|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000176028
شماره پرونده:140268920003381030
تاریخ صدور:1403/03/20
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده ملک مشاع ( دستور به فروش )
بموجب پرونده کلاسه 0301168 ج به موجب دادنامه صادره از شعبه190 دادگاه عمومی تهران محکوم له امیر علیرضا با وکالت سحرعلیرضا وبه طرفیت محکوم علیهم کریم و وجیهه و ملیحه و کبری همگی علیرضا مبنی بر دستور فروش دو ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی شماره 25063 فرعی از 2395 اصلی و شماره 28350 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران و فرروش از طریق مزایده و سپس تقسیم بهای ان بین وراث و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است در ساعت 8 صبح الی 11 صبح در مورخه 1403/04/04 در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد ( دولت) ( از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی جمعا به مبلغ 117/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است
رییس محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوع: قرار کارشناسی شماره پرونده بایگانی 0201856
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100058726640 مورخ 1402/09/15 و شماره بایگانی پرونده 0201856 نسبت به ارزیابی ملک به پلاک های ثبتی 2395/28350 و 2395/25063 به آدرس تهران، خیابان دامپزشکی، خیابان شهید محمودی، کوچه ده متری دوم، پلاک 18 در خصوص دعوی امیر علیرضا به طرفیت ملیحه، وجیهه، کریم و کبری همگی علیرضا مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، اینجانب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و مطالعه مدارک و سوابق ارائه شده از محل ملک مورد نظر، در معیت نماینده محترم دادستان و نماینده کلانتری و خواهان پرونده در تاریخ 1402/11/09 نسبت به بازدید از محل ملک اقدام نموده و پس از بررسی اسناد و مدارک و انجام بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک مورد نظر: براساس تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره سریال 871872 سری و سال 1400 دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق)، به شماره بیست و پنج هزار و شصت و سه فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (111/51) صد و یازده متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع حدود زمین با بنای احداثی شمالاً: خط فرضی است بطول(7/80) هفت متر و هشتاد سانتیمتر به شماره بیست و شش هزار و سیصد و پنجاه فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی شرقاً: در سه قسمت اول دیواریست بطول (4/60) چهار متر و شصت سانتیمتر به خ به عرض ده متر دوم دیوار به دیوار بطول (15/05) پانزده متر و پنج سانتیمتر به شماره بیست و پنج هزار و شصت و دو فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی سوم پی است بطول (8/75) هشت متر و هفتاده و پنج سانتیمتر به پلاک مرقوم جنوباً: فاقد حد غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول (7/50) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه احداثی از همین پلاک شماره بیست و پنج هزار و شصت و دو فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی دوم دیواریست بطول (1/50) یک متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه مزبور سوم خط فرضی است بطول (20/35) بیست متر و سی و پنج سانتیمتر به کوچه مزبور که بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی نام مالک آقای امیر علیرضا ذکر گردیده بود. مستند مالکیت: انحصار وراثت شماره 776406 تاریخ 1400/11/09 و دادنامه 13822913 ، 1400/10/25 مجتمع شماره 10 شورای حل اختلاف تهران براساس تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره سریال 831779 سری و سال 1400 دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق)، به شماره بیست و هشت هزار و سیصد و پنجاه فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از بیست و پنج هزار و شصت و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (18/6) هجده متر و شصت دسیمتر مربع حدود زمین با بنای احداثی شمالاً: درب و دیوار بطول (8.30) هشت متر و سی سانتیمتربه کوچه احداثی از پلاک 25064 فرعی شرقاً: دیواریست بطول (2.45) دو متر و چهل و پنجاه سانتیمتر به خ به عرض ده متر جنوباً: خط فرضی است بطول (7.80) هفت متر و هشتاد سانتیمتربه باقیمانده شماره بیست و پنج هزار و شصت و سه فرعی غرباً: دیواریست بطول (2.00) دو متر به کوچه احداثی از پلاک 25064 فرعی که بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی نام مالک آقای امیر علیرضا ذکر گردیده بود. مستند مالکیت: انحصار وراثت شماره 776406 تاریخ 1400/11/09 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 10 تهران و انحصار وراثت شماره 13822913 مورخ 1400/10/25 شورای حل اختلاف مجتمع شماره 10 تهران مشخصات شهرداری ملک مورد نظر: