|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000168636
شماره پرونده:140068920006484990
تاریخ صدور:1403/03/16
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه0200416/1/191 و دادنامه صادره از شعبه 191 دادگاه عمومی تهران خواهان محمود علیمرادی با وکالت غلامعباس یوسفی
و خوانده گان مرجان و علی و مریم و مهدی همگی علی مرادی و زهرا حسینی
دایر بر فروش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی های1- 1/36185 به مساحت 74/29 متر مربع به ارزش 36/500/000/000 ریال و دیگری با شماره ثبتی2- 1/36187 به مساحت 74/11 متر مربع به ارزش 34/000/000/000 ریال و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه شماره 390 مورخه 1402/01/16 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8 الی 11 صبح مورخ 1403/04/12 از طریق مزایده در سایت www.setadiran.ir از قیمت 1- 36/500/000/000 و 2- 34/000/000/000 ریال ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است واقع در تهران سه راه آذری خیابان 45 متری زرند خیابان برخورداری کوچه علیزاده پلاک 13 طبقه دوم و چهارم گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف- مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی
1-طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 36185 فرعی از 1 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 34531 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 74.29 هفتاد و چهار متر و بیست و نه دسی متر مربع واقع در طبقه دو که (1.7) یک متر و هفتاد دسی متر مربع آن بالکن است و کلا در طرح فضای سبز قرار دارد . بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت یازده متر مربع 11 واقع در سمت شرقی همکف که کلا در طرح فضای سبز قرار دارد ، بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت سه متر و دوازده دسیمترمربع (3.12) واقع در سمت جنوبی همکف که کلا در طرح فضای سبز قرار دارد با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .
یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 337335 سری ه سال 1400 بنام محمود علیمرادی با شماره ملی 0063549204 صادرگردیده است .
2-طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 36187 فرعی از 1 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 34531 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 74.11 هفتاد و چهار متر و یازده دسی متر مربع واقع در طبقه چهارکه (1.7) یک متر و هفتاد دسی متر مربع آن بالکن است و کلا در طرح فضای سبز قرار دارد بانضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت سه متر و دوازده دسیمترمربع 3.12 واقع در سمت جنوب غربی همکف که کلا در طرح فضای سبز قرار دارد با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .
یک ممیز هفتصد و بیست و چهار ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 403242 سری ه سال 1400 بنام محمود علیمرادی با شماره ملی 0063549204 صادرگردیده است .
ب - اعیانی و مشخصات ساختمان
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مسکونی طبقه همکف با بهره برداری انباری و پارکینگ طبقات اول تا چهارم درهر طبقه 1 واحد بنا شده و در مجموع 4 واحد مسکونی است.
1- آپارتمان واقع در طبقه دوم دارای سالن پذیرایی دو اطاق خواب فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک با یک دستگاه سرویس بهداشتی یک دستگاه دستشویی و حمام واقع در اطاق خواب آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف بدنه دیوارها اندود گچی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل پی وی سی همرا با شیشه دو جداره سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش پکیج همراه با رادیاتور میباشد.
در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در اختیار احدی از مالکین بود.
2- آپارتمان واقع در طبقه چهارم دارای سالن پذیرایی دو اطاق خواب فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک با یک دستگاه سرویس بهداشتی یک دستگاه دستشویی و حمام واقع در اطاق خواب آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف بدنه دیوارها اندود گچی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل پی وی سی همرا با شیشه دو جداره سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش پکیج همراه با رادیاتور میباشد.
در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در اختیار احدی از مالکین بود.
موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی نمای ساختمان سنگ پله و فرش کف راه پله ستگ دیوار راه پله سرامیک پنجره پروفیل پی وی سی دو جداره نرده های راه پله پروفیل فلزی دارای آسانسور دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق و گازاختصاصی میباشد.
ج- حدود رسیدگی
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال دیون احتمالی بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز به شرح زیر میباشد
ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 36185 /1 به مساحت 74.29 هفتاد و چهار متر و بیست و نه دسی متر مربع واقع در طبقه دو بانضمام پارکینگ و انباری برابر مبلغ 36.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.
ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 36187 /1 به مساحت 74.11 هفتاد و چهار متر و یازده دسی متر مربع واقع در طبقه چهار بانضمام انباری برابر مبلغ 34.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.
دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|