|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000317025
شماره پرونده:140368920002258347
تاریخ صدور:1403/06/04
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
خواهان اقای احمد عباسی قزلگچی
خواندگان خانم فیروزه فرزین پور خانم زهرا حسین مردی و اقای علی اصغر حسین مردی و اقای علی اکبر حسین مردی و اقای محمد حسین مردی
مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی در کلاسه 0301370 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2395/24161 بخش 10 تهران به محل مورد نظر واقع در دکتر هوشیار خیابان هاشمی کوچه شهید علی بک آسا پلاک های 887 و 1 و 3 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند
مشخصات مدارک ابرازی
طبق استعلام ثبتی ابرازی به شماره نامه 140385601045010531 مورخ 1403/3/29 یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 24161 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از 16802 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 87 مترمربع
با حدود: شمالاً پی است به طول 7 متر به قطعات 36 و 37 تفکیکی سابق شرقاً پی است به طول 13/65 متر به قطعه 2 تفکیکی جنوباً پی است به طول 6/50 متر به طور منحنی به میدان احداثی غرباً پی است به طول 12/45 متر به کوچه 6 متری
مشخصات مالکیت طبق نامه عدم قابلیت افراز به شماره 140385601045010531 مورخ 1403.3.29 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران : آقای احمد عباسی قزلکچی مالک 7 سهم مشاع از 12 سهم عرصه و اعیان و خانم زهرا حسین مردی مالک 0/6 سهم از 12 سهم عرصه و اعیان و آقای علی اصغر حسین مردی مالک 1/2 سهم از 12 سهم عرصه و اعیان و خانم فیروزه فرزین پور مالک 1 سهم از 12 سهم عرصه و اعیان و آقای علی اکبر حسین مردی مالک 1/2 سهم از 12 سهم عرصه و اعیان و آقای محمد حسین مردی مالک 1 سهم از 12 سهم عرصه و اعیان اعلام شده است
طبق نامه شماره 509/7944 مورخ 1402/3/24 صادره از سوی شهرداری منطقه 9 تهران محل ملک مورد نظر شامل دو پلاک ثبتی 2395/24161 و 2395/24162 بوده و مشترکاً دارای یک ساختمان دو طبقه قبل از سال 1349 بوده است در اوایل دهه 1380 شمسی و حین اجرای طرح امتداد شاخه جنوبی بزرگراه یادگار امام بخش شرقی این ساختمان توسط شهرداری تملک می گردد و در حال حاضر عرصه آن جزء گذر می باشد مع الوصف در وضعیت کنونی بخش غربی ساختمان فوق الذکر باقیمانده است که طبقه همکف آن شامل دو باب تجاری مجاز مجوعاً به مساحت تقریبی 52/30 مترمربع بعلاوه راهرو و راه پله حد شمال ملک به مساحت 28/11 مترمربع می باشد شایان ذکر است سرقفلی طبقه اول این ساختمان به مساحت تقریبی 87/11 مترمربع که در گذشته بصورت یک واحد خیاطی فعالیت کسبی داشته است به تملک شهرداری در آمده است برابر رای کمیسیون بدوی ماده 100 (قطعی شده) به شماره 95030943 مورخ 1395/11/17 نسبت به تخلفات ساختمان مار الذکر رای به قلع و رفع خلاف و اعاده محل به کاربرد مجاز صادر شده است سایر موارد به شرح سند مذکور
طبق نامه 509/19721 مورخ 1402/6/28 صادره از سوی شهرداری منطقه 9 تهران ملک مذکور متشکل از دو پلاک ثبتی 2395/24161 و 2395/24162 بوده دارای یک ساختمان مشترک از زمان احداث طبقه اول ساختمان در دو قسمت شرقی و غربی دارای واحد مستقل آپارتمانی بوده و بنای شرقی ساختمان که در طرح تعریض گذر یادگار امام قرار گرفته جزء پلاک ثبتی 2395/24162 میباشد تخلفات ساختمانی پلاک ثبتی 2395/24161 دارای رای کمیسیون ماده 100 می باشد با عنایت به طرح تفصیلی شهر تهران ملک پلاک ثبتی 2395/24161 در پهنه 112M محور مختلط منطقه ای و کاربری طبق طرح تفصیلی قدیم مسکونی می باشد برابر اعلام اداره املاک منطقه طبقه اول در دو قسمت شرقی و غربی دارای بنا بوده و منظور از تملک بخش شرقی بنای ساختمان می باشد که در طرح تعریض گذر یادگار امام قرار گرفته و در پلاک 2395/24162 قرار دارد سایر موارد به شرح سند مذکور
حسب الاظهار سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه واحدهای موجود در ملک به غیر واگذار شده است
بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک ملک دوبر در قسمت همکف دارای دو باب مغازه که مغازه رو به خیابان در صنف تهیه غذا کف سنگ دیوارها سنگ و کاشی و سرقفلی آن حسب الاظهار به غیر واگذار شده است واحد تجاری پشت مغازه تهیه غذا به هنگام بازدید فاقد فعالیت کسبی مشاهده شد و حسب الاظهار سرقفلی این مغازه نیز به غیر واگذار شده است این دو باب مغازه دارای انشعاب آب برق گاز می باشد طبقه فوقانی به صورت یک سالن و فاقد فعالیت مشاهده شد کف و دیوارها سرامیک است این واحد دارای انشعاب آب و برق می باشد و یک اتاق دیگر که محل استراحت کارگران می باشد کف سیمان و دیوار قسمتی کاشی و قسمتی گچ و رنگ است حمام و سرویس بهداشتی در این طبقه کف موزائیک دیوار قسمتی کاشی و قسمتی گچ و رنگ است
نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه واحدهای موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ارگانها بانک شهرداری و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و با توجه به رکود حاکم بر بازار املاک به نظر اینجانب به مبلغ 50/000/000/000 ریال (پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت 11 صبح به مورخه 28 / 06 / 1403 با ورود به سایت سایت ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 50/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت on Line از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|