بر اساس تصویر گواهی تمدید پایانکار ساختمان ابرازی به شماره گواهی 92034938 مورخ 1383/03/09 مربوط به پلاک ثبتی های 2395/25063/0 و 2395/28350/0 از شهرداری منطقه 9 تهران صادر گردیده است. بر اساس تصویر پایانکار ابرازی کاربری زمین مسکونی، نوع اسکلت نیمه فلزی که شامل طبقه زیرزمین 12 متر مربع انبار مسکونی، همکف 100 متر مربع مسکونی، طبقه اول 104 متر مربع مسکونی و طبقه دوم 9 متر مربع انبار مسکونی که مجموعاً مساحت کل زیر بنا 225 متر مربع و مساحت زمین طبق سند 130.11 متر مربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 82 متر مربع ذکر گردیده بود. توضیحات بر و کف: رعایت پخ بطول 2 متر در گوشه شمال شرقی و غربی به اضلاع مساوی پس از رعایت بر اصلاحی الزامیست. توضیحات گواهی: این گواهی بر اساس پایانکار قبلی بشماره 12062 مورخ 76/07/30 صادر و انتقال قطعی منوط به اعمال تبصره ذیل ماده 74 قانون شهرداریها و اخذ مفاصاحساب می باشد. متقاضیان ذینفع باید مفاد گواهی را با وضع موجود از نظر مساحت و تعداد طبقات و نوع استفاده انطباق و تغییرات احتمالی ناشی از طرحها را از شهرداری منطقه مربوطه استعلام نمایند. رعایت اصلاحی در زمان تخریب و نوسازی الزامیست. بر اساس تصویر گواهی تمدید پایانکار ساختمان به شماره گواهی 12062 مورخ 76/07/30 مربوط به پلاک ثبتی های 2395/25063/0 و 2395/28350/0 با شماره پروانه 23796 تاریخ صدور 50/10/06 از شهرداری منطقه 9 تهران صادر گردیده است. توضیحات گواهی: این گواهی بر اساس پایانکار قبلی بشماره 509/8/915 مورخ 68/1/21 صادر میگردد. رعایت اصلاحی در زمان تخریب و نوسازی الزامیست. حدود طبق تصویر پایانکارهای ابرازی فوق: ابعاد مندرج در سند: (شمالاً 8.30 به گذر) (شرقاً 1- 2.45متر 2- 4.60 متر هر دو به خ 3- 15.05 متر 4- 8.75 متر به پلاک) (جنوباً فاقد حد جنوبی است) (غرباً 1- 7.50 متر 2- 1.5 متر 3- 22.35 متر در سه قسمت به گذر) عرض گذر اصلاحی: (شمالاً 6 متر طبق طرح) (شرقاً 10 متری عرض موجود) (جنوباً در صورت مغایرت حد جنوبی در مرحله بعد) (غرباً 6 متری طبق طرح) ابعاد باقیمانده: (شمالاً 6 متر به کوچه 6 متری طبق طرح فوق) (شرقاً 1- 5.5 متر به خیابان 10 متری 2- 15 متر به ملک مجاور) (جنوباً 2 متر به ملک مجاور) (غرباً 20.5 متر به کوچه 6 متری طبق طرح فوق)- مشخصات اعیانی: با عنایت به بازدید به عمل آمده ساختمان موصوف که در دو پلاک ثبتی فوق الذکر احداث گردیده، که از سمت شرق در انتهای کوچه ده متری دوم دارای درب نفررو به شماره پلاک آبی شهرداری 18 و از شمال به کوچه و از سمت غرب به کوچه سیمرغ از طریق درب نفررو به پلاک آبی شهرداری 9 راه دسترسی به حیاط ساختمان دارد. ساختمان مورد ارزیابی دارای یک راه پله که به طبقه همکف و اول و بام دسترسی دارد. طبقه همکف و اول هر کدارم دارای یک واحد مجزا که هر کدام شامل دو اتاق خواب و یک آشپزخانه بسته و یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک سرویس حمام و حال و پذیرایی و بالکن می باشد، طبقه همکف از بالکن توسط چند پله به حیاط ساختمان راه دسترسی دارد. داخل حیاط یک اتاق و یک سرویس بهداشتی و یک راه دسترسی به زیرزمین که انباری می باشد رویت گردید. ساختمان موصوف دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری می باشد. ساختمان موصوف فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد. نمای شرقی ساختمان سنگ و نمای شمالی و غربی سیمانی مشاهده گردید.- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی می باشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
- نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع، موقعیت مکانی، مقطع زمانی(نوسانات قیمت)، مقدار مساحت عرصه و اعیان و عمر بنا و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش شش دانگ توأماً از عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی در دو پلاک ثبتی فوق الذکر به شماره های " 25063 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (111.51) صد و یازده متر و پنجاه و یک دسیمتر مربع" و "28350 فرعی از 2395 اصلی قطعه 0 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25064 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (18.6) هجده متر و شصت دسیمتر مربع"، در شرایط موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی و تعهدات و عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال و بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال رسمی سند و تحویل ملک، که استعلام از مراجع ذیصلاح مربوطه از جمله شهرداری و اداره امور مالیاتی و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است، در شرایط روز بصورت تخلیه جمعاً برابر مبلغ 117.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان اعلام نظر می گردد که از طریق مزایده به فروش میرسد
شعبه دوم اجرای احکام مدنی متمرکز مجتمع قضائی شهید مطهری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|