|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000137997
شماره پرونده:9609980227600583
تاریخ صدور:1403/03/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
*** آگهی مزایده نوبت اول ***
در خصوص پرونده کلاسه 961251 موضوع حسب نیابت واصله در خصوص پرونده کلاسه 961251اجرای احکام وپرونده اجرایی کلاسه 960215/16/ج قرار تامین خواسته صادره از شعبه 16 دادگاه حقوقی تهران خواهان خانم هدی سادات اعرابی با وکالت خانم فاطمه بختیاری به طرفیت خوانده آقای سید مهدی شیر افکن بخواسته مبلغ 5/200/000/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 180/240/000ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ حق الوکاله وکیل طبق تعرفه وخسارت تاخیر تادیه برمبنای نرخ تورم بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ازتاریخ سررسیدچک لغایت زمان وصول و همچنین مبلغ ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت نظـــر بــــه اینکه پلاک ثبتی بـــه شمــاره 1886فرعی از 75اصلی توسط محکوم له معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب محترم آقایان حیدری و ستاورز وصادق نژاد به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام و تحیت احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140291100066336541 مورخ 1402/11/10 در خصوص پرونده شماره 9609980227600583 با شماره بایگانی 961251 مبنی بر دعوی خانم هدی سادات اعرابی به طرفیت آقای سید مهدی شیر افکن ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه نقشه های موجود و نیز بازدید از محل متنازع فیه گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد قرار کارشناسی کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات دقیق و مستندات ابرازی و اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد موضوع ملک مورد تعرفه نظر کارشناسی از حیث ارزیابی و تعیین قیمت اعلام گردد سیر بررسی اینجانبان هیأت کارشناسی منتخب پس از اطلاع از انجام امر کارشناسی با حضور در دفتر دادگاه نسبت به مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده اقدام سپس به منظور انجام بازدید میدانی در روز سه شنبه مورخ 1402/11/24 با هماهنگی قبلی در معیت و راهنمایی نماینده محکوم له به محل ملک مورد تعرفه مراجعه گردید حسب بازدید و مشاهدات میدانی و نیز با لحاظ دیگربررسی های فنی صورت گرفته در قضیه نظریه کارشناسی تهیه و تنظیم گردیده است مختصات جغرافیایی قطعات و مالکیت و حدود اربعه قطعه مورد تعرفه این ملک زمین زراعی در پلاک ثبتی 1886فرعی از اصلی 75 واقع در روستای کیلان شهرستان دماوند به مساحت 8353/7 متر مربع واقع در دماوند جاده آبسرد به ایوانکی جاده ساران شرق جاده روبروی قلعه حاج عسکر واقع شده است دو نقطه از زمین مورد بازدید در سیستم utm در مختصات جغرافیایی دارای طول شرقی و عرض شمالی با زوم 39 بعنوان شاخص بشرح ذیل میباشدX 606770 Y3932926X606788 Y3932877 موقعیت جغرافیایی و مساحت ملک مورد ارزیابی زمین زراعی در حوزه ثبتی دماوند پلاک فرعی 1886 اصلی 75 به وسعت حدود 8353/7 متر مربع بنام سید مهدی شیر افکن واقع در دماوند جاده آبسرد به ایوانکی جاده ساران روبروی قلعه حاج عسگر واقع شده است آخرین وضعیت ثبتی طبق مدارک موجود در پرونده دادگاه برطبق استعلام اجرای احکام دماوند ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1886 فرعی از 75 اصلی کیلان به 8353/7 متر مربع به پلاک ثبتی 1886 فرعی از اصلی 75 با مالکیت سید مهدی شیر افکن فرزند ماشاالله با مشخصات واحد ویلایی درختان مثمر و غیر مثمر کارگاه ساختمانی بنای مسکونی انشعابات آب و برق و گاز ساختمان نگهبانی و دیوارههای سنگ چین و میباشد حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت کارشناسان 1 مسئولیت اصالت و صحت و سقم هرگونه اسناد و مدارک ارائه شده منعکسه در گزارش و اظهارات مندرجه و تعرفه صورت گرفته و مسئولیت انطباق مدارک مورد ارائه با ملک مورد تعرفه در طبیعت برعهده ارائه دهندگان و اظهار کنندگان تعرفه می باشد و در موارد مذکور از سوی اینجانبان کارشناسان پرونده نفیاً یا اثباتاً اظهار نظری صورت نمی گیرد 2 با توجه به اوصاف توصیفی احصایی و نیز با فرض فقدان هرگونه مشکلات احتمالی از قبیل قانونی و شرعی خرید و فروش و نقل و انتقال و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد بازداشتی و حقوقی ثبتی و مستحق الغیر بودن وگزارش تهیه و تقدیم میشود 3 در عرصه امور اراضی و در موضوع ارزیابی قیمت اراضی بعضاً قابل حدوث میباشد لذا گزارش کارشناسی تنظیمی بر آن استوار می باشد 4 این گزارش صرفاً در جهت ارجاع قرار کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان دماوند به اینجانبان موضوعیت دارد 5 رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که تأثیری در نتیجه گیری گزارش داشته باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و در صورت دستور مقام قضایی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت نظریه نهایی حسب مطالب مطروحه فوق و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته و همچنین با عنایت به مطالعه اسناد و مدارک مورد ارائه و نیز لحاظ 6کاربری فعلی ملک2 نوع سند مالکیت اراضی مذکور3 موقعیت قرار گیری ملک مورد تعرفه در منطقه4 سطح کیفی5وضعیت دسترسی به امکانات رفاهی متعارف منطقه 6 در نظر گرفتن متوسط قیمت عادله و روز هر متر مربع از اراضی مشابه در بازار معاملات املاک منطقه معاملات تجاری معمول منطقه 7 اوصاف احصایی و نیز با لحاظ سایر عوامل فنی ذی مدخل در ارزیابی قیمت ملک مورد تعرفه 8منابع آب متعلقه نهایتاً با لحاظ توصیفات مورد اشاره فوق و صرف نظر از هرگونه مشکلات احتمالی قانونی ثبتی مالکیتی نوعیتی اعم از ملی موات ارثیه ای مستحق الغیر بودن ناشی از نقل و انتقالات رسمی و عادی و صرف نظر از انتصاب ملک مورد ارزیابی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش عادله عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مساحت 8353/7 متر مربع از قرار هر متر مربع 30/000/000 ریال مجموعاً به مبلغ 250/611/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیاردو شصت و یک میلیون و یکصد هزار تومان تعیین واعلام میگردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب 2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 30 / 3 /1403ساعت 10صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دماوند
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|