|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000050813
شماره پرونده:140047920003187297
تاریخ صدور:1403/04/11
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0201793 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج محکوم لهم پروین،سعید،مهدی،یوسف،محسن،مرضیه،امیر شهرت همگی نفیسی فرزندان حسین و زهراقاسم پور فرزند علی و آمنه خاتون نظری فرزند حسین با وکالت محسن پور آقاجانی و نصیر رضایی گسکری محله علیه: جواد جمشیدیان قلعه سفیدی فرزند علی محمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ175/201/912/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 8/760/095/600 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/05/08از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 161/000/000/000ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0201793 در خصوص ملک تعرفه شده از پلاک ثبتی 169/143 به نشانی کرج سه راه گوهر دشت بین خیابان سلحشور و خیابان یاسر یک مغازه کاشی سرامیک سورنا کاشی بازدید وبه شرح ذیل می باشد .
اظهار نظر در خصوص ارزیابی سرقفلی ملک تجاری تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 169/143 واقع در ادرس صدرالذکر .
بر اساس برگ معاملات یک برگی سند قطعی به شماره 248023 سری پ سال 84 این سند در صفحه 51 دفتر جلد 160 سر دفتر تحت شماره 91957 مورخ 1384/10/20 دفتر اسناد رسمی کرج شماره 21 ثبت شده است تمامی ششدانگ یک قطعه زمین به صورت ساختمان تجاری در عرصه پلاک ثبتی 143 فرعی از پلاک 169 اصلی قطعه 110 تفکیکی فرعی از اصلی مذکور به مساحت 1353 مترمربع در اراضی قریه میانجاده کرج از سوی آقای کاظم محب خسروی فرزند محمد علی به عنوان فروشنده به خانم عفت شاه سنائی فرزند رجبعلی و آقای علیرضا ابراهیم زاده رجلی به عنوان خریداران واگذار وفروخته شده است مطابق نامه شماره 601 مورخ 1402/11/04 دفتر خانهخ شماره 21 شهر کرج سند مذکور به شرح ذیل می باشد:
خانم عفت شاه سنائی چهار دانگ مشاع از ششدانگ و آقای علیرضا ابراهیم زاده رجلی به دو دانگ مشاع از ششدانگ در سند فوق قید گردیده است .
مطابق اجاره نامه ابرازی مغازه مورد نظر این پرونده ششدانگ یک باب مغازه از جنوب به شمال ششمین مغازه ساخته شده در پلاک شماره 143 فرعی از 169 اصلی واقع در میانجاده کرج که سند مالکیت آن ذیل ثبت شماره 192644 صفحه 578 دفتر 1086 شماره چاپی 3/577986 ثبت و صادر شده و سپس طبق سند شماره 20290 مورخ 1358/7/2 دفتر 16 کرج که توسط موجر آقای محب خسروی به مستاجر آقای جواد جمشیدیان اجاره داده شده است .
حدود ملک عبارت است از :
شمالاً به خیابان شهید سلحشور
شرقاً به ملک موجر
جنوباً به خیابان یاسر یک
غرباً به پیاده رو و خیابان 45 متری کمربندی توضیح آنکه حد شمال و جنوب مغازه مورد اجاره به مغازه های دیگر موجر محدود می باشد .
در حال حاضر از واحد تجاری مورد نظر به صورت شغل فروشگاه کاشی و سرامیک بهره برداری به عمل می آید وملک مورد نظر به صورت یک باب مغازه تجاری به مساحت حدود 36 مترمربع با اسکلت از نوع فلزی و دارای
کرکره برقی ورودی مغازه شیشه میرال و پوشش کف آن سرامیک و پوشش دیوار ها ورق ام دی اف و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب برق و گاز شهری اختصاصی می باشد مغازه موصوف دارای بالکن نوع اسکلت بالکن از نوع پروفیل فلزی و پوشش گف آن ورق ام دی اف و سرویس بهداشتی می باشد ..
ضمنا اخیرا اخرین مالک ملک موصوف سازمان جمع اوری و فروش اموال تملیکی میباشد
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب و توضیحات متن گزارش و محل و موقعیت ملک تجاری مورد نظر و امکانات و عرف منطقه و مساحت اعیانی مقطع زمانی و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع ومشروط به امکان تحویل بلامعارض اعیان سرقفلی و عقد اجاره رسمی بابت اجاره تجاری مورد نظر با حق سرقفلی آن :
ارزش ششدانگ سرقفلی مغاز تجاری تعرفه شده به مساحت حدود 36 مترمربع به انضمام بالکن با مشخصات مندرج در متن گزارش مشروط بر عدم واگذاری آن به مبلغ
161/000/000/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد .
دادورز شعبه 2 نیابت کرج-حسین نجفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|