|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000048382
شماره پرونده:140201920003140647
تاریخ صدور:1403/04/06
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« اگهی مزایده اموال غیر منقول - دستور فروش ششدانگ مشاع ملک با پلاک ثبتی 6614 فرعی از9 اصلی مفروزی از 2025 ناحیه 2 کرج - نوبت اول »
در پرونده کلاسه0201727 مطروحه در این اجرا مبنی بر دستور فروش ششدانگ ملک مشاع با پلاک ثبتی 6614 فرعی از 9 اصلی مفروزی از 2025 ناحیه 2 کرج متعلق به آقایان علی اصغر جعفری فرزند جعفر به شماره ملی 2142089836 با وکالت اقای هادی صادقی بعنوان خواهان و ولی اله حیدر خانی فرزند عباس به شماره ملی 0320943186 بعنوان خوانده لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م ملک موضوع ماده 101 ق3ا3ا3م ششدانگ مشاع ملک با پلاک ثبتی 6614 فرعی از 9 اصلی مفروزی از 2025 ناحیه 2 کرج توقیف شده به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ1402/11/28 به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روز سه شنبه مورخه 1403/04/19 از ساعت 9 صبح الی 10 صبح ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 52/000/000/000 ریال بصورت موجودی در کارت عابر بانک جهت واریز به حساب سپرده دادگستری به شماره شبایIR 3501000040810129079734 از طریق دستگاه پوز مستقر در در این اجرا اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه
مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند.
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0201727 مبنی بر دستور فروشش ملک مشاع به نشانی کرج ماهدشت خیابان مصطفی چمران بلوار امام خمینی پلاک 1218 با کد پستی 3189769194 که درب آن تابلو آمیکو نصب بوده بازدید وبه شرح ذیل می باشد
موقعیت ملک :
ملک موضوع دعوی برابر مستندات ا برازی سند مالکیت تک برگ بنام محکوم له شامل یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6614 فرعی از 9 اصلی مفروز مجزی شده از 20225 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 977/82 مترمربع در حوزه ثبتی شهرستان کرج به ادرس ماهدشت خیابان مصطفی چمران بلوار امام خمینی پلاک 1218 با کد پستی 3189769194 که درب آن تابلو آمیکو نصب بوده و دارای مختصات UYM می باشد در ضمن سند مالکیت 4/5 دانگ مشاع روئیت نگردید
قطعه زمین موضوع دعوی در منطقه ماهدشت واقع بوده ودر زمان بازدید بصورت دو واحد سوله وساختمان اداری احداث گردیده که کف محوطه بتن ریزی .دیوار پیرامون با نمای سنگی و سوله شمالی که در زمان بازدید بصورت خط تولید مربا مورد بهره برداری قرار می گرفت به مساحت 188 متمربع و ارتفاع آن حدود 7/2 متر با درب فلزی و کف سرامیک و بدنه کاشی و سقف شیبدار شامل ورق گلوانیزه وتوری مرغی و پشم سنگ و نیم طبقه نیز به مساحت حدود 50 متر مربع با ارتفاع 3 متر که کف آن سرامیک .و بدنه رنگ آمیزی و به عنوان اتاق استراحت مورد بهره برداری قرار می گرفت .
سوله غربی نیز در زمان بازدید بصورت انبار مورد استفاده قرار می گرفت که مساحت آن حدود 173 مترمربع و ارتفاع 7 متر با درب فلزی کف شامل بتن لیسه ای و بدنه کاشی و سقف شیبدار شامل ورق گلوانیزه وتوری مرغی و پشم سنگ می باشد و کف طبقه همکف اداری بصورت سرامیک و بدنه سالن و اتاق رنگ آمیزی و کابینت آبدار خانه نیز ام دی اف می باشد .و کف طبقه اول نیز سرامیک و بدنه و سقف اتاق ها دیوار پوش می باشد و مساحت هر طبقه قسمت اداری نیر حدود 102 مترمربع است جک منصوبه در محوطه عرصه مذکور در زمان بازدید غیر فعال بوده وظاهرا مربوط به فعالیت قبلی فضای فوق نمایندگی آمیکو می باشد قدمت بناهای احداثی حدود 12 سال می باشد
مطابق تصویر پایانکار صادره از شهرداری ماهدشت تحت شماره 96000653 مورخ 1396/4/27 اعلام گردیده که کاربری ملک تجاری و اداری بوده ودر محدوده قانونی شهر قرار گرفته که بنای احداثی بصورت اسکلت فلزی می باشد . مطابق پایانکار مذکور در همکف مقدار 102 مترمربع تجاری و 369 مترربع سالن تجاری احداث گرددیه است در نیم طبقه مقدار 68/5 مترمربع سالن تجاری ودر طبقه اول نیز مقدار 102 مترمربع تجاری احداث شده است وبر این اساس پایان کار برای ملک موصوف صادر گردیده است .
نظریه کارشناسی
با عنایت به تحقیقات حاصله از مدارک ابرازی و بازدید به عمل آمده از محدوده مورد نظر و با عنایت به تحقیقات محلی با در نظر گرفتن تمامی پارامتر های موثر در قیمت گذاری به شرح موارد مندرج در گزارش کارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و سایر نهاد های دولتی وعمومی و با لحاظ مساحت وموقعیت عرصه وضعیت دسترسی محلی و سایر عوامل موثر در قضیه قیمت پایه روز ششدانگ پلاک ثبتی 6614 فرعی از 92 اصلی مفروز ومجزی شده از 2025 جهت برگزاری مزایده در صورتیکه منعی برای انجام معامله و تحویل بلامعارض ملک وانتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشد بطور مقطوع برابر 520/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی کرج - لطفی منش
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|