|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140307460000032459
شماره پرونده:140207920001986289
تاریخ صدور:1403/03/17
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول )
محکوم له: سعید برادران سلطان آبادی محکوم علیه: عزیز دشتی کلانتر موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد
شماره پرونده اجرایی0203512 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140207390004306414 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ8/700/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 435/000/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.
از اموال معرفی شده جهت ارزیابی و فروش ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.
مورد ارزیابی :در بازگشت به نامه به شماره قرار 140307440000078008 مورخه 1403/02/11 مربوط به پرونده به شماره کلاسه 0203512 آن مقام محترمدر خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 3573 فرعی از 34 اصلی واقع در بخش 3 ثبتی اردبیل، به آدرس اردبیل . شهرک اندیشه . نبش اندیشه 4 . بلوک 79 طبقه 5 بنام آقای عزیز دشتی کلانتر اینجانبان در معیت خواهان پرونده آقای برادران از ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد توضیحات کارشناسی به شرح ذیل می باشد.
مطابق قرار کارشناسی و جوابیه آن به شرح ذیل به حضورتان ارسال می گردد:
نوع مال غیر منقول ( زمین خالی یا مسکونی تجاری یا مجتمع آپارتمانی خانه ویلایی و ....
ملک در وضعیت موجود واحد شماره 5 ( واقع در طبقه 5 ) از مجتمع 15 واحدی مربوط به بلوک 79 از مجتمع آپارتمان های مسکن مهر تعاونی دانشگاه آزاد اردبیل می باشد که بصورت یک طبقه پارکینگ + 5 طبقه مسکونی در حال بهره برداری می باشد. هر واحد دارای سه واحد می باشد که با 2 دستگاه راه پله و آسانسور از هم بصورت 5 واحد و 10 واحد مجزا شده است و ملک مذکور واحد طبقه 5 از 5 واحدی می باشد.
ملک متصرف در حال حاضر دارد یا خیر ؟ متصرف مالک است یا مستاجر؟ آیا زمان انقضای اجاره و مشخصات مستاجر؟
نتیجه بازدید نشان میدهد ملک در تصرف مستاجر به نام آقای بهرام علایی بوده و تاریخ انقضای آن اسفند ماه 1403 می باشد. نکته مهم قابل بیان این است که مطابق اظهارات مستاجر ملک موجر ملک آقای شهروز جوادی فرزند بایرامقلی بوده که در تاریخ 1399 ملک را بصورت مبایعه نامه از آقای عزیز دشتی بصورت وکالتی خریداری نموده است.
بررسی شود آیا برابر نقشه برداری شهرداری عقب نشینی دارد یا خیر؟
با توجه به اینکه ملک جزو بلوک های شهرک جدید اندیشه مسکن مهر می باشد به نظر نمی رسد دارای عقب نشینی یا طرح شهرداری باشد ولی جهت اطمینان نیاز است از شهرداری منطقه استعلام گردد.
ملک دارای چه انشعابات خدماتی می باشد
ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.
ملک دارای سند رسمی می باشد یا خیر؟ مشخصات پلاک ثبتی؟ در صورت قولنامه ای بودن نام ایادی قبلی و مالک قبلی اصلی
مطابق توضیحات قرار کارشناسی که نشان می دهد ملک دارای سند بوده و دارای پلاک ثبتی پلاک ثبتی 3573 فرعی از 34 اصلی واقع در بخش 3 می باشد ولی سندی برای اینجانب ارائه نگردید و رئویت نشد.
جنس سازه مصالح مورد استفاده در ساخت دیوار؟ نما و قدمت ساختمان؟
ملک دارای اسکلت فلزی با نمای سنگی و پنجره ها دو جداره و بصورت دو خوابه با کف پارکت و سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و کمد و کابینت ام دی اف با قدمتی 12 ساله می باشد.
بر ساختمان منتهی به کوچه و عرض کوچه و خیایان محل وقوع ملک؟
ملک در نبش خیابان اصلی 30 متری و کوچه 14 متری می باشد که دارای بر 21.6 متری به خیابان 30 متری، پخ 6.6 متری و بر 12.6 متری نسبت بخ کوچه 14 متری می باشد. قابل ذکر است این بلوک به بلوک 10 واحدی دیگری چسبیده است که دارای راه پله و آسانسور مجزا می باشد.
آدرس دقیق ملک؟
آدرس اردبیل . شهرک اندیشه . نبش اندیشه 4 . بلوک 79 طبقه 5
و هر موردی که برابر نظر کارشناس محترم در تعیین ارزش ریالی ملک موثر و در فروش و تحویل مال در زمان پس از فروش موثر باشد قید شود..
با عنایت به موارد فوق الاشاره و محل استقرار ملک و با ملحوظ نمودن تورم سالانه و بالاخص افزایش و نوسان قیمتها در سال ها و ماه های اخیر و حدود اربعه و متراژ عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در موضوع کارشناسی من جمله قدمت بنا، معبر، موقعیت از نظر اینجانبان و بدون احتساب مطالبات احتمالی شهرداری و سایر ادارات ، نظام مهندسی، بانک ها و اشخاص حقیقی ثالث به نحوی که بدون هیچ هزینه ای قابل واگذاری باشد و به نرخ روز برای شش دانگ ملک، مبلغ 13600000000ریال (سیزده میلیارد و ششصد میلیون ریال) برآورد گردیده و به استحضار عالی ارائه میشود.
بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه1403/04/03 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل شهرک کارشناسان شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.
مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|