|
شرح آگهی:
آگهی فراخوان ارزیابی کیفی و شناسایی و انتخاب سرمایه گذار (حقوقی یا حقیقی) ؟
نوبت دوم - کد 9-403-200-ر
شرکت عمران شهر جدید پردیس درنظردارد براساس مصوبه هیات مدیره 1005.16 مورخه 1403.3.30 نسبت به ارزیابی کیفی ، شناسایی و انتخاب سرمایه گذار ذیصلاح اقدام نمایند.
1- موضوع: مشارکت در ساخت تجاری و مذهبی واقع در دره آرا (فاز 11) و ساختمان اداری (اداره گاز) واقع در فاز 1 شهر جدید پردیس در قالب بسته مشارکتی (M11-10) (با مشخصات مندرج در جدول 1).
2- نام و نشانی شرکت عمران شهر جدید پردیس: فاز یک میدان عدالت خیابان فروردین شمالی خیابان پیام خیابان عمران تلفن 76275500-600- داخلی 195 و 203 و 200 - کد پستی 1658135441
3- نحوه مشارکت: مشارکت در ساخت تجاری و مذهبی واقع در دره آرا (فاز 11) و ساختمان اداری (اداره گاز) واقع در فاز 1 شهر جدید پردیس در قالب بسته مشارکتی (M11-10)
جدول شماره 1
| آورده شرکت عمران شهر جدید پردیس ریال |
اورده شریک یا سرمایه گذار ( با اعمال تنزیل بروز ) ریال |
جمع ریال |
| قیمت زمین تجاری 133-3-1 |
986.792.000.000 |
هزینه احداث
کاربری های انتفاعی |
زمین تجاری 133-3-1 |
368.582.686.567 |
368.582.686.567 |
هزینه احداث
کاربری های غیر انتفاعی |
اداری (10-90)-5-1(اداره گاز) |
94.833.896.801 |
256.839.624.519 |
| مذهبی 14-3-1 |
162.005.727.718 |
| جمع قیمت زمین |
986.792.000.000 |
هزینه ساخت |
625.422.311.086 |
| هزینه نظارت عالیه |
7.333.076.598 |
جمع آورده شریک |
625.422.311.086 |
| عوارض پروانه ساختمانی و هزینه آموزش و پرورش |
18.306.788.563 |
| جمع آورده شرکت عمران |
1.012.431.865.161 |
| جمع کل مبلغ سپرده سرمایه گذاری پروژه |
1.637.854.176.247 |
جدول شماره 2
محاسبه سهم الشرکه طرفین مطابق مصوبه مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس ابلاغی به شماره 1111/ص/99/4571 مورخ 1399.5.14 و گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری و کارشناس رشته حسابداری پس از کسر هزینه های ساخت کاربری های غیرانتفاعی از آورده شرکت عمران پردیس
| سهم الشرکه پایه شرکت عمران در کاربری های انتفاعی |
درصد |
54.71% |
سهم الشرکه پایه شریک در کاربری های انتفاعی |
درصد |
45.29% |
- هزینه عوارض پروانه ساختمانی و هزینه آموزش و پرورش مربوط به تهاتر سال 1397 با شهرداری شهر جدید پردیس می باشد.
- سهم الشرکه تعیین شده برای شریک مشروط به تکمیل و تحویل پروه های انتفاعی و غیرانتفاعی مندرج در جدول شماره 1 میباشد
- سهم الشرکه تعیین شده برای شریک (سرمایه گذار) صرفا از کاربری انتفاعی (تجاری) می باشد و کاربری غیرانتفاعی (اداری و مذهبی با کلیه مستحدثات و متعلقات) پس از احداث بدون هیچ گونه سهم الشرکه برای شریک به شرکت عمران پردیس تحویل می گردد.
4- شرایط متقاضیان سرمایه گذاری
الف- اشخاص حقوقی مجاز به شرکت در فراخوان حاضر می باشند
ب- اشخاص حقیقی اشخاص حقیقی در صورت تمایل به شرکت در فراخوان حاضر الزاما می بایست با شرکتهای حقوقی اقدام به تشکیل کنسرسیوم نمایند.
5- نحوه انتخاب سرمایه گذاری از طریق ارزیابی کیفی متقاضیان سرمایه گذاری و بازگشایی پیشنهادهای مالی واجدین شرایط حداقل امتیاز ارزیابی کیفی
مبلغ کل سرمایه گذاری : معادل 1.637.854.176.247 (یک هزار و ششصد و سی و هفت میلیارد و هشتصد و پنجاه و چهار میلیون و یکصد و هفتاد و شش هزار و دویست و چهل و هفت) ریال، برآورد آورده شرکت عمران شهر جدید به مبلغ 1.012.431.865.161 (یک هزار و دوازده میلیارد و چهارصد و سی و یک میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار و یکصد و شصت و یک) ریال و برآورد آورده سرمایه گذار به مبلغ 625.422.311.086 (ششصد و بیست و پنج میلیارد و چهارصد و بیست و دو میلیون و سیصد و یازده هزار و هشتاد و شش) ریال می باشد.
7- مدت دوره مشارکت 18 ماه شمسی
8- روش ها، دستورالعمل ها و استانداردهای اجرایی : مقررات ملی ساختمان ایران و کلیه بخش نامه ها و آیین نامه های نظام فنی و اجرایی کشور که با این پروژه مرتبط باشند
9- مهلت دریافت اسناد فراخوان از روز دوشنبه مورخ 1403.4.11 لغایت روز چهارشنبه مورخ 1403.4.20 از ساعت 8 الی 16:30 از طریق مراجعه به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به صورت لوح فشرده قابل دریافت می باشد.
10- تاریخ تحویل اسناد فراخوان تا ساعت 16.30 روز شنبه مورخ 1403.5.6 به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس تحویل شود.
11- از سرمایه گذارانی که اسناد فراخوان را دریافت نموده اند درخواست میگردد چنانچه تمایل به تکمیل و ارائه اسناد ندارند مراتب را به صورت کتبی حداکثر تا ساعت 16/30 روز شنبه مورخ 1403.5.6 به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به ادرس مندرج در بند 2 اعلام نمایند.
12- زمان و محل بازگشایی پاکت الف (ضمانت نامه) پاکت ب (اسناد ارزیابی کیفی): ساعت 10 روز یکشنبه مورخ 1403.5.7 نسبت به بازگشایی پاکات الف و ب اقدام میگردد و پس از انجام ارزیابی کیفی و تهیه لیست کوتاه (سرمایه گذارانی که حداقل امتیاز 60 را کسب نمایند در لیست کوتاه قرار خواهند گرفت پاکت ج ( ارائه پیشنهاد میزان و درصد شراکت ) برای سرمایه گذارانی که در لیست کوتاه قرار میگرند بازگشایی خواهد شد.
12- زمان ومحل بازگشایی پاکت ج (پیشنهاد میزان و درصد شراکت) ساعت 10 روز 4شنبه مورخ 1403.5.10 در سالن جلسات شرکت عمران شهر جدید پردیس
برنده فراخوان پس از تصویب هیات مدیره و مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس، تعیین و ابلاغ می گردد.
لازم به ذکر است هزینه خرید اسناد فراخوان 1.500.000 یک میلیون و پانصد هزار ریال میباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|