|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000238038
شماره پرونده:140168920001740823
تاریخ صدور:1403/04/20
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب دستور فروش صادره از شعبه 178 دادگاه عمومی تهران دعوی آقای اصغر دلیری کل تپه به طرفیت خانم راضیه دلیری گل تپه و غیره مبنی بر فروش پلاک ثبتی به شماره 3/1587 لذا جهت فروش پلاک مذکور طبق نظریه کارشناسی ملک مذکور ارزیابی گردیده ونظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی واصل نشده سایت ستاد ایرانبه فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده میباید 10 درصد آخرین قیمت اعلامی را در روز مزایده پرداخت و الباقی ظرف یک ماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .
عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0200276 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی ( 1587 /3 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، میدان بهاران ، خیابان شهید عسگری ، خیابان شهید بهبودی ، کوچه شهید مصطفوی ، پلاک 11 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)
طبق تصویر نامه شماره 140285601078010449 مورخ 27 /03 /1402 اداره ثبت اسناد و املاک کشور ، وضعیت ثبتی پلاک 1587 فرعی از 3 اصلی بخش 12 به شرح ذیل اعلام میگردد:
شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1587 فرعی از 3 اصلی مفروز و باقی مانده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران به مساحت ( 63) شصت و سه متر مربع که ذیل شماره 20023 دفتر 101 صفحه 356 سند به شماره چاپی 027459 به نام خیراله احمدی کل تپه سند مالکیت صادر شده است ، سپس شش دانگ مع الواسطه برابر سند قطعی 129998 مورخ 1 /04 /1359 دفتر خانه 36 تهران به جعفر دلیری کل تپه انتقال یافت ، سپس نامبرده برابر حصر وراثت شماره 395 مورخ 06 /07 /1392 شورای حل اختلاف 19 شهر تهران فوت نموده و وراث وی پرویز ، اکبر ، اصغر ، بهزاد ، امیر ، مرضیه ، میترا ، فاطمه ، راضیه ، زهرا ، عظیمه همگی دلیری کل تپه (فرزندان متوفی ) میباشند سپس آقای پرویز دلیری کل تپه فوت نموده است و تنها وراث ایشان امید دلیری کل تپه (فرزند) میباشد.سپس 10 سهم از 16 سهم شش دانگ برابر سند قطعی35103 تاریخ 21 /09 /1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1156 شهرتهران استان تهران ، به اصغر دلیری کل تپه منتقل گردیده است.
ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان دو طبقه قدیمی با اسکلت بنایی ، طبقه همکف دارای سالن و آشپزخانه باز همراه با کابینت فلزی ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام واقع در حیاط ، یک اتاق واقع در طبقه اول ، فرش کف اتاق ها سیمان و موزائیک ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم برودتی کولر آبی میباشد.
موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی (پشت قواره ای) ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی ، پله ها و فرش پاگرد راه پله موزائیک ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی ، پنجره پروفیل اهنی ، نرده های راه پله آهنی ، انشعاب برق ، آب و گاز، طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه R122 طرح تفضیلی شهر تهران قرار دارد.
همچنین دسترسی به ساختمان از طریق درب آدم رو میسر است و ماشین رو نمی باشد.
زمان بازدید ملک مذکور در اختیارمستاجربود.
ج- حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 1587 /3 ) به مساحت ( 63) شصت و سه متر مربع ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ 22.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|