|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000288437
شماره پرونده:140168920004269631
تاریخ صدور:1403/05/21
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101351/ج1 له آقای فرشید کریم زاده علیه آقای عباس شمس علی به شماره ملی 0043782094 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 10/968/600/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 533/630/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت و مبلغ 19/900/183/516 ریال بابت محکوم به و مبلغ 995/009/175 ریال بابت نیم عشر دولتی شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع شماره 13 شورای حل اختلاف شهر تهران گردیده که در این خصوص مقررگردید 6 دانگ شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 4811 فرعی از 3 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 679 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 132/54 مترمربع واقع در طبقه سه که 4/11 مترمربع آن بالکن، 7/85 مترمربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 4/75 مترمربع واقع در شمال شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 10/56 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و با مالکیت آقای عباس شمس علی فرزند داود.
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: ارائه نظریه هیأت کارشناسی
سلام علیکم
با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0101351 در خصوص دعوی آقای فرشید کریم زاده به طرفیت آقای عباس شمس علی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در گزارش، نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف) شرح اقدامات
الف-1- مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده
الف-2- بازدید میدانی از محل وقوع ملک
الف-3- انجام بررسی ها و تحقیقات میدانی
ب) محل وقوع و مشخصات ثبتی ملک
ب-1- نشانی: تهران نیاوران جمال آباد(شهید شفیعی) خیابان نورافشان یکم پلاک 22 کد پستی 1978853154(دارای شماره شناسایی ملک 39770003)
مختصات جغرافیایی موقعیت ملک عبارت است از:
UTM Zone: 39S(X=542564;Y=3963888)
(موقعیت و تصاویری از ملک به پیوست شماره یک)
ب-2- مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 155206 سری د سال 93 ملک و محل آن عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 4811 فرعی از 3 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 679 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 132/54 مترمربع واقع در طبقه سه که 4/11 مترمربع آن بالکن، 7/85 مترمربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 4/75 مترمربع واقع در شمال شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 10/56 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و با مالکیت آقای عباس شمس علی فرزند داود.
ب-3- حدود اربعه ملک طبق سند مالکیت: شمالاً دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول 9/81 متر به فضای گذر 12 متری شرقاً در هشت قسمت که قسمت های پنجم و هفتم آن شمالی، قسمت سوم آن جنوبی، قسمت ششم آن غربی است اول دیواریست پیشرفتگی بطول 0/80 متر به فضای گذر 12 متری دوم دیواریست بطول 5/50 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه دوم تفکیکی قرار دارد سوم درب و دیوار است بطول 4/37 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول 4/17 متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول 2/07 متر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول 2/57 متر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول 2/30 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، هشتم دیواریست بطول 6/90 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه دوم تفکیکی قرار دارد، جنوباً در دو قسمت اول نرده ایست بطول 6/57 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 3/24 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 14 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه تفکیکی سابق قرار دارد دوم دیواریست بطول 0/80 متر به فضای گذر 12 متری.
سقف با کف طبقه چهار اشتراکی است کف با سقف طبقه دو اشتراکی است.
حدود انباری و پارکینگ مسکونی مطابق ظهر سند مالکیت می باشد.
ج) مشخصات اعیانی
آپارتمان مسکونی مورد بازدید در طبقه سوم از یک ساختمان شش طبقه(طبقات زیرزمین، همکف، اول الی چهارم) واقع گردیده است. فضاهای داخلی عبارتند از سه اتاق خواب سالن پذیرایی(پوشش کف پارکت لمینت بدنه ترکیبی از کاغذ دیواری سنگ آنتیک و اندود گچ رنگ آمیزی زیر سقف گچ بری و نورپردازی مناسب) آشپزخانه(دارای کابینت MDF) سرویس بهداشتی و حمام داخل اتاق حمام و سرویس بهداشتی میهمان و یک چشمه سرویس بهداشتی مستقل. سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی و سیستم گرمایشی بصورت مرکزی و شوفاژ می باشد. ملک دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی است.
د) عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود رسیدگی
از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده عرف منطقه وقوع ملک وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک نوع کاربری(مسکونی) قدمت بنا میزان مساحت و حدود اربعه عرصه عرض گذرهای مجاور دارا بودن پارکینگ و انباری دسترسی واحد آپارتمانی به طبقات ساختمان از طریق راه پله و آسانسور وضعیت کمی و کیفی فضاهای مشاعی و محوطه بازی کودکان(سالن) در طبقه زیرزمین ساختمان.
چنانچه مدارک و یا مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
ه) نتیجه ارزیابی
بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی ارزش شش دانگ عرصه اعیان و امتیازات پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در مجموع مبلغ 180/000/000/000(یکصد و هشتاد میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید
1/07 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر درروز دوشنبه مورخ 1403/6/19 ازساعت 8 الی 11 ازطریق مزایده حضوری به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)سایت ستاد ایران بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی32/397/422/691 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذ ومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|