|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000303396
شماره پرونده:140191920009084086
تاریخ صدور:1403/06/01
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش فشافویه تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده نوبت اول دستور فروش مال مشاع در پرونده به شماره بایگانی 0300081 اجرای احکام مدنی فشافویه
بنا به درخواست نیما سعیدخانی به طرفیت1- کبری،2-ملوک،3-منیر، 4-هما، 5-شهرزاد، 6-مهرناز، 7-پرویز، 8-احمد،9-علی و10- ایمان همگی سعیدخانی با در خصوص دستور فروش ملک مشاع، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ملاحظۀ اسناد مالکیت مشاعی صادره دلالت بر مالکیت مشاعی پیرامون ملک به پلاک ثبتی 1946 فرعی از 12 اصلی مفروز ومجزی از بی 21 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 12 تهران به آدرس حسن آباد -روبروی شهرک صنعتی -رستوران قناری نظریه هیات کارشناسان به شرح ذیل می باشد:
حسب تصویر شش برگ سند مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 2250 مترمربع پلاک ثبتی 1946فرعی از 12-اصلی مفروز و مجزی شده از 2 بی که حدود مندرج در سند مالکیت به شرح : شمالا: بطول 30 متر به باقیمانده 21 فرعی از 12-اصلی شرقا: بطول 75 متر به باقیمانده پلاک 21 فرعی از 12 اصلی جنوبا: بطول 30 متر به بلوار امام خمینی غربا: بطول 75 متر به باقیمانده پلاک 21 فرعی از 12- اصلی
حدود اربعه پلاک ثبتی بشرح زیر است:
شمالا: بطول 30 متر به باقیمانده 21 فرعی از 12 اصلی.
شرقا: بطول 75 متر به باقیمانده 21 فرعی از 12 اصلی.
جنوبا: بطول 30 متر به بلوار امام خمینی.
غربا: بطول 75 متر به باقیمانده 21 فرعی از 12 اصلی.
2- حسب تصویر جوابیه استعلام شهرداری حسن اباد فشافویه به شماره 400005269 مورخ 14001109 بنای موجود ملک موصوف به شرح زیردرج شده است:
همکف: 705 مترمربع رستوران 34 مترمربع انبار تجاری دو واحد
3- حسب تصویر یک برگه دستنویس از کارخانه قیر و بشکه سازی پرس به تاریخ 631210 آقای محمود زند کریم خانی یک امتیاز آب از چاه آب شماره پروانه 6230-1014 از سازمان آب تهران و منابع آبهای زیرزمین برای مصرف شرب چلوکبابی با نصب کنتور به آقای مشهدی علی مشکینی حشام واگذار نموده است.
4- پس از بازدید ملاحظه گردید پلاک ثبتی مورد اشاره بصورت یک باب قطعه زمین با بناهای احداثی بصورت رستوران با قدمت ساخت بیش از بیست سال بانضمام پارکینگ در پشت جبهه ی ساختمان رستوران و ورودی از طریق درب بزرگ از بلوار با عرض تقریبی 6/4 متر که ساختمانها با اسکلت فلزی- سقف طاق ضربی نمای سنگ احداث شده که شرح بناها بشرح زیر است:
350 متر مربع بصورت رستوران ارتفاع حدود 4/95 متر و آشپزخانه و دارای بالکن به مساحت حدود 60 متر مربع و به ارتفاع 2/2 متر بوده و همچنین یک ساختمان یک طبقه در جبهه پشتی به مساحت تقریبی 60 متر مربع بصورت ضمیمه آشپزخانه سالن اصلی و سردخانه و همچنین یک ساختمان سه طبقه با قدمت ساخت حدود 20 سال مشتمل بر زیرزمین و همکف و طبقه اول بصورت انبار و اتاق کارگری و سرویسهای بهداشتی مشاهده گردید که همگی این ابنیه دارای قدمت بالای 20 سال می باشند، در ضلع شمال این ملک نیز ساخمانهای کوچکی مشاهده میگردند که از آنجائیکه پایانکاری جهت آنها ارائه نگردیده در محاسبات مورد ارزیابی قرار نمی گیرند. ضمناً این ملک دارای انشعابات برق سه فاز و گاز و تلفن می باشد.
کف محوطه بجز بخشی عمدتا دارای آسفالت بوده و بصورت پارکینگ می باشد بخشی از حد شمال فاقد دیوار و به یک قطعه زمین از سه طرف محصور متصل می باشد و حد جنوب شرقی دارای یک چاه عمیق (حسب اظهار به عمق 80 متر) و یک منبع آب هوایی وجود دارد.
ملک از حد جنوب به عمق حدود سه متر عقب نشینی نموده و نسبت به املاک مجاور عقب تر می باشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی:
ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک ملک با عنوان رستوران قناری (1946 فرعی از 12 اصلی مفروز از بی 21ب بخش 12 تهران) شامل اعیان وامتیازات و انشعابات بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی ومنع قانونی به مبلغ /970/000/000/000ریال (نود و هفت میلیارد تومان) ارزیابی می گردد.
مزایده در روز دوشنبه به تاریخ 1403/06/19 از ساعت 8:30 صبح الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خیابان انقلاب خیابان شهید زندی انتهای خیابان، دادگاه فشافویه برگزار میگردد خریدار 10 درصد ثمن معامله را باید فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده واریز نماید.در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید./
لازم بذکراست از مبلغ فوق الذکر هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت اخذ می گردد.
دادورز اجـرای احکام مـدنی دادگاه بخش فشافویه
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|