|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000050329
شماره پرونده:140201920003200408
تاریخ صدور:1403/04/11
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه 0202205 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی له: محمدرضا جواهری فرد علیه: ویدا چهابی محکوم علیه محکوم است به پرداخت 4/971/000/000ریال و مبلغ 248/550/000 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی 3/6822دانگ از شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای به نشانی کرج شاهین ویلا خیابان قلم خیابان یازدهم شهید کشوری کوچه شهید منصوری پلاک 112متعلق به نامبرده از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/04/30 از ساعت 9 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 4/971/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1403/02/26 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج- شاهین ویلا- خیابان قلم- خیابان یازدهم- شهید کشوری- کوچه شهید منصوری- پلاک 112، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید:
الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً نامنظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت یک بر در حد غربی مشرف به فضای انتهای کوچه بن بست کم عرض مجاور می باشد و در بافت داخل شهری قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 12 سال با اسکلت بتونی و نماسازی ترکیبی از جنس سنگ و آجر مشتمل بر 6 طبقه مسکونی به انضمام همکف تفکیک شده بصورت دو دهنه مغازه و زیرزمین بصورت مسکونی با قابلیت انباری تجاری با شرایط قولنامه ای ساز فاقد پایان کار و بدون رعایت اصول سه گانه شهرسازی احداث گردیده است.
ج) واحد مورد خواسته در طبقه زیرزمین فاقد پنجره و بدون نورگیری مستقیم با هواخور از طریق دریچه فلزی کوچک واقع شده، برابر قرائن موجود و تحقیقات به عمل آمده از مطلعین کل ساختمان به علت تخلفات غیرمجاز و عدم تائید اصول ایمنی فاقد امتیاز گاز شهری می باشد، از اصول ایمنی و بهداشتی برخوردار نیست و در هنگام مراجعه درب واحد گشوده نشد و حسب اظهارات همجواران در مدت اخیر فاقد سکونت موثر بوده است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، از طرفی در نظر گرفتن ایرادات اساسی ملک از جمله عدم تاییدیه استحکام، عدم نورگیری طبیعی و عدم برخورداری از انشعاب گاز شهری، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 8.100.000.000 ریال معادل هشتصد و ده میلیون تومان برآورد می گردد%
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|