• آگهی گزار اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران	کد پارس نماد: 7791849
  استان: تهران	تاریخ درج آگهی: 1403/05/10
  تاریخ شروع: 1403/05/10	مهلت اسناد: 1403/05/28
  شماره آگهی: 140303901015000508	منبع: سایت 1403.5.10
  عنوان آگهی: آگهی مزایده میزان یک سهم مشاع از چهل و چهار سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک زمین به پلاک ثبتی به شماره 22 فرعی از 3128 اصلی مفروز و مجزا شده از 20 فرعی از اصلی
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140303901015000508 شماره پرونده:139804001015001046 تاریخ صدور:1403/05/10 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی به شماره بایگانی 9801046 میزان یک سهم مشاع از چهل و چهار سهم ششدانگ عرصه و اعیان یک زمین به پلاک ثبتی به شماره 22 فرعی از 3128 اصلی مفروز و مجزا شده از 20 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 182.25 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (00 / 18) هجده متر به قطعه تفکیکی پلاک یکفرعی از 3128 اصلی شرقا: دیواریست بطول (00 / 10) ده متر به خیابان جنوبا: دیواریست بطول (00 / 19) نوزده متر به شماره بیست فرعی از سه هزار ویکصد وبیست وهشت اصلی غربا: دیواریست بطول (00 / 10) ده متر به شارع عام ( که سابقا نهر عمومی بوده است ). موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 841155 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139620301026017448 به نشانی خیابان شریعتی- جنب ایستگاه مترو قلهک- خ شهید کدوئی- پلاک های 10، 12، 14 و 16 آبی شهرداری و از طریق درب دیگر واحد مسکونی اش واقع در کوچه پشتی به نام کوچه شهید اردکانی پلاک 31 آبی شهرداری متعلق به آقای جواد الهی بدهکار پرونده اجرایی کلاسه 9801046 که در قبال بدهی وی بازداشت گردیده و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 15047783 مورخ 1400/07/03 پلاک ثبتی مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 841155 سری الف به تاریخ 1399/05/01 به شماره دفتر الکترونیکی 139620301026017448 ابرازی، سند مالکیت یک سهم مشاع از چهل و چهار سهم عرصه و اعیان زمین با وضعیت خاص طلق ملک مشاعی مورد کارشناسی به شماره 22 فرعی از 3128 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت قلهک تهران به مساحت 182.25 متر مربع از طریق انتقال قطعی شماره 20763 تاریخ 1395/12/04 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 751 شهر تهران (انتقال اجرائی) به نام آقای جواد الهی فرزند محمد ثبت، صادر و تسلیم شده است ملک مشاعی مورد کارشناسی دارای دو بر درحدود شرقی و غربی به سمت گذر است که داخل آن یک ساختمان قدیمی ساز ساخته شده از دیوار های باربر آجری با سقف تیرآهنی و طاق ضربی آجری دیده می شودکه از سمت خیابان شکرابی دارای دو واحد تجاری یک دهنه با پلاک های 10 و 16، یک واحد زیرپله با پلاک 14 و یک واحد مسکونی طبقه همکف و انباری های طبقه زیرزمین با پلاک 12 رویت می شود. ملک در منطقه ای با شیب زیاد قرار دارد بطوریکه اختلاف سطح یا ارتفاع حد غربی با شرغی آن حدود ده متر است، بدین صورت که تراز حد غربی در حدود ده متر بالاتر از حد شرقی می باشد. به اظهار آقای زاهدی، سرقفلی مغازه پلاک 10 که فروشگاه موبایل و دوربین پاسارگاد می باشد به غیر واگذار شده، اما سرقفلی مغازه پلاک 16 که آژانس مسکن حمید می باشد به غیر واگذار نشده است مغازه پلاک 10 طبق اندازه گیری های تقریبی مساحت خالص یا مفید طبقه همکف مغازه پلاک ده در حدود 16.30 متر مربع، ارتفاع کل حدود 3.62 متر مربع و مساحت خالص یا مفید نیم طبقه آن نیز حدود 