|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000245025
شماره پرونده:140168920005392785
تاریخ صدور:1403/04/24
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده کلاسه 0201914 و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان محمدرضا کلباسی با وکالت مسعود یوسفی علیه اکرم فاطمه زهرا معصومه کلباسی خرمدشتی دایر بر تقسیم ترکه ملک مشاع شش دانگ به پلاک ثبتی 75 فرعی از 1628 بخش 10 تهران وبه مساحت 25/5 متر مربع به شرح دادنامه شماره140268390007303680مورخه1403/05/24ز شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8/00الی 11صبح مورخه1403/05/09 درستاد الکترونیک دولت به نشانی www.setadiran.ir ازقیمت پایه مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 75 فرعی از 1628 اصلی بخش 10 ثبتی تهران که ارزش 107 سهم از 240 سهم که به مبلغ 53/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده
احتراماٌ در پاسخ به ارجاع امر به کارشناسی به شماره بایگانی شعبه 0201914 ج به استحضار می رساند به محل وقوع ملک با پلاک ثبتی 75 فرعی از 1628 اصلی واقع در بخش ده ثبتی تهران به آدرس تهران- خیابان مالک اشتر بین خیابان کارون و جیحون- نبش بن بست شاملو سمت غرب- پلاک 417 ، مراجعه گردید و از واحد تجاری - مسکونی مورد نظر بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد:
مستندات
براساس مستندات ابرازی و استعلام اداره ثبت ملک رودکی مورخ 1402/5/24 موجود در پرونده میزان مالکیت مشاعی مورد اختلاف، 107 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 75 فرعی از 1628 اصلی واقع در بخش 10 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 34.25 مترمربع به نام اقای حسن کلباسی خرمدشتی با شماره مستند مالکیت 4755 مورخ 1384/8/30 دفترخانه اسناد رسمی 695 تهران موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 196578 صفحه 356 دفتر املاک جلد 175 ذیل شماره 23359 ثبت گردیده است.
طبق تصویر پایانکار ابرازی به شماره 18173 مورخ 1376/3/3 مساحت زمین 34.25 مترمربع و پس از اصلاحی 16.35 مترمربع و زیربنای کل 82.34 مترمربع شامل یک واحد تجاری در طبقه همکف به مساحت 25.50 مترمربع بعلاوه نیم طبقه تجاری 19.5 مترمربع و راه پله طبقه همکف به مشاحت 3 مترمربع و یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 25.34 مترمربع می باشد.
ساختمان در دو طبقه با نمای سنگ و سیمان می باشد. طبقه همکف یک واحد تجاری دو دهانه با ارتفاع حدوداً 4.40 متر و عرض حدودا 5.40 متر است پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی ، درب شیشه سکورت با محافظ کرکره ای ریموت کنترل است مغازه در هنگام بازدید تخلیه بود و نیم طبقه بالکن وجود نداشت هرچند در پایانکار ذکر شده است.
طبقه اول با دسترسی از بن بست شاملو دارای هال پوشش کف سرامیک ودیوارها اندودگچ ورنگ و آشپزخانه باز با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی با دوش حمام است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر ابی است. پنجره ها با قاب فلزی وشیشه تک جداره است ساختمان فاقد آسانسور و راه پله بوده فقط توسط بالابر به طبقات بالا امکان دسترسی وجود دارد. نیم طبقه دوم سازه با سقف سبک یک انباری و یک سرویس بهداشتی است که در پایانکار ذکر نشده است. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ملک با کد نوسازی 22821009 در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و د پهنه M113 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر شرقی طبق طرح تفصیلی 6 متر است و در حال حاضر 2 متر می باشد.
ساختمان دارای انشعاب برق و اب و گاز است و در زمان بازدید ملک تخلیه بود.
با توجه با موقعیت ملک ، کاربری ، قدمت بنا ، عرض معبر ، دو نبش بودن آن ، مقدار عرصه ، عوامل موثر در امراین کارشناسی و مراتب مشروح فوق ، در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، صرف نظر از احراز مالکیت ، در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها و در صورت عدم واگذاری سرقفلی مغازه به غیر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری و مسکونی به همراه سرقفلی مغازه واقع در پلاک ثبتی 75 فرعی از 1628 اصلی بخش 10 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت عرصه 34.25 مترمربع برابر 120.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان و ارزش 107 سهم از 240 ملک فوق الذکر برابر مبلغ 53.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد وپنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
که از طریق مزایده به فروش میرسد .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|