|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000364027
شماره پرونده:140268920006234333
تاریخ صدور:1403/06/27
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0202098/ج1 له آقای سام الکترونیک علیه فروشگاههای زنجیره ای رفاه به شماره ملی 10101564023 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 52/964/701/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 2/650/235/050ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی1 فرعی از2416 اصلی واقع دربخشحوزه ثبتی زیبادشت متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ازگشت به ابلاغیه شماره 1402681000029419579 مورخه 17/05/1402 پس از مطالعه پرونده ، از محل ملک مورد تنازع بازدید بعمل آمد و در خصوص پرونده مذاکره و تحقیقات لازم بعمل آمد و نتیجه بررسی ها به شرح ادامه تقدیم میگردد :
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع بهشتی تهران
با سلام
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0202098 ( ابلاغیه شماره 140368100017301982مورخ 1403.03.23) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم با مراجعه به موقعیت ملک بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
1طرفین دعوی:
خواهان: سام الکترونیک
خوانده : فروشگاههای زنجیره ای رفاه
2آدرس ملک:
تهران خیابان ولیعصر چهار راه جمهوری خیابان رازی خیابان گودرز پلاک 18 و20
3 قرار کارشناسی:
ارزیابی ملک تعرفه شده بازداشتی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 2416 اصلی
4مشخصات ثبتی ملک:
ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1 فرعی از 2416 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به متراژ 528.89 مترمربع مالک حقوقی فروشگاه های زنجیره ای رفاه شماره ملی10101564023 دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 992554 سرب ب سال 98 که مبلغ 5،561،293،605 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است
حدود اربعه ملک شمالا: درب است بطول 17.06 متر به گذر گودرز
شرقا: دیوار بطول 31.11 متر به پلاک های 2411 و 2411/1
جنوبا: دیوار بطول 17.75 متر به پلاک 1 فرعی از 24101 اصلی
غربا: دیوار بطول 29.80 متر به پلاک 3 فرعی از 2408 اصلی است
ملاحظات :سابقه دلاک در اجرای بخشنامه سازمان ثبت چلاک 2416 به 2416/1 تغییر یافته است توضیحات سند دراجرای مفاد بند 381 و کد914 مجموعه بخشنامه های ثبتی و در اجرای بند 8 بخشنامه 90/46869 مورخ 90.03.11 مساحت و ابعاد اصلاح گردیده است و توضیح اینکه مورد ثبت فاقد هرگونه بنا میباسد و عنوان عمارت با توجه به سند دفترچه ای اولیه قید شده است
5مشخصات فیزیکی روئیتی :
ملک مورد بازدید قطعه زمین محصور شده می باشد در ضلع شرقی مجموعه فروشگاه رفا که در وضعیت موجود از آن بعنوان پارکینگ اختصاصی فروشگاه رفاه مورد بهره برداری می باشد کف آن آسالفت است و در ضلع شمالی درب بزرگ ماشین رو دارد با توجه به سوابق ثبتی ملک قبلا یک عمارت تحت مالکیت بانک ملی بوده که به فروشگاه های رنجیره ای رفاه واگذار گردیده است براساس سند شماره 39568 مورخ 75.07.14 دفتر اسناد رسمی شماره 408 حوزه ثبتی تهران
6حدود رسیدگی :
این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.
7نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک قدمت کاربری و بررسی پرونده ثبتی ملک که قبلا عمارت بوده و با توجه به مساحت موقعیت سند تفکیکی بادر نظر گرفتن جمیع جهات اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ عرصه بدون درنظر گرفتن اعیانی ها (فاقد اعیانی ) به مساحت 528.89 مترمربع به مبلغ 1000000000000 ریال معادل یکصد میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.
مقرر گردید
33 صدم از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1403/7/21 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 55/614/936/050شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. دادورزاجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|