• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی سمنان	کد پارس نماد: 7674175
  استان: سمنان	تاریخ درج آگهی: 1403/04/12
  تاریخ شروع: 1403/04/03	مهلت اسناد: 1403/04/20
  شماره آگهی: 140303929105000039	منبع: سایت 1403.4.12
  عنوان آگهی: آگهی مزایده فروش میزان سهم 4/351 سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان ملک ( چهار ممیز سیصد و پنجاه و یک هزارم سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان )
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140303929105000039 شماره پرونده:140304029105000060 تاریخ صدور:1403/04/03 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300065 موضوع فروش میزان سهم 4/351 سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان ملک ( چهار ممیز سیصد و پنجاه و یک هزارم سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان ) در پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 3313 اصلی بخش 01 ناحیه سمنان به مساحت (1000) یک هزار متر مربع ، با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305829021000200 به نشانی : سمنان جاده نظامی روبروی دوربرگردان آخر ، انتهای بلوار به حدود: شمالا: دیواریست بطول 40 متر به شماره 3 فرعی از 3313 اصلی ، شرقا : درب و دیواریست بطول 25 متر به جاده نظامی جنوبا : دیواریست بطول 40 متر به باقیمانده پلاک 3313 ( در محل بصورت معبر می باشد ) ، غربا : دیواریست بطول 25 متر به باقیمانده پلاک 3313 طبق استعلام شفاهی طبق طرح جامع حدود 337/5 متر مربع از پلاک مذکور در حریم جاده قرار دارد و کاربری باقیمانده عرصه بصورت باغات می باشد عرصه و وضعیت ثبتی : مساحت کل عرصه (1000) یک هزار متر مربع بوده ، حد جنوب در وضع موجود کوچه و در سند به باقیمانده پلاک 33/13 تعریف شده است . عرصع ملک طبق سند ارائه گردیده به شماره سریال 344112 91 / د میباشد . اعیان و مستحدثات : ابنیه احداثی 13 باب تعمیرگاه و کارگاه بوده که بصورت 6 باب تعمیرگاه مشرف به جاده نظامی که 5 باب آن به محوطه پشت هم دسترسی دارد بعلاوه 7 باب تعمیرگاه با درب به محوطه مشاعی می باشد . سازه بناها و زمان احداث متفاوت به صورت سازه بتنی و سبک می باشد . دو تجاری دارای طبقه دوم با سقف سبک و یک تجاری دارای بنای به صورت مسکونی با دسترسی با بالابر بدون تجهیزات می باشد . کل بنا فاقد پروانه با کاربری غیرمجاز با توجه به طرح جامع مصوب و ضوابط شهرسازی می باشد و فاقد هرگونه تایید فنی و مهندسی از نظر استحکام می باشند . ارزش نیم بالکن های سازه ای به صورت تقریبی در کارشناسی لحاظ و نیم بالکن های غیر سازه ای در کارشناسی لحاظ نمیگردد . مساحت اعیانی همکف ( بدون حساب نیم بالکن ها ) 421/18 متر مربع و پیش آمدگی غیرمفید به سمت جنوب 3/20 مترمربع بعلاوه 223/35 مترمربع با سقف سبک در بخش غربی محوطه و بنای طبقه اول 82/93 مترمربع همچنین 89/75 متر سازه با سقف سبک در طبقه اول تعمیرگاه شمال شرقی و جنوب غربی می باشد . مشخصات مالکیت: مالکیت آقای علیرضا طوسی شماره ملی 4560084017 نام پدر محمدحسین مالک چهار ممیز سیصد و پنجاه و یک هزارم سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140385629021001019 مورخ 1403/02/17 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ (142،760،100،000) صد و چهل و دو میلیارد و هفتصد و شصت میلیون و صد هزار ریال به نفع خانم مطهره جشن بازداشت می باشد . قیمت پایه عرصه باعنایت به کاربری طبق سند ( بدون احتساب عرصه مازاد بر سند ) و قرارگیری بخشی از ملک در حریم جاده به مبلغ هر متر مربع 23/000/000 ریال و در مجموع 23/000/000/000 ریال ارزیابی می گردد . قیمت پایه اعیانی باعنایت به اسناد و مدارک ابرازی و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی