|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000080894
شماره پرونده:140201920000543595
تاریخ صدور:1403/06/29
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0201656 صادره از شعبه 1 دادگاه حقوقی شهرستان فردیس محکوم لها 1: فاطمه شکوهی پارسا 2: محمد طاها شکوهی پارسا 3: مهدی شکوهی پارسا و محکوم علیه فرزانه کاظمی محکوم علیه محکوم به فروش مال و تقسیم آن به نسبت سهم الارث با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/07/14 راس ساعت 12:00 در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 28/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:با احترام ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140301100001549234 مورخ 29/01/1403 در پرونده بشماره بایگانی0201656 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3245/164 به استحضار میرساند با همراهی و راهنمایی متقاضی از ملک مورد نظر به مشکین دشت بلوار جلال لو نبش بوستان 3 ساختمان طاها طبقه اول واحد جنوبی ( 4 ) بازدید شد . نتایج بررسی مشاهدات و نظریه به شرح ذیل اعلام میگردد . مشخصات فنی موضوع کارشناسی : ملک معرفی شده برای ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی بنشانی پیش گفته می باشد . آپارتمان مورد نظر در طبقه اول سمت جنوب ساختمان طاها واقع است .ساختمان در هفت طبقه شامل زیر زمین پارکینگ مشاعات همکف دو باب تجاری و پارکینگ و مشاعات نیم طبقه همکف بالکن داخل تجاری ها و یک واحد مسکونی و 5 طبقه مسکونی بالای همکف با اسکلت بتونی و سقف از نوع تیرچه و بلوک ساخته شده است . ساختمان بصورت ال شکل می باشد که سمت جنوب بلوار جلال لو و از غرب به بوستان 3 محدود است و ورودی مسکونی از سمت کوچه میباشد . نمای ساختمان سنگ پوشش کف پارکینگ و راه پله سنگ و دیوار های پارکینگ و مشاعات سرامیک اجراء شده و دارای آسانسور است . انشعابات برق و گاز مجزی و آب بصورت مشترک تامین شده است . واحد مورد نظر دارای 2 اتاق هال و پذیرائی آشپزخانه و سرویس کامل است . قدمت بنا حدود 2 سال است . نازک کاری در واحد مورد نظر : کف سرامیک دیوار ها کاغ و نقاشی کابینت ام دی اف پنجره از جنس UVC سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد . مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی : بر اساس تصویر سند تک برگ ارائه شده با شماره چاپی 196304 سری ه 99 نوع میزان مالکیت و مشخصات ملک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 2345 فرعی از 164 اصلی قطعه 6 تفکیکی ، مفروز ومجزی شده از 2879 فرعی از اصلی مذکور ناحیه مشکین دشت بخش ندارد حوزه ثبت ملک فردیس استان البرز به مساحت 60/136 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول که مقدار 16/8 متر مربع آن بالکن مسقف پیش رفته است به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف ، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 99/1 متر مربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرای آن ذکر شده است . طبق مندرجات سند کد پستی ملک 3178756472 می باشد . جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب پیش گفته تحقیقات محلی موقعیت مکانی و زمانی ابعاد دسترسی ها کاربری ملک مجاور در نظر گرفتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3245/164 قطعه 6 تفکیکی به منضمات مندرج در سند قدالسهم در عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن بصورت تخلیه مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان بر آورد میگردد . این ارزیابی بر اساس تصاویر سند مالکیت ارائه شده و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی ماننده مصادره ای بودن و تعهدات دیون احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است . آدرس ملک مورد مزایده : مشکین دشت بلوار جلال لو نبش بوستان 3 ساختمان طاها طبقه اول واحد جنوبی ( 4 )
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- سامان تیموری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|