|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000034365
شماره پرونده:140001920003046505
تاریخ صدور:1403/03/07
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
« آگهی مزایده اموال غیرمنقول (یک و نیم دانگ از شش دانگ از پلاک ثبتی 818 فرعی از 165 اصلی- مفروز و مجزی شده از 289 قطعه 6 تفکیکی - واقع در ناحیه 2 ثبتی البرز ) - نوبت اول »
در پرونده کلاسه 0201563 مطروحه در این اجرا ، محکوم علیه علیرضا بیات فرزند علی به شماره ملی 4133324481 محکوم است به پرداخت مبلغ 3779163897ریال (محاسبه خسارت تاخیر تادیه تا1402/12/30 )در حق محکوم لهم امید قربان پناه فرزند محمد به شماره ملی 0081748231 و محمدقربان پناه فرزند اسمعیل به شماره ملی 0049394266 و سارا نیکبخت فرزند مهدی به شماره ملی 0019976836 و پرداخت مبلغ 188958194 ریال بعنوان نیم عشر دولتی ، لذا این اجرا در راستای مواد114 و118 ق.ا.ا.م ، 22یک و نیم دانگ از شش دانگ از پلاک ثبتی 818 فرعی از 165 اصلی- مفروز و مجزی شده از 289 قطعه 6 تفکیکی - واقع در ناحیه 2 ثبتی البرز به ارزش 4830000000ریال متعلق به محکوم علیه مذکور به شرح ذیل، توقیف شده (بند 1 ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م )با رعایت مفاد ماده 60 ق.ا.ا.م ، را با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری (ماده 73 ق.ا.ا.م ) در تاریخ 1402/12/27 به قیمت 4830000000ریال ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده (ماده 75 ق.ا.ا.م ) ، مقرر است در روز چهارشنبه مورخه 1403/03/23 از ساعت 11ظهر الی 12 ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برساند(بند2 ماده 122 و مواد 115 و117 ق.ا.ا.م)، مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی (بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م) با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج (ماده125 ق.ا.ا.م) شروع می شودوبه هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، فروخته خواهد شد(ماده128ق.ا.ا.م) ، ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 483000000ریال بصورت موجودی در کارت عابربانک که از خریدار از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی دادگستری کرج ، اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند.
ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان کرج
سلام علیکم
احتراما ،عطف به قرار کارشناسی به شماره 140201440001014248 صادره پرونده به شماره بایگانی 0201563 در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 818 فرعی از 165 اصلی مفروز و مجزی شده از 289 قطعه 6 تفکیکی واقع در ناحیه 2 ثبتی البرز و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور، موضوع دعوی آقای امید قربان پناه به طرفیت آقای علیرضا بیات ، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک ومطالعه وبررسی اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر تنظیم نموده وبه استحضار میرساند:
نشانی ملک تعرفه شده : استان البرز ،شهرستان کرج،محمدشهربلواردشت بهشت بن بست یاس پلاک115 مجتمع یاس طبقه سوم واحد 5
اسناد و مشخصات پلاک :
بر اساس تصاویر سند مالکیت تک برگی طلق با شماره چاپی 380745 سری الف سال 1401 اعلام میدارد: پلاک ثبتی شماره 818فرعی از 165 اصلی مفروز و مجزی شده از 289 قطعه6 تفکیکی واقع در ناحیه 2 ثبتی البرز واقع در طبقه 3، شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت (92.03) نود و دو متر و سه دسیمتر مربع وتبدیل مشاعی بند 301م.ب.ث شماره 65209تاریخ 04/02/1402 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 79 شهر کرج استان البرز..
حدود رسیدگی و کارشناسی :
رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابزاری، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ی ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی راه و ساختمان است.
چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ی ارائه دهندگان اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تایید یا رد آن نمی باشد.
نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ی قرار کارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
مشاهدات:
- در نشانی اشاره شده در بالا،ساختمان دارای 3 طبقه که همکف (پارکینگ ومشاعات) و 3 طبقه بالای همکف قرار دارد. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه ی سوم این ساختمان واقع شده است. نمای ساختمان سنگ، کف طبقه همکف موزاییک، کف و دیوار راه پله به ترتیب سنگ وسرامیک (به ارتفاع حدودا یک متر) میباشد. سیستم گرمایش واحد پکیج و سیستم سرمایش واحد کولر آبی ، کف واحد سرامیک و کابینت ها ام دی اف به طول حداکثر 5 متر، دیوار و کف سرویس و حمام کاشی وسرامیک میباشد. واحد2 خوابه ، دارای انباری وپارکینگ بوده از انشعابات آب و برق و گاز شهری برخوردار میباشد. در زمان بازدید آپارتمان دراختیارخوانده، آقای علیرضا بیات بوده وبه صورت مسکونی مورد استفاده قرار گرفته است.
نظریه کارشناس:
با عنایت به موارد پیش گفته شده و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک، قدمت، کاربری مسکونی، وضعیت مشاعی و جمیع عوامل موثر در نظریه کارشناسی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز برابر 19،320،000،000 (نوزده میلیارد و سیصدو بیست میلیون) ریال معادل 1،932،000،000 (یک میلیارد نهصد وسی ودومیلیون) تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|