ششدانگ پلاک با حتساب کلیه حقوق مالکانه و در نظر گرفتن وضع موجود از جمله میزان قرارگیری بخشی از بناها در حریم جاده ، نداشتن پروانه ساختمانی و کاربری غیرمرتبط با کاربری عرصه و باتوجه به توضیحات بالا و با در نظر گرفتن ارزش پایه کارشناسی حق استیفای منافع اعیانی مبلغ 87/000/000/000 ریال کارشناسی می گردد . که طبق نظر کارشناسان رسمی در گزارش تقدیمی و به استناد تصویر اسناد ومدارک ابرازی بستانکار و استماع اظهارات و تحقیقات محلی وبا لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن بازداشتی وهرگونه قرارداد رهنی پرونده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فاقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار وقف ، واگذاری سرقفلی ، ترهین وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم و بررسی موضوعیت محل و جمیع جهات شش دانگ عرصه و اعیان ملک با احتساب کلیه حقوق مالکانه انشعابات و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی پلاک مذکور ( کاربری عرصه طبق طرح جامع ، وضع موجود ساختمانها ، میزان قرارگیری بخشی از بناها در حریم جاده ، نداشتن پروانه ساختمانی و کاربری غیر مرتبط با کاربری عرصه ) و با در نظر گرفتن ارزش حق استیفای منافع اعیانی با توجه به عرف روز بر پایه مزایده به مبلغ 110/000/000/000 ریال (یکصد و ده میلیارد ریال ) معادل یازده میلیارد تومان برآورد و ارزیابی گردیده و میزان / مقدار قابل فروش سهم 4/351 سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان ملک ( چهار ممیز سیصد و پنجاه و یک هزارم سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان ) در پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 3313 اصلی بخش 01 ناحیه سمنان به مبلغ 8/546/607/142 ریال ( هشت میلیارد و پانصد و چهل و شش میلیون و ششصد و هفت هزار و یکصد و چهل و دو ریال ) معادل هشتصد و پنجاه و چهار میلیون و ششصد و شصت هزار و هفتصد و چهارده تومان تعیین و برآورد گردیده است . لذا میزان / مقدار قابل فروش : میزان سهم 4/351 سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان ملک ( چهار ممیز سیصد و پنجاه و یک هزارم سهم مشاع از پنجاه و شش سهم عرصه و اعیان ) در پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 3313 اصلی بخش 01 ناحیه سمنان به مبلغ پایه 8/546/607/142 ریال ( هشت میلیارد و پانصد و چهل و شش میلیون و ششصد و هفت هزار و یکصد و چهل و دو ریال ) معادل هشتصد و پنجاه و چهار میلیون و ششصد و شصت هزار و هفتصد و چهارده تومان از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1403/04/20 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده میزان سهم 4/351 سهم مشاع از 56 سهم عرصه و اعیان پلاک اشاره شده از مبلغ پایه : 8/546/607/142 ریال ( هشت میلیارد و پانصد و چهل و شش میلیون و ششصد و هفت هزار و یکصد و چهل و دو ریال ) معادل هشتصد و پنجاه و چهار میلیون و ششصد و شصت هزار و هفتصد و چهارده تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و نیم عشر و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقداً وصول می گردد و نیز در صورت وجوه مازاد، وجوه پرداختی بابت بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و انشعابات و غیره تا تاریخ مزایده از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و در صورت عدم شرکت خریدار ملک به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی واگذار خواهد شد . ** چاپ سیاه و سفید ** تاریخ انتشار : روز شنبه مورخ 1403/04/09 برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن:4444138-02314444294-نمابر:02314444128

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۱۲ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.