار صد پنجاه هزار ریال ارزش 56500 متر مربع 25,425,000,000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و چهل دو میلیون پانصد هزار تومان ارزیابی گردیده است . لذا پلاک مذکور جمعا به مبلغ 106,425,000,000 ریال ارزیابی گردیده است . پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یک شنبه مورخ 1403/07/15 (پانزدهم مهر ماه یک هزارو چهارصدو سه ) در اداره ثبت گرمسار از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 106,425,000,000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ واریزی ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرای ثبت اسناد گرمسار تحویل نمایند. ضمنا" برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان زمان و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|