6.80 متر مربع بدست می آید داخل مغازه به فعالیت کسبی مشغول است که خود را صاحب سرقفلی مغازه و به نام سعید کیوان شکوهی معرفی می کند واحد زیر پله با پلاک 12 بصورت انباری بوده و دارای درب بک لنگه چوبی قدیمی مستقلی است که طی وارده شماره 140185682579001410 مورخ 1401/08/29 مدارک مربوط به سرقفلی ارائه گردیده است. پلاک 14 با درب یک لنگه چوبی قدیمی مختص دسرسی به انباری های طبقه زیرزمین و واحد مسکونی طبقه همکف بوده که راه دیگر دسرسی به آنها از طریق درب پلاک 13 داخل کوچه پشتی (اردکانی) است که به هنگام بازدید هر دو طبقه تخلیه و خالی از سکنه می باشد. طبقه زیرزمین مشخص است که مدتها از حالت انباری خارج شده است و تقریبا واحد یک خوابه ای شامل هال کوچک آشپزخانه ای خیلی کوچک فقط با یک ردیف کابینت حلبی برای سینک ظرفشویی، یک توالت ایرانی، یک سرویس بهداشتی شامل دوشف توالت فرنگی و روشویی است. کف ها سرامیک، پنجره ها آهنی با شیشه یک جداره چوبی، درب ها آهنی و چوبی، دیوار و سقف ها اندود گچ و رنگ، دیوار حمام و توالت کاشی، سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی بوده و دارای درب باز کن غیر تصویری، آب برق گاز اشتراکی آثار نم ردگی و تبلگی بر روی پاشنه بعضی از دیوار ها دیده می شود. واحد مسکونی طبقه همکف دارای چهار اتاق تو در تو، آشپزخانه بسته با کابینت حلبی، حمام شامل دوش و توالت فرنگی و یک روشویی بیرون از حمام است، کف ها سرامیک پنجره ها چوبی و آلومینیومی، درب ها آهنی و چوبی، دیوار ها اندود گچ و رنگ، دیوار حمام، آشپزخانه و روشویی کاشی است، آثار نم زدگی و تبلگی بر روی نقاطی از سقف اتاق ها به همراه مقدار زیادی ریزش کاهگل و گچکاری سقف در بعضی نقاط دیده می شود. سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی بوده و دارای درب بازکن غیر تصویری، آب، برق و گاز اشتراکی است. مغازه پلاک 16 با تابلو مسکن حمید می باشدکه به اظهار آقای زاهدی و آقای کیوان شکوهی این مغازه مدتها تعطیل و فاقد فعالیت کسبی است که تقریبا وضعیتی مشابه پلاک ده دارد. نظر کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، کمیت، کیفیت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مورد کارشناسی شامل انباری های زیرزمین که بصورت واحد مسکونی درآمده است، واحد مسکونی طبقه همکف ملکیت و سرقفلی یک باب مغازه یک دهنه با تابلو مسکن حمید و کرکره حلبی پلاک 16 و فقط ملکیت مغازه پلاک 10 (به اظهار و مدارک ارائه شده سرقفلی شش دانگ مغازه به غیر واگذار شده است) به صورت تخلیه ارزش یک سهم مشاع از چهل و چهار سهم متعلق به مدیون مبلغ 2/575/000/000 ریال معادل دو میلیاردو پنصدو هفتادو پنج میلیون ریال ارزیابی گردیده است از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1403/05/28 در محل اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران ، خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از 2/575/000/000 ریال (دو میلیاردو پانصدو هفتادو پنج میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد . این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و برابر نامه شماره 140185682579000435 مورخه 1401/03/21 وکیل بستانکار مال مورد مزایده دارای فاقد بیمه می باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/05/10 رئیس اداره پنجم اجرا- محمدی برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: تهران-میدان ونک-چهارراه جهان کودک-پلاک 34-ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی استان تهران

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۰ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.