|
شرح آگهی:
اگهی فراخوان ارزیابی کیفی و شناسایی و انتخاب سرمایه گذار (حقوقی یا حقیقی) ؟
نوبت دوم : کد 403/10/ 200 - ر
شرکت عمران شهر جدید پردیس در نظر دارد بر اساس مصوبه هیات مدیره 1005/16 مورخ 1303.03.30 نسبت به ارزیابی کیفی شناسایی و انتخاب سرمایه گذار ذیصلاح اقدام نماید.
1- موضوع مشارکت در ساخت مرکز محله دالاهو 2 (شامل تجاری و آموزشی) واقع در فاز 8 دره بهشت شهر جدید پردیس در قالب بسته مشارکتی (M8-10) با مشخصات مندرج در جدول (1)
2- نام و نشانی شرکت عمران شهر جدید پردیس فاز یک میدان عدالت خیابان فروردین شمالی خیابان پیام خیابان عمران تلفن 600-76275500- داخلی 195، 203 و 200 کدپستی 1658135441
3- نحوه مشارکت : مشارکت در ساخت مرکز محله دالاهو 2 (شامل تجاری و آموزشی) واقع در فاز 8 دره بهشت شهر جدید پردیس در قالب بسته مشارکتی (10-M8)
جدول شماره 1
| آورده شرکت عمران شهر جدید پردیس ریال |
اورده شریک یا سرمایه گذار ( با اعمال تنزیل بروز ) ریال |
جمع ریال |
| قیمت زمین تجاری 16-2-1 |
695.632.900.000 |
هزینه احداث کاربری های انتفاعی |
زمین تجاری 16-2-1 |
258.894.308.943 |
358.894.308.943 |
| هزینه احداث کاربری های غیرانتفاعی |
آموزشی 54-2-3 |
293.330.717.073 |
293.330.717.073 |
| جمع قیمت زمین |
695.632.900.000 |
هزینه ساخت |
552.225.026.016 |
| هزینه پروانه و عوارض آموزش و پرورش شهرداری |
8.800.899.000 |
| هزینه نظارت عالیه |
6.792.367.820 |
جمع آورده شریک |
552.225.026.016 |
| جمع آورده شرکت عمران |
711.236.166.820 |
| جمع کل مبلغ سرمایه گذاری پروژه |
1.263.451.192.836 |
محاسبه شهم الشرکه طرفین مطابق مصوبه مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس ابلاغی به شماره: 4571/ 99/ ص/111 مورخ 1399.5.14 و گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری و کارشناس رشته حسابداری پس از کسر هزینه های ساخت کاربری های غیر انتفاعی از آورده شرکت عمران پردیس
| سهم الشرکه پایه شرکت عمران در کاربری های انتفاعی |
درصد |
43.08% |
سهم الشرکه پایه شریک در کاربیر های انتفاعی |
درصد |
56.92% |
هزینه عوارض پروانه ساختمانی و هزینه آموزش و پرورش مربوط به تهاتر سال 1397 با شهرداری شهر جدید پردیس میباشد.
سهم الشرکه تعیین شده برای شریک مشروط به تکمیل و تحویل پروژه های انتفاعی و غیر انتفاعی مندرج در جدول شماره 1 میباشد.
سهم الشرکه تعیین شده برای شریک سرمایه گذار صرفا از کاربری انتفاعی (تجاری) میباشد و کاربری غیر انتفاعی (آموزشی با کلیه مستحدثات ومتعلقات)
پس از احداث بدون هیچ گونه سهم الشرکه برای شریک به شرکت عمران پردیس تحویل میگردد. میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران میبایست مساوی یا بیشتر از قدر السهم پایه باشد و بالاترین میزان و درصد پیشنهادی برای شرکت عمران پردیس به عنوان برنده فراخوان تعیین میگردد.
4- شرایط متقاضیان سرمایه گذاری:
الف) اشخاص حقوقی مجاز به شرکت در فراخوان حاضر میباشند.
ب) اشخاص حقیقی اشخاص حقیقی در صورت تمایل به شرکت در فراخوان حاضر الزاما میبایست با شرکتهای حقوقی اقدام به تشکیل کنسرسیوم نمایند.
5- نحوه انتخاب سرمایه گذار از طریق ارزیابی کیفی متقاضیان سرمایه گذاری و بازگشایی پیشنهادهای مالی واجدین شرایط حداقل امتیاز ارزیابی کیفی
6- مبلغ کل سرمایه گذاری: معادل 1.263.451.192.836 یک هزار و دویست و شصت و سه میلیارد و چهارصد و پنجاه و یک میلیون و یکصد و نود و دو هزار و هشتصد و سی و شش ریال برآورد آورده شرکت عمران شهر جدید به مبلغ 711.226.166.820 هفتصد و یازده میلیارد و دویست و بیست و شش میلیون و یکصد و شصت و شش هزار و هشتصد و بیست ریال و برآورد آورده سرمایه گذار به مبلغ 552.225.026.016 پانصد و پنجاه و دو میلیارد و دویست و بیست و پنج میلیون و بیست وشش هزار و شانزده ریال میباشد.
7- مدت دوره مشارکت : 18 ماه شمسی
8- روشها دستور العملها و استانداردهای اجرایی:
مقررات ملی ساختمان ایران و کلیه بخش نامه ها و آیین نامه های نظام فنی و اجرایی کشور که با این پروژه مرتبط باشند.
9- مهلت دریافت اسناد فراخوان از روز دوشنبه مورخ 1403.04.11 لغایت روز چهارشنبه مورخ 1403.04.20 از ساعت 8:00 الی 16:30 از طریق مراجعه به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به صورت لوح فشرده قابل دریافت میباشد.
10 - تاریخ تحویل اسناد فراخوان تا ساعت 16:30 روز شنبه مورخ 1403.05.06 به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس تحویل شود.
11- از سرمایه گذارانی که اسناد فراخوان را دریافت نموده اند درخواست میگردد چنانچه تمایل به تکمیل و ارائه اسناد ندارند، مراتب را به صورت کتبی، حداکثر تا ساعت 16:30 روز شنبه مورخ 1403.05.06 به دبیرخانه شرکت عمران شهر جدید پردیس به آدرس مندرج در بند 2 اعلام نمایند.
12- زمان و محل بازگشایی پاکات الف (ضمانت نامه) و ب (اسناد ارزیابی کیفی ساعت 10:00 روز یک شنبه مورخ 1403.05.07 نسبت به بازگشایی پاکات الف وب اقدام میگردد و پس از انجام ارزیابی کیفی و تهیه لیست کوتاه سرمایه گذارانی که حداقل امتیاز 60 را کسب نمایند در لیست کوتاه قرار خواهند گرفت (پاکت (ج) ارائه پیشنهاد میزان و درصد شراکت برای سرمایه گذارانی که در لیست کوتاه قرار میگیرند بازگشایی خواهد شد.
13 - زمان و محل بازگشایی پاکت ج پیشنهاد میزان و درصد شراکت ساعت 10:00 روز چهارشنبه مورخ 1403.05.10 در سالن جلسات شرکت عمران شهر
جدید پردیس
برنده فراخوان پس از تصویب هیات مدیره و مجمع عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس تعیین و ابلاغ می گردد. .
لازم به ذکر است هزینه خرید اسناد فراخوان 1.500.000 یک میلیون و پانصد هزار ریال می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|