|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000114465
شماره پرونده:140134920003331419
تاریخ صدور:1403/06/05
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده
درپرونده اجرایی 0300082 نیابت از شهرستان آستانه ، حکم به فروش مال محکوم علیه به میزان محکوم به که توسط کارشناس منتخب دادگاه ارزیابی شد با مشخصات ذیل از طریق مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد.
مشخصات مال موضوع مزایده:
درخصوص پرونده کلاسه 0300082 دعوی آقای احمد عاشوری (محکوم له) علیه آقای فرزاد عباس پور (محکوم علیه) مبنی بر مطالبه وجه به استحضار می رساند کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و ملاحظه و مطالعه پرونده به همراه محکوم له به محل ملک واقع در نشتارود، خیابان 17 شهریور، روبروی رستوران فانوس، ساختمان تقی زاده، واحد اول ضلع شرقی عزیمت نموده و پس از بازدید و بررسی ملک مورد نظر و تحقیقات محلی نتیجه کارشناسی را به شرح ذیل به می باشد
مستندات ارائه شده:
مطابق مبایعه نامه ابرازی که توسط محکوم له (آقای عاشوری) ارائه شد، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی سند مادر بشماره 434 فرعی از 3 اصلی بخش 2 ثبت نشتا، واحد در طبقه اول شرقی را آقای فرزاد عباس پور( محکوم علیه) از آقای خسرو تقی زاده با ثمن مشخص خریداری نموده است.
مشاهدات:
یک واحد مسکونی در طبقه اول سمت شرقی به آدرس فوق الذکر بوده که مساحت واحد مطابق مبایعه نامه ابرازی برابر با 115 مترمربع می باشد. که در زمان بازدید مشخصات واحد آپارتمانی به شرح ذیل است:
اسکلت بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک، نمای سنگی، پنجره های دو جداره upvc ، کف واحد سرامیک، دیوار آشپزخانه و سرویس ها کاشی، درب ورودی ضد سرقت، درب اتاق ها HDF ، درب سرویس ها آلومینیوم اختصاصی، دیوار هال چوب و سنگ، کابینت MDF ، سقف کاذب سرویس ها و تراس پرسیانا، کمد دیوار اتاق ها MDF ، کانال کشی کولر، راه پله سنگ، دیواره راه پله سرامیک، نرده های راه پله آلومینیومی می باشد.( همچنین ساختمان نیز دارای نواقصی همچون عدم نصب آسانسور، عدم نصب انشعابات آب و برق و گاز می باشد.)
همچنین در قسمت پارکینگ و نمای اصلی ساختمان نواقصی وجود دارد. و مطابق مبایعه نامه، واحد فاقد انبار بوده و محل دقیق پارکینگ نیز مشخص نیست.
متراژ دقیق واحد مذکور باید پس از اخذ پایانکار از شهرداری و صدور صورتمجلس تفکیکی مشخص گردد. در زمان بازدید واحد بصورت تخلیه می باشد.
ضمناً ساختمان در7 طبقه شامل زیر زمین(پارکینگ)، همکف(تجاری) و طبقات اول تا پنجم با کاربری مسکونی می باشد.
دستور مقام محترم قضایی و پاسخ به آن:
کارشناس منتخب وفق مقررات با رعایت موارد ذیل:
1-انجام تحدید حدود
2- راه دسترسی دارد یا خیر و نوع راه دسترسی بررسی شود.
3- داشتن امکانات رفاهی از جمله آب و برق و گاز و غیره
4-رعایت حریم های قانوی مصوب دهیاری/شهرداری یا در صورت وجود رودخانه حریم آن رعایت شده است یا خیر؟
5-دارای پلاک ثبتی و یا سند می باشد یا خیر؟ در صورت داشتن سند دفترچه است یا تک برگ.
6-دارای متصرف یا مستاجر می باشد یا خیر؟
7-دارای بنای احداثی می باشد یا خیر؟
8-عکسبرداری از زمین.
9-نوع زمین از نظر کاربری بررسی شود.
10-آدرس دقیق ملک عنوان شود.
11-نوع ملک از نظر کشاورزی، باغی و غیره اعلام شود.
12-دارای معارض می باشد یا خیر و تعیین سهم به میزان محکوم به و ارزیابی کل ملک موضوع پرونده به صورت مجزا اقدام نماید.
ارزیابی:
با عنایت به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات محلی از مطلعین و مشاوران املاک ، و همچنین با توجه به مشخصات ذکر شده، موقعیت مکانی، و سایر مولفه های موثر در ارزش گذاری املاک در این بازه زمانی و با در نظر گرفتن نواقص موجود، ارزش ششدانگ واحد موصوف از قرار هر مترمربع 250/000/000 ریال و بصورت مجموع برابر با 28/750/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.
این مبلغ درزمان مزایده بعنوان مبلغ پایه محاسبه وکسانیکه بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب و میبایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را در سایت ذیل و شماره حساب اعلامی ومابقی را ظرف مهلت یکماه تادیه نمایند.در صورت عدم تادیه مبلغ باقیمانده در مهلت قانونی مزایده ابطال و مبلغ واریزی پس از کسر هزینه اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.ضمنا اجرای مزایده بصورت غیر حضوری و در تاریخ و ساعت مقرر در سایت سایت ستاد ایران بوده وشرکت در ان برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127قانون اجرای احکام مدنی بلامانع میباشد هر کس می تواند در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که اگهی شده ملاحظه نماید
زمان مزایده: 1403/6/15 ساعت 11 الی 10 صبح
دادورز مدیریت مزایده و دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش نشتارود - نعیم چشمه سیماب
استان مازندران - نشتارود - خیابان 17 شهریور- جنب شرکت بوتان گاز- دادگاه عمومی بخش نشتارود
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|