|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000134820
شماره پرونده:140268920006189691
تاریخ صدور:1403/02/30
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب پرونده کلاسه 0202864/1/251 ج و دادنامه صادره از شعبه 251 دادگاه عمومی تهران محکوم له محمد کریمی و محکوم علیه نبی اله صادقی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/670/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 183/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی محکوم می باشد که این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره 32759 فرعی از 2 اصلی بخش 12 به میزان محکوم به به مقدار 2/3 صدم دانگ از شش دانگ دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است ساعت 8 الی 11 صبح مورخ 1403/03/22 در محل سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت 3/944/500/000 ریال به میزان محکوم به از کل شش دانگ 10/290/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است ز محل وقوع ملک به نشانی تهران بهاران 1 بلوک 31 طبقه اول پلاک 5 تلفن 66315223 بازدید بعمل آورده بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
مدارک ابرازی 1 رونوشت مدارک مضبوط در پرونده2 رای صادره 3 پاسخ نامه استعلام از اداره ثبت.
وضعیت ثبتی و فیزیکی ملک و آنچه مشاهده شد بر اساس تصویر مدارک ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده و مدارک موجود در شهرداری و تحقیقات بعمل آمده و پاسخ استعلام از اداره ثبت ملک مشارالیه مغازه تجاری شش دانگ اعیان به شماره پلاک ثبتی 32759فرعی از2 اصلی بخش 12 ناحیه 02 دارای سند چاپی 218568 سری الف سال 96 ثبت شده در حوزه ثبت یافت آباد واقع در خیابان دامپزشکی به مالکیت شش دانگ نبی اله صادقی با کد ملی 5389457714 میباشد، مغازه موصوف دارای متراژ به مساحت حدود 29 متر مربع اعیان و ارتفاع حدود 3 متر میباشد به آدرس فوق الذکر بنابه اظهارات دارای سند اصلی تک برگ با وضعیت خاص طلق میباشد ولی به رویت اینجانب نرسیده است، ساختمان مشارالیه که دو طبقه میباشد هر دو طبقه همکف و طبقه اول دارای مغازه های تجاری میباشد و طبقه فوقانی دارای راه رو جهت دسترس به واحدهای تجاری میباشد ساختمان مشارالیه در موقعیت شرقی گذر بلوار واقع شده است دسترسی به واحد تجاری مورد نظر از درب ورودی پشت بلوک میباشد طبق اظهارات دارای پایانکار میباشد ولی به رویت اینجانب نرسیده است و دارای قدمت حدود 20 ساله میباشد حدود اربعه طبق مندرجات در سند میباشد تعیین و کنترل حدود اربعه دقیق در صلاحیت این کارشناسی نمیباشد ساختمان یاد شده دارای اسکلت فلزی میباشد فاقد پارکینگ و انباری دارای انشعابات فقط برق میباشد و فاقد انشعاب آب و گاز میباشد نمای ساختمان از جنس آجر سه سانتی و در و پنجره ها از جنس فلز و upvc می باشد. جنس کف مغازه و راهرو دسترسی از سنگ مفروش شده است و بنا به اظهارات عوارض مربوطه به شهرداری و مالیات تا کنون پرداخت شده و معوق ندارد. سقف از نوع تیرچه فوم و دیوارها از جنس سفال و رویه آگوستیک میباشد ساختمان با سیستم سرمایشی کولر گازی در هنگام بازدید مغازه فعال و در ید مالک بود.
حدود رسیدگی رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی طبق نامه درخواستی یا دادخواست و یا قرار کارشناسی اظهارات اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی طرفین و مدارک مضبوط در پرونده میباشد که با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن مساحت و نحوه کاربری نوع بهره برداری و با شرط بلامعارض بودن و نبود هیچگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هیچگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به کلیه عوامل موثر در کارشناسی و موقعیت زمانی و مکانی این گزارش و ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است، همچنین چنانچه بعد از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و نظریه تکمیلی ارائه داده خواهد شد.
موضوع قرار کارشناسی صادره کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی فوق ذکر بر اساس ابلاغ یا نامه درخواستی و یا قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی ملک مذکور مغازه تجاری مالکیت شش دانگ به نرخ روز اعلام نظر نمایند.
نظریه کارشناسی با عنایت به مسکونی و تجاری بودن و در موقعیت کاربری تجاری ملک مشارالیه و قدمت بنا و عرض معبر و جمیع عوامل موثر در موضوع و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگان ها و با توجه به مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی و کنترل دقیق حدود اربعه و جانمایی که در صلاحیت این کارشناسی نمی باشد وفارغ از هرگونه موارد حقوقی ثبتی مالکیت و سوابق آن و وقف و اصلاحی بدون در نظر گرفتن بدهی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری ادارات بیمه اتحادیه شهرداری و سایر دیون و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال و عرصه باقیمانده بعد از عقب نشینی، ملک مشارالیه شامل یک مغازه تجاری به متراژ حدود 29 متر مربع طبق اظهارات دارای سند تک برگ به رویت اینجانب نرسیده در مالکیت نبی اله صادقی به مبلغ 1/029/000/000 تومان ارزیابی و اعلام میگردد.که از این مقدار به میزان محکوم به به مقدار 2/3 صدم دانگ از شش دانگ به مبلغ 3/944/500/000 ریال بفروش میرسد/
دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|