|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000128025
شماره پرونده:140068920006040763
تاریخ صدور:1403/02/29
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب اجراییه های شماره 1233/22/83 و 73/22/84 و دادنامه های شماره 857 مورخ 1383/09/21 شعبه 22 دادگاه عمومی حقوقی تهران و شماره 739-738 مورخ 1384/08/07 صادره از شعبه ی 22 دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 840276 له آقای امیر حسین خیر آبادی علیه آقای حمید خیر آبادی فراهانی و احمد ابراهیمی که محکوم علیهم محکوم است به پرداخت مبلغ 26/167/572/877 ریال بابت محکوم به در حق محکوم . و مبلغ 1/308/378/643 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 222 فرعی از 3854 اصلی مفروز و مجزی از پلاک فرعی 51 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران، خیابان شهید کلاهدوز، خیابان اصغر نعمتی، خیابان اثنی عشری، کوچه صدف، کوچه موید، پلاک جدید 7 (پلاک قدیم 39) ، طبقه همکف، واحد 2. متعلق به محکوم علیه(احمد ابراهیمی) توسط این اجرا توقیف و به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است
احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140268100063558975 مورخ 1402/10/04 موضوع پرونده شماره 140068920006040763 موضوع "اجرای قرار کارشناسی "، در اجرای قرار صادره، اینجانبان، اعضای هیئت کارشناسی منتخب، ضمن مطالعه پرونده، تطبیق مدارک و هماهنگی با مالک جهت حضور در محل ملک، از محل مورد کارشناسی معاینه بعمل آمد که نتیجه ارزیابی فوق بشرح ذیل باستحضار می رسد:
طرفین دعوی:
محکوم له: آقای امیر حسین خیرآبادی.
محکوم علیه: آقایان احمد ابراهیمی و حمید خیرآبادی.
قرار کارشناسی:
"... تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 1402/10/04 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف 3 روز از تاریخ ارجاع امر کارشناسی به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند."
گردش کار:
این هیئت منتخب پس از دریافت ابلاغیه کارشناسی به دفتر شعبه مراجعه نموده و متعاقب آن برای بازدید ملک هماهنگی انجام شد؛ لیکن با تاخیر در بازدید مواجه گردیده و پس از بازدید سومین کارشناس منتخب، اقدام به تنسیق گزارش حاضر نمود.
نشانی ملک تعرفه شده:
تهران، خیابان شهید کلاهدوز، خیابان اصغر نعمتی، خیابان اثنی عشری، کوچه صدف، کوچه موید، پلاک جدید 7 (پلاک قدیم 39) ، طبقه همکف، واحد 2.
مشخصات اسنادی ابرازی:
ملک دارای 6 جلد سند دفترچه ای به شماره مسلسل چاپی 578520 الی 578525 هر کدام به میزان یک دانگ (جمعا ششدانگ) و پلاک ثبتی آپارتمان، قطعه سوم تفکیکی پلاک 222 فرعی از 3854 اصلی، مفروز و مجزی از پلاک فرعی 51 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران.
مشخصات مجتمع مسکونی:
مجتمع مسکونی با موقعیت شمالی و شرقی، با قدمت حدود 29 سال، اسکلت فلزی، شامل سه طبقه مسکونی روی یک طبقه زیرزمین، جمعاً شامل 7 واحد مسکونی، نمای آجری، انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی واحدها، دارای موتورخانه مرکزی در زیرزمین و درب پارکینگ دارای کنترل از دور و دارای واحد مستقل سرایداری می باشد.
مشخصات آپارتمان مسکونی مورد تعرفه:
آپارتمان شماره 2، واقع در طبقه اول روی زیرزمین، با مساحت 127/09 مترمربع و دارای انباری بمساحت 7/80 مترمربع واقع در زیرزمین و پارکینگ بمساحت 10/80 مترمربع واقع در زیرزمین؛ قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.
آپارتمان دارای درب ورودی چوبی طرحدار، پنجره ها آلومینیومی با شیشه یک جداره و با حفاظ آهنی، کف سرامیک، گرمایش شوفاژ و رادیاتور و همچنین شومینه گازی و سرمایش کولر، دارای سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی، آشپزخانه با کابینت فلزی، سه خوابه با کمد دیواری و دارای دسترسی انحصاری به حیاط می باشد.
حدود رسیدگی:
رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط، مقررات و عرف جاری است و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت مدارک ابرازی و هرگونه ادعای جعل، مخدوش بودن، نابرابری مدارک ابرازی بصورت نسخ اصلی و رونوشت ها، انکار و تردید دلایل و اسناد ارائه شده در گزارش، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... همچنین در رهن و یا بازداشت بودن ملک، متوجه ابراز کننده بوده و کنترل صحت تمامی موارد، خارج از صلاحیت کارشناسی این کارشناس است و می بایست استعلامات لازم در این مورد از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.
چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه آن به شعبه، مدارک، مستندات و اطلاعات قابل اسناد دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله ی این نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این گزارش نبوده و رسیدگی به آن خارج از شمول اقدامات انجام شده است و در صورت لزوم و صلاحدید آن مقام محترم قضایی بعد از انجام تشریفات قانونی، قابل بررسی، اظهارنظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.
نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره و در راستای قرار صادره شعبه محترم اول اجرای بهشتی بوده و در خصوص سایر دعوای موضوعیت ندارد.
گزارش کارشناسی:
با توجه به موقعیت ملک و مشخصات فوق و عرف منطقه و صرفنظر از بدهی و هزینه های احتمالی مربوط به عوارض و جریمه شهرداری یا سایر موسسات، قیمت روز آپارتمان موصوف در شرایط تخلیه در این تاریخ مبلغ 125.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید یک دانگ و سی و یک صدم از 6 دانگ پلاک ثبتی 222 فرعی از 3854 اصلی مفروز و مجزی از پلاک فرعی 51 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران ازطریق مزایده حضوری پلاک ثبتی 222 فرعی از 3854 اصلی مفروز و مجزی از پلاک فرعی 51 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران مبلغ 27/475/951/520 ریال در روز شنبه مورخ 1403/03/19 از ساعت 8 الی 11 ساعت به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)https://setadiran.ir بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|