|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140330460000087781
شماره پرونده:140230920006255111
تاریخ صدور:1403/05/21
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)
شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 140230390012060337 شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان مراغه درنظردارد نیم دانگ مشاع از 3 دانگ پلاک ثبتی شماره ی 5407 فرعی از 4 اصلی در بخش 3 مراغه متعلق به آقای آقای یوسف حیدری بخواسته محکومیت مدنی (حکم به پرداخت وجه نقد ) درحق آقای ابراهیم فصیحی با مشخصات ذیل را ازطریق انجام مزایده حضوری به فروش برساند:
1)مورد مزایده عبارتست از نیم دانگ مشاع از 3 دانگ پلاک ثبتی شماره ی 5407 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 4359 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 3 مراغه واقع در: مراغه . فاز دو شهرک گلشهر.کوی الهیه که به حکایت پاسخ استعلام ثبتیِ موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازیِ محکوم علیه با شماره چاپی 803769 سری 1401/ه مورخه 1402/12/26 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی با شماره پلاک ثبتیِ 5407 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 4359 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 3 مراغه که شش دانگ پلاک با مساحت 400 مترمربع بصورت یک زمین فاقد کاربری ثبت و صادر شده است. با وجود اینکه در سند مالکیت ابرازی کاربری زمین بصورت فاقد کاربری قید شده است ولی براساس پاسخ استعلام انجام گرفته از شهرداری منطقه 1 مراغه (درخصوص انجام یا عدم انجام مصالحه با شهرداری و همچنین درخصوص کاربریِ پلاک موصوف) پلاک ثبتیِ مورد ارزیابی جزءِ قطعات تفکیکیِ شرکت فرهنگیان بوده و طبق طرح تفصیلیِ مصوب در کاربری تجاری می باشد. محکوم علیه ضمن ارائه سند مالکیت پلاک ثبتیِ فوق الذکر بهمراه تصویر یک قرارداد مصالحه به شماره 1400/3/07/3834 مورخه 1400/12/8 اعلام میدارد که قطعه زمین اولیه با شماره پلاک 4359 فرعی از 4 اصلی بخش 3 مراغه دارای 566 مترمربع مساحت بوده و به سه قطعه زمین شامل یک قطعه زمین 166 مترمربعی و دو قطعه زمین 200 مترمربعی تفکیک شده است سپس برای دو قطعه زمین 200 مترمربعی (جمعاً 400 مترمربع) سند مالکیتِ موضوع پرونده حاضر (با پلاک ثبتی به شماره 5407 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 4359 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 3 مراغه) صادر شده و ایشان بهمراه آقای بابک صفایی هر کدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتیِ موصوف شده اند. در قرارداد مصالحه ابرازیِ مبحوث عنه با شماره 1400/3/07/3834 و تاریخ 1400/12/8 که درخصوص مصالحه و تفکیک یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع از پلاک ثبتی به شماره ی 4359 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 3780 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مراغه واقع در فاز 2 گلشهر خیابان 16 متری می باشد قید شده که پلاک ثبتیِ موصوف به مساحت 566 مترمربع و متعلق به آقایان یوسف حیدری بسیط (محکوم علیه) و بابک صفائی می باشد. در قرارداد مصالحه موصوف تفکیک قطعه زمین 566 مترمربعی به سه قطعه زمین برابر ضوابط طرح جامع بلامانع اعلام شده است و در قسمت مصالح ذیل قرارداد مصالحه فوق الذکر فقط اثر انگشت و امضاءِ محکوم علیه مشاهده می گردد محکوم علیه اعلام می دارد که سهم سه دانگِ ایشان از پلاک ثبتیِ 5407 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 4359 فرعی از اصلی مذکور (با مساحت 400 مترمربع) قطعه شماره 2 از با مساحت 200 مترمربع می باشد که طی قرارداد مصالحه ابرازیِ فوق الذکر مصالحه و تفکیک شده است. همچنین محکوم علیه با ارائه مرقومه ای اعلام می دارد که شریک ایشان آقای بابک صفایی اقرار داشته که در قطعه 2 تفکیکی سهمی ندارد با این تفاصیل عنایتاً به اظهارات محکوم علیه و توجهاً به مستندات ابرازیِ ایشان و با مدنظر قرار دادن این نکته که تفکیک و مصالحه توسط شهرداری فقط برای یکی از قطعات 200 مترمربعی انجام گرفته است و قطعه موصوف طبق ادعای محکوم علیه قطعه شماره 2 از نقشه تفکیکی ابرازی می باشد لذا در نظریه کارشناسی تقدیمی قطعه شماره 2 قطعه زمینی با سند مالکیت مشاعی با کاربری تجاری طبق نقشه تفکیکیِ ابرازی از پلاک ثبتیِ 5407 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 4359 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مراغه به عنوان سهم محکوم علیه از پلاک ثبتیِ موصوف( 3 دانگ از 6 دانگ) مورد ارزیابی قرار گرفته و نیم دانگ مشاع از این 3 دانگ موضوع مزایده می باشد براساس نقشه تفکیکیِ مرسوم در پرونده قطعه شماره 2 قطعه زمین میانیِ ملک اولیه بوده (بطوریکه سمت شرقِ آن قطعه زمین 166 مترمربعی و سمت غربِ آن قطعه زمین 200 مترمربعی قرار دارد) و براساس مشاهدات انجام گرفته از نظر موقعیت در معبر دو بر می باشد (حد شمالی مشرف به شارع و میدان و حد جنوبی مشرف به کوچه 10 متری می باشد).
2)توجهاً به مشخصات املاک جهت ارزیابی نظیر موقعیت وسعت ابعاد شکل هندسی کاربری ارزش منطقه موقعیت استقرار ملک نسبت به املاک مجاور و معابر مشرف و همچنین استقرار مکانی آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تسری دادنِ عوامل موثر در موضوع کارشناسی و نهایتاً بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون و عوارض احتمالی به نفع هر ارگانی اعم از اداره ثبت اسناد و املاک مراغه و شهرداری مراغه (مخصوصاً بدون لحاظ بدهی های احتمالی بابت مصالحه و تفکیک قطعه زمین شماره 2 از پلاک ثبتیِ 5407 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 4359 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مراغه(به عنوان سهم سه دانگ مشاع محکوم علیه از ششدانگ پلاک ثبتیِ 5407 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 4359 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مراغه) با کاربری تجاری لذا قیمت پایه نیم دانگ مشاع از 3 دانگ پلاک ثبتی مورد مزایده به مبلغ 2/000/000/000 ریال ( از قرار هر مترمربع برابر مبلغ 120/000/000 ریال و از قرار کل قطعه زمین تفکیکی شماره 2 با مساحت 200 مترمربع برابر مبلغ 24/000/000/000 ریال)ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.
3) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.
4) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز یا بصورت چک بانکی تضمینی به واحد اجرای احکام مدنی ارائه نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.
5) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.6) تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا ثبت نام کنند.
7) مزایده در تاریخ 1403/6/7روزچهارشنبه از ساعت 10 الی 10:30 صبح بصورت حضوری در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه (به نشانی: مراغه.میدان مادر.ساختمان دادگستری) برگزار خواهد شد.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه .افشین عبدالمحمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|