|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000045615
شماره پرونده:140201920002960691
تاریخ صدور:1403/04/02
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال منقول نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0202185 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرج له معصومه عینی علیه: میرزاآقا احمدوند محکوم علیه محکوم است به پرداخت 10/000/000/000 ریال در حق محکوم له ومبلغ5 درصد عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال غیر منقول 7/6923صدم سهم از یکصد سهم از شش دانگ ملک به پلاک ثبتی11101فرعی از 154 اصلی واقع در حسن آباد خیابان مطهری خیابان ابوذر کوچه حمزه قطعه دوم شمالی (باطری سازی افشار) متعلق به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در 1403/04/20 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 10/000/000/000ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد
توصیف کلی
موضوع کارشناسی به استناد مدارک موجود در پرونده عبارت است از ارزیابی ملک واقع در پلاک ثبتی 11101 فرعی از 154 اصلی بخش حسن آباد به مساحت عرصه 234 مترمربع و با حدود و ابعاد به شرح
شمالاً بطول 9/75 متر به قطعه شرقاً بطول 24 متر به قطعه جنوباً بطول 9/75 متر به خیابان 15 متری (خیابان حمزه)و غرباً بطول 24 متر به قطعه
لازم به توضیح است که برابر استعلام ثبتی اخذ شده و موجود در پرونده برای پلاک مذکور سند مالکیت ششدانگ به شماره چاپی 890205 سری 99 / ب صادر و بر اساس آن خوانده مالک پلاک مذکور می باشد
برابر بازدید بعمل آمدهو در وضعیت فعلی (که در حضور طرفین دعوی و در مورخه 1403/03/12 صورت پذیرفت) در پلاک ثبتی موضوع کارشناسی اعیانی ساختمانی به شرح یک واحد تجاری در طبقه همکف به مساحت حدودی 100 مترمربع و یک مجتمع 3 طبقه بصورت مسکونی در ضلع شمالی عرصه مشتمل بر 3 واحد مسکونی نیز قابل مشاهده می باشد. لازم به توضیح است که خوانده پرونده به عنوان مالک اظهار نموده اند که فضای تجاری احداثی بدون اخذ مجوز های لازم احداث و فاقد گواهی عدم خلاف و یا پایان کار می باشد. لذا به جهت اظهار نظر قانونی و صریح اقدام به بررسی اسناد مثبته در پرونده گردید و بر اساس آن و ملاحظه گردید که برای پلاک ثبتی فوق گواهی پایانکار ساختمانی نظر به درخواست شماره 14122 در تاریخ دی ماه سال 1386 صادر گردیده است و و بر مبنای آن برای بنای احداثی به میزان 384/48 مترمربع آپارتمان مسکونی به شرح ذیل گواهی پایان کار صادر شده است:
طبقه همکف به مساحت 162/60 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی
طبقه اول به مساحت 161/35 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی
طبقه دوم به مساحت 48 مرمربع بصورت مسکونی به انضمام خرپشته به مساحت 12/53 مترمربع
نوع سازه ساختمان بصورت اسکلت فلزی و دارای قدمت بیش از 30 سال می باشد نمای از نوع سنگ و دارای درب ورودی بصورت نفر رو به همراه درب کرکره ای می باشد لازم به توضیح است که برابر بازدید صورت گرفته و مطابق موارد اشاره شده در متن گزارش خوانده اقدام به تبدیل قسمتی از فضای مسکونی به تجاری و احداث بنای مازاد در ضلع شرقی حیاط و تبدیل به آن به یک باب تجاری نموده است که به دلیل عدم رسیدگی و تعیین تکلیف در شهرداری و عدم ارائه مدارک موثر که حاکی از تثبیت اعیانی های احداثی در وضعیت فعلی باشد ملاک عمل در ارزیابی با فرض آخرین وضعیت رسیدگی شده به بنای مذکور و منطبق با گواهی پایانکار اشاره شده می باشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به موارد فوق الذکر با توجه به مواردی همچون میزان مرغوبیت مساحت، حدود و ابعاد عرصه ، نوع کاربری مواد و مصالح بکار رفته در ساخت اعیانی ها و قدمت ساخت بیش از 30 سال موقعیت و نحوه دسترسی پلاک ثبتی موضوع کارشناسی و سایر جهات موثر در ارزیابی اینگونه املاک ارزش ششدانگ موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 890205 سری ب سال 99 به پلاک ثبتی 11101 فرعی از 154 اصلی به مساحت 234 مترمربع و با لحاظ اعیانی های احداثی در آن مطابق با مفاد گواهی پایانکار صادره و باحدود و جزئیات اشاره شده بشرح فوق و فارغ از وجود هرگونه دیون احتمالی و موارد بازداشتی وحتی رهنی دیگر و فارغ از اصالت و یا عدم اصالت مستندات و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه واگذاری به غیر و فارغ از هرگونه منع شرعی و قانونی در انجام معاملات بمبلغ 130/000/000/000 ریال معادل (سیزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام میگردد./
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|